Cadastre de Val de Chaise
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INSEE74167Code postal 742101 384 habitants75 voies et 706 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Sources du Lac d'Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 407 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 575 à 1 436 €/m².
- 20191 694 €8 ventes
- 20201 667 €1 vente
- 20212 456 €1 vente
- 20222 258 €2 ventes
- 20231 436 €8 ventes
- 20241 941 €2 ventes
- 20251 407 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 407 € | 2 |
| 2024 | 1 941 € | 2 |
| 2023 | 1 436 € | 8 |
| 2022 | 2 258 € | 2 |
| 2021 | 2 456 € | 1 |
| 2020 | 1 667 € | 1 |
| 2019 | 1 694 € | 8 |
| 2018 | 1 575 € | 6 |
| 2017 | 1 973 € | 2 |
| 2016 | 1 914 € | 2 |
| 2015 | 974 € | 1 |
| 2014 | 1 109 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Moulin de Marlens1 436 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Moulin de Marlens8 ventes · 1 436 €/m²
3 121 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 218 à 3 121 €/m².
- 20192 815 €16 ventes
- 20202 543 €10 ventes
- 20212 149 €12 ventes
- 20223 477 €16 ventes
- 20233 579 €7 ventes
- 20242 748 €6 ventes
- 20253 121 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 121 € | 13 |
| 2024 | 2 748 € | 6 |
| 2023 | 3 579 € | 7 |
| 2022 | 3 477 € | 16 |
| 2021 | 2 149 € | 12 |
| 2020 | 2 543 € | 10 |
| 2019 | 2 815 € | 16 |
| 2018 | 2 241 € | 15 |
| 2017 | 2 451 € | 9 |
| 2016 | 2 404 € | 14 |
| 2015 | 2 011 € | 5 |
| 2014 | 2 218 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Tour3 557 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Tour6 ventes · 3 557 €/m²
- Route de la Flamme Olympique4 ventes · 2 713 €/m²
- Chemin de la Chapelle3 ventes · 2 667 €/m²
- Route de la Vagère3 ventes · 3 000 €/m²
- Chemin du Large3 ventes · 3 579 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,35 €/m²entre 10,51 et 19,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 320 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,33 €/m²entre 11,25 et 18,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,19 €/m²entre 11,50 et 17,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,73 €/m²entre 8,18 et 16,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 745 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 525 € pour 37 m², 3 pièces et plus 845 € pour 72 m², maison 1 320 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Sources du Lac d'Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Val de Chaise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Val de Chaise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/01/2018
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Val de Chaisenaturel
Taxe foncière à Val de Chaise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,17 %
Commune 22,77 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,26 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 4,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,61 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,26 point25,91 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 4,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,61 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,91 % | 9,80 % |
| 2021 | 25,91 % | 9,80 % |
| 2022 | 25,91 % | 9,80 % |
| 2023 | 26,07 % | 9,80 % |
| 2024 | 26,14 % | 9,80 % |
| 2025 | 26,17 % | 9,80 % |
En 2020 : 10,74 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 3,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy.
Les voies de Val de Chaise
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Chapelle15
- Chemin de la Fontaine6
- Chemin de la Mairie9
- Chemin de la Millière5
- Chemin des Renaulières10
- Chemin des Romains36
- Chemin du Large16
- Chemin du Manches6
- Chemin du Pré de la Dame17
- Impasse du Château10
- Impasse du Chaudieu16
- Place de l’Église (Marlens)12
- Route d’Ombre Dessus23
- Route de Grangeneuve30
- Route de la Côte13
- Route de la Flamme Olympique103
- Route de la Vagère27
- Route du Col de l’Épine38
- Rue de la Gare14
- Rue de la Glière de Thermesay14
- Rue de la République15
- Rue de la Tour40
- Rue des Écoliers19
- Rue des Thermes29
- Rue du Bavay21
- Rue du Carray8
- Rue du Lavoir11
- Rue du Moulin9
- Rue du Rochât7
- Rue Saint-Joseph6
- Chemin de l’Épine2
- Chemin de la Forge3
- Chemin de la Raie1
- Chemin de la Traupaz2
- Chemin de la VI-Vieille4
- Chemin de Piezan2
- Chemin des Grandes Pierres2
- Chemin des Ollières3
- Chemin des Savioz3
- Chemin du Bavay1
- Chemin du Château5
- Chemin du Chenevier1
- Chemin du Curtinal3
- Chemin du Four2
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Novalet2
- Chemin du Novallet1
- Chemin du Pese Lait3
- Chemin du Piesant1
- Chemin du Rosay5
- Chemin du Sauget3
- Impasse de l’Arpeyron1
- Impasse Derrière la Ville4
- Impasse des Brassoudes1
- Impasse des Granges4
- Impasse des Hirondelles4
- Impasse du Mont Charvin3
- Impasse du Moulin3
- Impasse du Zay1
- Montée de l’Église3
- Montée de la Treille2
- Place de l’Église (Cons-Sainte-Colombe)4
- Route d’Annecy2
- Route d’Ombre5
- Route de Cons-Sainte-Colombe1
- Route de la Ville de Rosset4
- Route de Longemale5
- Route du Plan d’Eau1
- Route du Pont d’Ombre1
- Rue de la Fin4
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Raie Longemale1
- Rue des Spahis4
- Rue du Four3
- Rue Saint-François4
Autres communes du département
Haute-Savoie