Cadastre de Fontès
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INSEE34103Code postal 343201 060 habitants90 voies et 632 adressesPlan local d'urbanisme, Fontes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 094 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 264 à 2 094 €/m².
- 20191 775 €15 ventes
- 20201 407 €6 ventes
- 20211 937 €20 ventes
- 20221 444 €17 ventes
- 20232 593 €8 ventes
- 20242 078 €12 ventes
- 20252 094 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 094 € | 19 |
| 2024 | 2 078 € | 12 |
| 2023 | 2 593 € | 8 |
| 2022 | 1 444 € | 17 |
| 2021 | 1 937 € | 20 |
| 2020 | 1 407 € | 6 |
| 2019 | 1 775 € | 15 |
| 2018 | 1 229 € | 8 |
| 2017 | 1 895 € | 14 |
| 2016 | 850 € | 12 |
| 2015 | 1 651 € | 12 |
| 2014 | 1 264 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Frédéric Mistral2 485 €/m² · 5 ventes
- Avenue Paul Valéry1 626 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 543 €/m² · 5 ventes
- Boulevard de la République1 247 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Ville1 196 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Paul Valéry6 ventes · 1 626 €/m²
- Boulevard de la République6 ventes · 1 247 €/m²
- Rue de la Ville6 ventes · 1 196 €/m²
- Avenue Frédéric Mistral5 ventes · 2 485 €/m²
- Le Village5 ventes · 1 543 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,05 €/m²entre 6,52 et 12,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 833 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,81 €/m²entre 9,82 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,11 €/m²entre 9,74 et 15,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,77 €/m²entre 7,94 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 614 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 833 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFontes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fontès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,47 %
Commune 35,52 %, intercommunalité 3,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 10,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,31 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,47 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 10,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,31 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,47 % | 17,70 % |
| 2021 | 39,47 % | 17,70 % |
| 2022 | 39,47 % | 17,70 % |
| 2023 | 39,47 % | 17,70 % |
| 2024 | 39,47 % | 17,70 % |
| 2025 | 39,47 % | 17,70 % |
En 2020 : 14,07 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Clermontais.
Les voies de Fontès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Boyne17
- Avenue Frédéric Mistral55
- Avenue Jean Moulin14
- Avenue Paul Valéry21
- Avenue Pierre et Marie Curie6
- Boulevard de la République45
- Boulevard Jules Ferry49
- Chemin de la Montée Rouge10
- Clos Carlencas6
- Impasse de la Clairette7
- Impasse du Viognier7
- lieu-dit le Coudenas7
- Rue de l’Hopital20
- Rue de l’Horloge11
- Rue de la Calade21
- Rue de la Forge11
- Rue de la Liberte9
- Rue de la Traversette8
- Rue de la Victoire15
- Rue de la Ville23
- Rue des Artisans7
- Rue des Fossés12
- Rue des Genets10
- Rue des Jardins8
- Rue des Lavandieres13
- Rue du Chardonnay9
- Rue du Couvent8
- Rue du Rieu15
- Rue du Sauvignon7
- Rue Pasteur7
- Chemin de Camplas1
- Chemin de l’Eglise4
- Chemin de l’Estagnolas1
- Chemin de Plos1
- Chemin de Ronis1
- Chemin des Resclauzes2
- Chemin du Domaine de Carlencas1
- chemin du Poujoula2
- Chemins des Termes1
- Cité d’Occitanie1
- Cite de la Coste5
- Cour du Chateau2
- Domaine de l'Estang1
- Impasse de Camp Lieure4
- Impasse de la Calade2
- Impasse de la Mounine3
- Impasse de la Syrah6
- Impasse de la Ville3
- Impasse des Cathares6
- Impasse des Coquelicots1
- Impasse du Cabanis1
- Impasse du Saut4
- La Grande Rompude2
- lieu dit la Devèze1
- lieu dit le Causse1
- lieu-dit Bois de l'Arnède1
- Lieu-dit Mazers1
- lieu-dit Roque Pauma1
- Lotissement la Condamine4
- Lotissement le Ceressou6
- Place Paladilhe4
- Plan de la-Ville6
- Plan du Chateau5
- Promenade du Château5
- route d'Adissan1
- route d'Aspiran1
- route de cabrières2
- route de Péret1
- Rue Alphonse Daudet5
- Rue Chantevent6
- Rue Cité du Stade3
- Rue de l’Occitanie1
- Rue de la Breche5
- Rue de la Tour3
- Rue des Amandiers4
- Rue des Iris1
- Rue des Oliviers6
- Rue des Romarins1
- Rue du Berger2
- Rue du Capelan Mort3
- Rue du Carre du Roi3
- Rue du Chateau4
- Rue du Grand Chêne6
- Rue du Moulin1
- Rue Edouard Barthe5
- Rue Ferdinand Fabre5
- Rue Georges Clemenceau2
- Rue le Notre5
- Rue Molière2
- Rue Paul Bert6
Autres communes du département
Hérault