Cadastre de Riols
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INSEE34229Code postal 34220708 habitants86 voies et 736 adressesCarte communale, Riols
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 667 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 536 à 1 667 €/m².
- 20191 004 €13 ventes
- 2020766 €16 ventes
- 2021975 €16 ventes
- 20221 075 €18 ventes
- 20231 510 €14 ventes
- 20241 466 €14 ventes
- 20251 667 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 667 € | 13 |
| 2024 | 1 466 € | 14 |
| 2023 | 1 510 € | 14 |
| 2022 | 1 075 € | 18 |
| 2021 | 975 € | 16 |
| 2020 | 766 € | 16 |
| 2019 | 1 004 € | 13 |
| 2018 | 1 217 € | 13 |
| 2017 | 994 € | 8 |
| 2016 | 1 310 € | 8 |
| 2015 | 683 € | 8 |
| 2014 | 1 536 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ardouane1 107 €/m² · 5 ventes
- Le Village718 €/m² · 7 ventes
- Grand'Rue583 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand'Rue8 ventes · 583 €/m²
- Le Village7 ventes · 718 €/m²
- Ardouane5 ventes · 1 107 €/m²
- Rue Basse5 ventes · 841 €/m²
- Avenue de Bédarieux4 ventes · 1 301 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,87 €/m²entre 5,06 et 9,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 632 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 33 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,94 €/m²entre 7,05 et 11,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,70 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,40 €/m²entre 4,83 et 8,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 465 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 461 € pour 72 m², maison 632 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleRiols
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 5,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Riols
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Riols
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Riolsnaturel
Taxe foncière à Riols
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,22 %
Commune 33,57 %, intercommunalité 1,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,12 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 15,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,12 points33,10 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 15,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,10 % | 17,44 % |
| 2021 | 33,42 % | 17,44 % |
| 2022 | 34,24 % | 17,94 % |
| 2023 | 34,56 % | 17,94 % |
| 2024 | 34,89 % | aucune |
| 2025 | 35,22 % | aucune |
En 2020 : 10,50 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 1,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Minervois au Caroux.
Les voies de Riols
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Fontaine9
- Avenue de Bédarieux23
- Cami Del Thérondet13
- Chemin de la Roque21
- Chemin de Riolet20
- Chemin des Bruyères27
- Chemin du Riou8
- Chemin Neuf9
- Grand'Rue91
- Impasse des Horts12
- Impasse des Prades9
- Montée de Louisou8
- Place des Farrières8
- Place du Foirail24
- Quartier du Barry10
- Route de la Vignole19
- Route du Saut de Vesole22
- Rue Basse69
- Rue Belle Ombre11
- Rue d'Alain14
- Rue de l'Ascension13
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Segne8
- Rue de la Source8
- Rue des Ayrals11
- Rue des Déportés de 185222
- Rue du Four14
- Rue du Pin10
- Rue du Verdio10
- Rue Mairofoul19
- Chemin de la Calvelarié4
- Chemin de la Gare5
- Chemin de Marcel2
- Chemin du Four2
- Chemin du Plot5
- Descente de Gaby4
- Descente de la Lauze6
- Descente de la Pousse2
- Descente de Thérésia2
- Descente des Noyers2
- Descente du Four2
- Impasse d’Embreux3
- Impasse d'Yvonne2
- Impasse de l'Ecole2
- Impasse de Paulou4
- Impasse des Sécadous6
- Impasse du Bassin4
- Impasse du Clos d'Audio6
- Impasse du Pontil2
- Impasse du Rocher3
- lieu-dit Gartoule1
- lieu-dit La Blacarede1
- Lieu-dit La Bouriette1
- lieu-dit La Dévèze2
- lieu-dit La Fourberie Basse1
- lieu-dit Las Coumayres2
- lieu-dit Le Cabaretou1
- lieu-dit Le Cazalet3
- Lieu-Dit Le Moulin de Lignon1
- lieu-dit Ligno1
- lieu-dit Mahus1
- lieu-dit Riolet3
- Lotissement le Champ des Tourterelles3
- Petit Chemin7
- Place de la Mairie1
- Place des Tilleuls6
- Route d'Aupigno4
- Route de Béziers6
- Route de Bordevieille2
- Route de Falgouze2
- Route de Trédos6
- Rue de l'Ancien Collège6
- Rue de l'Ecole3
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Cascade3
- Rue de la Colombe2
- Rue des Ecoles7
- Rue du Jaur2
- Rue du Lirou1
- Rue du Maquis7
- Rue du Pigeonnier1
- Rue du Pressoir5
- Rue du Theron1
- Rue Haute5
- Rue Saint Roch6
- Sentier du Rempaillou3
Autres communes du département
Hérault