Cadastre de Bannay
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INSEE18020Code postal 18300845 habitants37 voies et 594 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 512 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 000 à 1 512 €/m².
- 2019867 €16 ventes
- 20201 240 €12 ventes
- 20211 085 €12 ventes
- 20221 410 €25 ventes
- 20231 460 €12 ventes
- 2024961 €14 ventes
- 20251 512 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 512 € | 12 |
| 2024 | 961 € | 14 |
| 2023 | 1 460 € | 12 |
| 2022 | 1 410 € | 25 |
| 2021 | 1 085 € | 12 |
| 2020 | 1 240 € | 12 |
| 2019 | 867 € | 16 |
| 2018 | 960 € | 12 |
| 2017 | 1 041 € | 11 |
| 2016 | 1 015 € | 10 |
| 2015 | 1 316 € | 13 |
| 2014 | 1 000 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Rames1 810 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Ecureuils1 538 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Turpinerie1 336 €/m² · 5 ventes
- Route de Cosne975 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bonnins949 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Rames6 ventes · 1 810 €/m²
- Chemin des Ecureuils5 ventes · 1 538 €/m²
- Route de Cosne5 ventes · 975 €/m²
- Rue des Bonnins5 ventes · 949 €/m²
- Rue de la Turpinerie5 ventes · 1 336 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,30 €/m²entre 5,71 et 9,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 672 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,25 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,22 €/m²entre 7,59 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 6,01 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 672 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Fort Sancerrois Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 986 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bannay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bannay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR du Sancerroisnaturel
- PPRi de la LOIRE - Val de Lérénaturel
Taxe foncière à Bannay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,79 %
Commune 35,07 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,82 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 4,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,99 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,82 point36,97 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 4,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,99 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,97 % | 11,50 % |
| 2021 | 36,97 % | 13,05 % |
| 2022 | 37,32 % | 15,00 % |
| 2023 | 37,59 % | 15,00 % |
| 2024 | 37,79 % | 16,00 % |
| 2025 | 37,79 % | 16,00 % |
En 2020 : 15,00 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire.
Les voies de Bannay
Base Adresse Nationale
- Chapelle de Charne1
- Chemin aux Anes4
- Chemin de la Mariniere2
- Chemin de Launay5
- Chemin de Saint-brisson3
- Chemin des Bateliers2
- Chemin des Ecureuils40
- Crot Boucan1
- Domaine de l’Ile1
- Ile de Cosne2
- Impasse des Champs Taureau3
- L'Etang du Beaufroid1
- La Voie de Valloux3
- Le Moulin Carre1
- Le Moulin Granger2
- Moulin Deza1
- Route de Cosne26
- Route de Sainte Gemme10
- Rue à Cantin18
- Rue de Buranlure1
- Rue de Bussy23
- Rue de l'Anerie5
- Rue de l'Eglise17
- Rue de la Chotarderie25
- Rue de la Poste21
- Rue de la Rubinerie6
- Rue de la Turpinerie53
- Rue des Bonnins25
- Rue des Chenus19
- Rue des Chigots14
- Rue des Rames31
- Rue des Vignes25
- Rue du Canal32
- Rue du Chant de la Foret18
- Rue du Cormier7
- Rue du Puits d'Amour19
- Rue du Village14
Autres communes du département
Cher