Cadastre de Villemareuil
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INSEE77505Code postal 77470386 habitants20 voies et 153 adressesPlan local d'urbanisme, Villemareuil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 746 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 935 à 1 746 €/m².
- 20192 004 €3 ventes
- 20203 247 €3 ventes
- 20213 075 €8 ventes
- 20222 743 €4 ventes
- 20233 614 €3 ventes
- 20242 738 €5 ventes
- 20251 746 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 746 € | 9 |
| 2024 | 2 738 € | 5 |
| 2023 | 3 614 € | 3 |
| 2022 | 2 743 € | 4 |
| 2021 | 3 075 € | 8 |
| 2020 | 3 247 € | 3 |
| 2019 | 2 004 € | 3 |
| 2018 | 2 049 € | 10 |
| 2017 | 2 015 € | 6 |
| 2016 | 1 935 € | 9 |
| 2015 | 1 726 € | 4 |
| 2014 | 744 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Brinches2 373 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Brinches8 ventes · 2 373 €/m²
- Rue Saint-christophe6 ventes · 4 144 €/m²
- Allée Victor Hugo4 ventes · 3 150 €/m²
- Rue Molière3 ventes · 2 738 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,31 €/m²entre 10,73 et 16,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 225 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,20 €/m²entre 12,83 et 18,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,65 €/m²entre 13,65 et 20,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,97 €/m²entre 11,13 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 790 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 616 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 1 225 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillemareuil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 236 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villemareuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villemareuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villemareuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,43 %
Commune 39,95 %, intercommunalité 1,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 5,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,65 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point40,20 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 5,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,65 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,20 % | 12,00 % |
| 2021 | 40,44 % | 12,00 % |
| 2022 | 40,69 % | 12,00 % |
| 2023 | 40,93 % | 12,00 % |
| 2024 | 41,18 % | 12,00 % |
| 2025 | 41,43 % | 12,00 % |
En 2020 : 21,95 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Meaux.
Les voies de Villemareuil
Base Adresse Nationale
- Allée Pierre Curie3
- Allée Victor Hugo3
- Bois de Buis1
- Chemin de la Côte2
- Chemin de Mimeau1
- Hameau de Brinches3
- Impasse de Brinches2
- Impasse Saint Christophe5
- Le Petit Chene1
- Montlevée2
- Rue de Brinches26
- Rue de Dieu L'Amant2
- Rue de Picardie4
- Rue de Saint Fiacre1
- Rue de Vaucourtois11
- Rue du Pré des Cygnes23
- Rue Molière11
- Rue Pasteur18
- Rue Saint-christophe30
- Ruelle de la Tour du Parc4
Autres communes du département
Seine-et-Marne