Cadastre de Champcenest
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INSEE77080Code postal 77560197 habitants14 voies et 108 adressesCarte communale, Champcenest
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 172 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 667 à 2 001 €/m².
- 20192 022 €3 ventes
- 20201 465 €2 ventes
- 20211 754 €1 vente
- 20222 001 €6 ventes
- 20232 136 €3 ventes
- 20241 851 €4 ventes
- 20252 172 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 172 € | 2 |
| 2024 | 1 851 € | 4 |
| 2023 | 2 136 € | 3 |
| 2022 | 2 001 € | 6 |
| 2021 | 1 754 € | 1 |
| 2020 | 1 465 € | 2 |
| 2019 | 2 022 € | 3 |
| 2018 | 1 285 € | 1 |
| 2017 | 1 931 € | 3 |
| 2016 | 1 291 € | 6 |
| 2015 | 1 667 € | 5 |
| 2014 | 1 415 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Peupliers1 951 €/m² · 7 ventes
- Champcenest1 917 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Peupliers8 ventes · 1 951 €/m²
- Champcenest5 ventes · 1 917 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,17 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,11 €/m²entre 10,02 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,26 €/m²entre 13,14 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,32 €/m²entre 7,42 et 11,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 630 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 671 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleChampcenest
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 322 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champcenest
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champcenest
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Champcenest
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,10 %
Commune 28,96 %, intercommunalité 2,40 %, syndicats 6,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,05 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 9,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,68 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,05 points40,15 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 9,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,68 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,15 % | 16,33 % |
| 2021 | 40,81 % | 16,33 % |
| 2022 | 40,41 % | 16,33 % |
| 2023 | 39,51 % | 16,33 % |
| 2024 | 39,05 % | 16,33 % |
| 2025 | 38,10 % | 16,33 % |
En 2020 : 10,96 % pour la commune, 18,00 % pour le département, 2,40 % pour l'intercommunalité et 8,79 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Provinois.
Les voies de Champcenest
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne