Cadastre de Jaignes
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INSEE77235Code postal 77440320 habitants16 voies et 183 adressesPlan local d'urbanisme, Jaignes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 412 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 607 à 2 333 €/m².
- 20191 951 €5 ventes
- 20201 875 €4 ventes
- 20212 228 €13 ventes
- 20222 204 €12 ventes
- 20231 505 €2 ventes
- 20242 333 €5 ventes
- 20251 412 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 412 € | 2 |
| 2024 | 2 333 € | 5 |
| 2023 | 1 505 € | 2 |
| 2022 | 2 204 € | 12 |
| 2021 | 2 228 € | 13 |
| 2020 | 1 875 € | 4 |
| 2019 | 1 951 € | 5 |
| 2018 | 1 500 € | 5 |
| 2017 | 1 720 € | 7 |
| 2016 | 1 784 € | 6 |
| 2015 | 1 576 € | 3 |
| 2014 | 1 607 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Jaignes2 333 €/m² · 5 ventes
- Rue de Verdun2 300 €/m² · 10 ventes
- Rue de Bellevue2 272 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Verdun10 ventes · 2 300 €/m²
- Jaignes5 ventes · 2 333 €/m²
- Rue de Bellevue5 ventes · 2 272 €/m²
- Rue de Tancrou4 ventes · 1 609 €/m²
- Rue du Moulin4 ventes · 1 793 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,92 €/m²entre 9,37 et 15,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 097 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,05 €/m²entre 10,52 et 16,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,65 €/m²entre 13,65 et 20,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,97 €/m²entre 11,13 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 679 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 616 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 1 097 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeJaignes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 380 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Jaignes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Jaignes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS vallée de la Marnenaturel
Taxe foncière à Jaignes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,67 %
Commune 48,27 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,65 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,27 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,65 points42,02 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,27 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,02 % | 16,47 % |
| 2021 | 42,02 % | 16,90 % |
| 2022 | 47,02 % | 17,70 % |
| 2023 | 47,02 % | 17,70 % |
| 2024 | 51,67 % | 16,82 % |
| 2025 | 51,67 % | 15,13 % |
En 2020 : 20,62 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Ourcq.
Les voies de Jaignes
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Avernes3
- Chemin de la Haute Vue1
- Chemin de la Reserve1
- Chemin de la Vieille Côte4
- Chemin des Pêcheurs7
- Chemin du Grand Girat7
- Ferme de Grandchamps1
- Route de Chivres9
- Rue de Bellevue26
- Rue de l'Abbaye22
- Rue de Verdun60
- Rue des Vignes9
- Rue du Moulin13
- Rue du Polissoir6
- Rue du Professeur Cabrol12
- Ruelle de la Fontaine Margerie2
Autres communes du département
Seine-et-Marne