Cadastre de Valentine
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE31565Code postal 31800869 habitants52 voies et 617 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur et Coteaux du Comminges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
919 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 36 %, de 1 425 à 919 €/m².
- 2019775 €10 ventes
- 2020547 €7 ventes
- 20211 189 €13 ventes
- 2022867 €10 ventes
- 2023869 €9 ventes
- 2024874 €9 ventes
- 2025919 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 919 € | 7 |
| 2024 | 874 € | 9 |
| 2023 | 869 € | 9 |
| 2022 | 867 € | 10 |
| 2021 | 1 189 € | 13 |
| 2020 | 547 € | 7 |
| 2019 | 775 € | 10 |
| 2018 | 737 € | 7 |
| 2017 | 402 € | 2 |
| 2016 | 970 € | 11 |
| 2015 | 896 € | 7 |
| 2014 | 1 425 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place du Couraou580 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Place du Couraou6 ventes · 580 €/m²
- Avenue du Maréchal Foch6 ventes · 869 €/m²
- Rue de la Bielle5 ventes · 844 €/m²
- Rue de l'Eglise5 ventes · 600 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 267 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,99 €/m²entre 7,67 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 919 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 7,01 et 11,14 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,54 €/m²entre 10,18 et 15,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,93 €/m²entre 6,46 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 571 € pour 72 m², maison 919 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur et Coteaux du Comminges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 459 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valentine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valentine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Sécheresse - Territoire 12naturel
- PPRN - Garonne St Gaudinoise Moyenne Valentinenaturel
- PPRT - FIBRE EXCELLENCEtechnologique
Taxe foncière à Valentine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,12 %
Commune 34,87 %, intercommunalité 3,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,74 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,42 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 12,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,66 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,74 point37,38 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 12,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,66 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,38 % | 7,81 % |
| 2021 | 37,91 % | 8,01 % |
| 2022 | 37,96 % | 9,13 % |
| 2023 | 38,01 % | 9,15 % |
| 2024 | 38,07 % | 10,19 % |
| 2025 | 38,12 % | 10,23 % |
En 2020 : 12,97 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges.
Les voies de Valentine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Barbacane19
- Avenue de Luchon44
- Avenue du Maréchal Foch25
- Avenue Saint-jean38
- Chemin Ample38
- Chemin de Prouzic18
- Impasse de la Moulliasse13
- Impasse de la Plantère11
- Impasse Saint-roch9
- Lotissement Chemin Ample8
- Place de l’Angla9
- Place du Couraou10
- Route de Barbazan10
- Rue Camors20
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Bielle31
- Rue des Fleurs12
- Rue des Jardins16
- Rue des Muraillettes29
- Rue des Pyrénées31
- Rue des Remparts17
- Rue du 11 Novembre10
- Rue du Bleu de Valentine13
- Rue du Cagire14
- Rue du Milieu14
- Rue du Pic du Midi13
- Rue du Porteur12
- Rue du Rébasca22
- Rue du Tarrasté9
- Rue Jules Ferry12
- À la Ville2
- Acors1
- Bases1
- Impasse des Fossés2
- Impasse du Tarrasté1
- La Céoubo1
- Le Village1
- Place du Bourdales2
- Place Vincent Auriol2
- Prouzic1
- Route de Sauveterre1
- Rue d'Arnesp6
- Rue de la Garonne8
- Rue de la Jurasso5
- Rue des Champs5
- Rue des Embarats8
- Rue des Sabotiers2
- Rue du Bout du Puy6
- Rue du Buoc2
- Rue du Chateau d’Eau4
- Rue Saint-roch7
- Rue Sainte-radegonde6
Autres communes du département
Haute-Garonne