Cadastre de Val d'Oust
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INSEE56197Code postal 56460, 568002 807 habitants172 voies et 1 678 adressesPlan local d'urbanisme, Val d'Oust
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 527 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 112 à 1 527 €/m².
- 20191 367 €29 ventes
- 20201 505 €35 ventes
- 20211 637 €46 ventes
- 20221 786 €35 ventes
- 20231 667 €37 ventes
- 20241 619 €20 ventes
- 20251 527 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 527 € | 41 |
| 2024 | 1 619 € | 20 |
| 2023 | 1 667 € | 37 |
| 2022 | 1 786 € | 35 |
| 2021 | 1 637 € | 46 |
| 2020 | 1 505 € | 35 |
| 2019 | 1 367 € | 29 |
| 2018 | 1 045 € | 24 |
| 2017 | 1 369 € | 30 |
| 2016 | 990 € | 24 |
| 2015 | 986 € | 31 |
| 2014 | 1 112 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Grand Ville2 174 €/m² · 5 ventes
- Le Vent2 155 €/m² · 6 ventes
- Rue du Val Chevrier1 810 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pont Saint-André1 731 €/m² · 6 ventes
- Rue René Descartes1 728 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue René Descartes6 ventes · 1 728 €/m²
- Rue du Pont Saint-André6 ventes · 1 731 €/m²
- Le Vent6 ventes · 2 155 €/m²
- Rue du Val6 ventes · 1 454 €/m²
- Rue des Tilleuls6 ventes · 1 470 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,70 €/m²entre 6,79 et 11,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 800 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,01 et 13,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,60 €/m²entre 9,69 et 16,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,83 €/m²entre 6,81 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 636 € pour 72 m², maison 800 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVal d'Oust
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Val d'Oust
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Val d'Oust
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/02/2014
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Oustnaturel
Taxe foncière à Val d'Oust
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,34 %
Commune 39,13 %, intercommunalité 6,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,21 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,78 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,21 points41,13 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 5,78 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,13 % | aucune |
| 2021 | 44,31 % | aucune |
| 2022 | 44,32 % | aucune |
| 2023 | 44,33 % | aucune |
| 2024 | 45,33 % | aucune |
| 2025 | 45,34 % | aucune |
En 2020 : 23,93 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ploërmel Communauté.
Les voies de Val d'Oust
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Merisiers20
- Allée du Bois21
- Avenue des Frères Rey33
- Avenue du Bois28
- Avenue Yves Robert33
- La Clavelaie17
- La Garenne21
- La Grand Ville67
- La Grée24
- La Ville aux Figlins28
- La Ville Nayl22
- Le Hingleuf22
- Le Lesnot40
- Le Vent29
- Les Vaux17
- Lotissement du Haut Quily16
- Mi Voie20
- Pouho26
- Route des Etangs17
- Rue Beaurivage18
- Rue de l'If33
- Rue des Bandes Mavieux19
- Rue des Tilleuls19
- Rue du Général Humbert20
- Rue du Val46
- Rue du Val Chevrier32
- Rue Edmond Malartre24
- Rue Nationale27
- Rue René Descartes30
- Tréguguet20
- Allée de Cadic7
- Allée de la Pigeonnière4
- Allée des Ajoncs d'Or8
- Allée des Chataigniers9
- Allée des Chênes Rouges12
- Allée des Ecureuils13
- Allée des Genêts d'Or11
- Allée des Lilas12
- Allée des Malchouans5
- Allée du Clos Joubaud10
- Allée du Domaine de La Porte8
- Allée Les Landes de La Chapelle4
- Avenue du Crévy6
- Bel Air1
- Blogo6
- Bolin11
- Chemin de Colnay3
- Chemin du Clos4
- Chemin du Paradis13
- Clos de la Fontaine6
- Clos de La Pigeonnière5
- Codenet6
- Crélan7
- Crénelet13
- Impasse Bellevue5
- Impasse Clos Millot4
- Impasse de la Gare4
- Impasse de la Queno2
- Impasse des Artisans5
- Impasse des Chataigniers4
- Impasse des Etangs5
- Impasse des Griettes5
- Impasse des Pins4
- Impasse du Bois6
- Impasse du Lavoir1
- Impasse du Pringuier2
- Impasse du Val d'Oust2
- L'Herbinaye1
- La Bagotaie8
- La Basse Chapelle8
- La Boare3
- La Chesnaie3
- La Combe5
- La Croix de La Garenne6
- La Hye de Bas10
- La Hye de Haut11
- La Mine11
- La Noë Verte1
- La Noée2
- La Pigeonnière7
- La Rivière1
- La Rivière d'En Bas2
- La Rosaie7
- La Saudraie4
- La Surprise4
- La Vallée2
- La Ville au Voyer15
- La Ville Bily12
- La Ville Der4
- La Ville Josse9
- Lande de la Meule3
- Lande de Raimond1
- Lasnière1
- Le Bas Faut3
- Le Bignon3
- Le Bois2
- Le Carouge4
- Le Chenelin2
- Le Coudray5
- Le Courgan12
- Le Faux3
- Le Gros Chêne7
- Le Haut Faut1
- Le Haut Quily1
- Le Pont Collin1
- Le Ponty6
- Le Portal5
- Le Pré Robert13
- Le Val Aimé7
- Le Val d'Oust9
- Le Val Néant9
- Le Vauglard7
- Les Châtelets7
- Les Noées14
- Les Prés2
- Les Rois2
- Les Rouhas1
- Manoir de Bignon1
- Moulin Dd Poulho1
- Moulin de Poulho1
- Parc d'Activites du Val d'Oust8
- Place de l'Eglise12
- Place de l'Eglise Saint-André10
- Place du Général de Gaulle4
- Place Saint-André5
- Plinet16
- Prassay2
- Quai de l'Oust1
- Route de Josselin14
- Route de la Clavelaie1
- Route de Quily11
- Rue Anne de Bretagne7
- Rue d'En Haut14
- Rue de Bas15
- Rue de l'Eglise7
- Rue de la Contentaine6
- Rue de la Croix Héros15
- Rue de la Dame Blanche2
- Rue de la Gare15
- Rue de la Libération5
- Rue de la Menuiserie2
- Rue des Barrières Blanches5
- Rue des Côteaux de Lanvaux4
- Rue des Fougères13
- Rue des Lauriers7
- Rue des Mégalithes4
- Rue des Nouettes6
- Rue des Pommiers5
- Rue des Résistants9
- Rue du Canal1
- Rue du Clos Saint-Brieuc7
- Rue du Faucheur8
- Rue du Four3
- Rue du Lavoir3
- Rue du Manoir7
- Rue du Pont Saint-André14
- Rue du Tromeur15
- Rue Eugène Simon6
- Rue Henri Legal13
- Rue Jules Ferry16
- Rue Martin5
- Rue Nicodème5
- Saint-Méen3
- Tréano5
- Tréfosso2
- Tréviguet5
- Trouslin7
- Villeneuve6
- Zone Artisanale Bolin5
- Zone Artisanale du Clos Joubaud12
- Zone d'Activités de Bobuay10
- Zone Industrielle de la Gare3
Autres communes du département
Morbihan