Cadastre de Vibrac
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INSEE17468Code postal 17130156 habitants48 voies et 805 adressesCarte communale, Vibrac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 200 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 053 €2 ventes
- 2020833 €2 ventes
- 20211 152 €2 ventes
- 20221 796 €4 ventes
- 20231 153 €6 ventes
- 20241 774 €2 ventes
- 20251 200 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 200 € | 1 |
| 2024 | 1 774 € | 2 |
| 2023 | 1 153 € | 6 |
| 2022 | 1 796 € | 4 |
| 2021 | 1 152 € | 2 |
| 2020 | 833 € | 2 |
| 2019 | 1 053 € | 2 |
| 2018 | 488 € | 2 |
| 2017 | 1 007 € | 1 |
| 2016 | 1 407 € | 1 |
| 2015 | 1 000 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,54 €/m²entre 5,72 et 9,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,73 €/m²entre 7,70 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,14 €/m²entre 6,51 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 586 € pour 72 m², maison 694 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleVibrac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 398 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vibrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vibrac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vibrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,46 %
Commune 35,44 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,03 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,68 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,03 point39,43 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,68 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,43 % | 10,31 % |
| 2021 | 39,40 % | 10,75 % |
| 2022 | 40,61 % | 10,75 % |
| 2023 | 40,53 % | 10,75 % |
| 2024 | 40,49 % | 11,00 % |
| 2025 | 40,46 % | 11,30 % |
En 2020 : 12,70 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Vibrac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Augros16
- Chemin de l'assemblée des eaux9
- Chemin de la combe16
- Chemin de la Seugne39
- Chemin de Landry6
- Chemin de traverse15
- Chemin de Trignac21
- Chemin des Potagers9
- Chemin des Vignes14
- Chemin du bois14
- Chemin du bois des vallées115
- Chemin du mignon10
- Chemin du terrier12
- Impasse de Landry17
- Route de la Grande Verseine15
- Route de Mérignac61
- Route de Montendre56
- Route de Romefort40
- Route du Moulin de la Prée27
- Rue de Chez Viaud35
- Rue de Gourdet42
- Rue de la Piscine8
- Rue de Malineau8
- Rue de Trignac9
- Rue des Jacques26
- Rue du bois haut31
- Rue du Chèvrefeuille7
- Rue du Lavoir7
- Rue Gabriel Pelluchon17
- Rue Saint-Vivien48
- Chemin de la fontaine3
- Chemin de la Garenne4
- Chemin de la piscine4
- Impasse de l’École5
- Impasse de la descente3
- Impasse de Ripcul5
- Impasse de Trignac6
- Impasse la Baraque3
- La Croix2
- La Grande Versenne1
- Le Grand Chemin1
- Les Automneries1
- Les Combes1
- Les Ouches1
- Place du puits du bourg2
- Rue de l’École5
- Rue des Encoinsonnes5
- Rue des Gîtes3
Autres communes du département
Charente-Maritime