Cadastre de Montguyon
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INSEE17241Code postal 172701 705 habitants109 voies et 1 276 adressesPlan local d'urbanisme, Montguyon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 574 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 102 %, de 778 à 1 574 €/m².
- 20191 054 €16 ventes
- 20201 303 €22 ventes
- 20211 230 €23 ventes
- 20221 169 €27 ventes
- 20231 244 €23 ventes
- 20241 587 €22 ventes
- 20251 574 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 574 € | 19 |
| 2024 | 1 587 € | 22 |
| 2023 | 1 244 € | 23 |
| 2022 | 1 169 € | 27 |
| 2021 | 1 230 € | 23 |
| 2020 | 1 303 € | 22 |
| 2019 | 1 054 € | 16 |
| 2018 | 1 118 € | 16 |
| 2017 | 909 € | 12 |
| 2016 | 800 € | 15 |
| 2015 | 1 092 € | 8 |
| 2014 | 778 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Maines Nord1 849 €/m² · 5 ventes
- Rue des Ecoles1 691 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Vieille Tour1 346 €/m² · 6 ventes
- Rue de Vassiac1 053 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg861 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg9 ventes · 861 €/m²
- Rue de Vassiac8 ventes · 1 053 €/m²
- Rue de la Vieille Tour6 ventes · 1 346 €/m²
- Les Maines Nord5 ventes · 1 849 €/m²
- Rue des Ecoles5 ventes · 1 691 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,49 et 10,86 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 772 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,38 €/m²entre 7,58 et 11,60 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,67 €/m²entre 8,38 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,14 €/m²entre 6,51 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 586 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontguyon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montguyon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montguyon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/04/2012
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRIF Montguyonnaturel
Taxe foncière à Montguyon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,59 %
Commune 46,57 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,7 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 3,3 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,7 point50,89 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 3,3 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,89 % | 10,31 % |
| 2021 | 50,86 % | 10,75 % |
| 2022 | 50,83 % | 10,75 % |
| 2023 | 50,75 % | 10,75 % |
| 2024 | 51,62 % | 11,00 % |
| 2025 | 51,59 % | 11,30 % |
En 2020 : 24,16 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Montguyon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la République85
- Cite de l’Ermitage19
- Cité des Justices20
- Cite des Maines Nord21
- Cite le Fief20
- Impasse de la Fontaine19
- Place de la Mairie23
- Place du Champ de Foire35
- Route de Bourdeleau25
- Route de Couteleau39
- Route de Douzac14
- Route de Martron30
- Route de Neuvicq20
- Route de Rippe16
- Route du Palais18
- Rue de Bienveillance22
- Rue de la Pierre Folle75
- Rue de la Pierrière31
- Rue de la Vieille Tour28
- Rue de Paresse17
- Rue de Vassiac58
- Rue des Côteaux40
- Rue des Ecoles22
- Rue des Trailles16
- Rue du Chateau d’Eau29
- Rue du Gat41
- Rue du Mouzon33
- Rue du Périgord27
- Rue du Puits28
- Rue Nationale59
- Allée des Platanes8
- Chemin de Collinet3
- Chemin de la Cave1
- Esplanade de la Paix3
- Impasse de Galuet1
- Impasse de Gruas2
- Impasse de la Bourdolle5
- Impasse de la Bourguette9
- Impasse de Labattut2
- Impasse de Marquet3
- Impasse de Morland4
- Impasse de Retaud2
- Impasse de Saboureau4
- Impasse des Grands Champs1
- Impasse des Grands Maines7
- Impasse des vignes3
- Impasse du Fief2
- Impasse du Fournil8
- Impasse du Perigord9
- Impasse du Petit Lourdes5
- Impasse du Trails2
- Impasse du trézeau6
- Impasse Fontboisseau3
- La Longeraie1
- Le Moulin de Fontbouillant1
- Le Trié Rouge2
- Les Serres1
- Peurtaud1
- Pl de la Paix1
- Place de l’Eglise2
- Plaine des Sports5
- Route de Bassinet3
- Route de Beauvallon3
- Route de Begaud6
- Route de Capilot2
- Route de Chasse Trop Tard1
- Route de Clairvent6
- Route de Coutolle4
- Route de Gouet10
- Route de Gruas5
- Route de Lestours3
- Route de Libourne10
- Route de Millet7
- Route de Pisse Perette4
- Route de Trouillaud1
- Route du Bard1
- Route du Grand Chateau2
- Route du Petit Chateau2
- Route du Pont de la Motte4
- Route du Pont de Ricot4
- Rue de Dervaud8
- Rue de l’Abattoir7
- Rue de l’Avenir1
- Rue de la Billette1
- Rue de la Croix4
- Rue de la Distillerie8
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Gautonne3
- Rue de la Haute Bourdolle5
- Rue de la Petite Bourdolle4
- Rue de la Scierie10
- Rue de Maissant2
- Rue de Marcadier8
- Rue des Acacias12
- Rue des Grands Maines11
- Rue des Maines5
- Rue du 8 Mai 19452
- Rue du Collège9
- Rue du Débat10
- Rue du Dolmen1
- Rue du Font Crose2
- Rue du Maine Comte4
- Rue du Menard4
- Rue du Pont2
- Rue du Val5
- Rue du Vieux Chene6
- Rue du Vieux Pineau11
- Rue Neuve6
- Ruelle des Trailles2
Autres communes du département
Charente-Maritime