Cadastre de Valeyrac
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INSEE33538Code postal 33340537 habitants43 voies et 382 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 91 %, de 785 à 1 500 €/m².
- 20191 565 €7 ventes
- 20201 136 €12 ventes
- 20211 595 €15 ventes
- 20221 544 €6 ventes
- 20231 191 €9 ventes
- 20241 549 €10 ventes
- 20251 500 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 5 |
| 2024 | 1 549 € | 10 |
| 2023 | 1 191 € | 9 |
| 2022 | 1 544 € | 6 |
| 2021 | 1 595 € | 15 |
| 2020 | 1 136 € | 12 |
| 2019 | 1 565 € | 7 |
| 2018 | 905 € | 6 |
| 2017 | 1 256 € | 14 |
| 2016 | 969 € | 5 |
| 2015 | 765 € | 3 |
| 2014 | 785 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route Castillonnaise4 ventes · 1 470 €/m²
- Rue du 8 Mai 19453 ventes · 1 186 €/m²
- Route de Valeyrac3 ventes · 2 092 €/m²
- Troussas3 ventes · 1 098 €/m²
- Route de Sipian3 ventes · 1 429 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 7,16 et 11,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,34 €/m²entre 9,07 et 14,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,29 €/m²entre 9,60 et 15,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 7,47 et 11,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 590 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 545 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valeyrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valeyrac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations Remontée Nappe, 30/10/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
- PPR - Valeyracnaturel
Taxe foncière à Valeyrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,83 %
Commune 33,83 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,86 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,24 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,86 points32,97 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,97 % | 9,28 % |
| 2021 | 32,97 % | 10,21 % |
| 2022 | 32,97 % | 10,52 % |
| 2023 | 33,83 % | 10,52 % |
| 2024 | 34,83 % | 10,52 % |
| 2025 | 35,83 % | 10,52 % |
En 2020 : 15,51 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Médoc Atlantique.
Les voies de Valeyrac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de Ladignac3
- Les Acacias11
- Lotissement les Vignes du Petit Port21
- Place du 11 Novembre9
- Place du 11 Novembre 191810
- Route Castillonnaise17
- Route de Bégadan4
- Route de la Rivière21
- Route de la Verdasse10
- Route de Sipian32
- Route de Troussas23
- Route de Valeyrac25
- Route des Lilas7
- Route des Sarrazins3
- Route des Tourterelles3
- Route du Mourey5
- Route du Port de Goulée29
- Route du Poteau Vert18
- Rue de Janton10
- Rue de l'Ardiley25
- Rue de Lafon3
- Rue de Villeneuve10
- Rue des Mimosas5
- Rue des Saudines8
- Rue du 19 Mars 19629
- Rue du 8 Mai 194523
- Rue du Fort4
- Rue du Logis3
- Rue du Maquis des Vignes Oudides8
- Rue du Moulin3
- Chemin de la Cure1
- Chemin de Larrieu1
- Route de la Lande2
- Route de Lousteauneuf2
- Route des Acacias1
- Route des Pins2
- Route du Gravat1
- Route du Grazac2
- Route du Muguet2
- Rue des Jonquilles2
- Rue des Tilleuls1
- Rue du Pointon2
- Rue du Puits1
Autres communes du département
Gironde