Cadastre de Marsas
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INSEE33272Code postal 336201 247 habitants53 voies et 610 adressesPlan local d'urbanisme, Marsas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 143 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 629 à 2 143 €/m².
- 20191 753 €19 ventes
- 20202 156 €10 ventes
- 20212 143 €14 ventes
- 20222 111 €13 ventes
- 20232 328 €11 ventes
- 20242 167 €7 ventes
- 20252 143 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 143 € | 7 |
| 2024 | 2 167 € | 7 |
| 2023 | 2 328 € | 11 |
| 2022 | 2 111 € | 13 |
| 2021 | 2 143 € | 14 |
| 2020 | 2 156 € | 10 |
| 2019 | 1 753 € | 19 |
| 2018 | 1 420 € | 17 |
| 2017 | 1 686 € | 15 |
| 2016 | 1 560 € | 8 |
| 2015 | 1 483 € | 14 |
| 2014 | 1 629 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route Napoléon2 108 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route Napoléon7 ventes · 2 108 €/m²
- Route de Libourne4 ventes · 1 589 €/m²
- Impasse de la Peupleraie3 ventes · 2 370 €/m²
- Lot les Jardins du Coteau3 ventes · 2 393 €/m²
- Gelineau3 ventes · 2 111 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,97 €/m²entre 7,89 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 917 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,39 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 12,02 et 16,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 8,47 et 11,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 917 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMarsas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 532 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marsas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marsas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Taxe foncière à Marsas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,21 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,2 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 11,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,21 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 11,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,21 % | 17,93 % |
| 2021 | 34,21 % | 19,64 % |
| 2022 | 34,21 % | 20,31 % |
| 2023 | 34,21 % | 21,33 % |
| 2024 | 34,21 % | 21,61 % |
| 2025 | 34,21 % | 20,13 % |
En 2020 : 16,75 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Marsas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Muriers10
- Impasse Boutineau16
- Impasse de la Peupleraie16
- Impasse de Libourne10
- Impasse des Vignes7
- Impasse la Nouzillette13
- Lotissement Valentin Coquilleau10
- Route de Gaudry9
- Route de Jean Marceau17
- Route de Laruscade55
- Route de Libourne32
- Route de Marcenais15
- Route des Sablons17
- Route du Coteau14
- Route Napoléon53
- Rue Abbé Bernier18
- Rue Armand Guindron32
- Rue de Colabrard18
- Rue de Gélineau9
- Rue de l'Impératrice6
- Rue de la Bernarde9
- Rue de la Fontaine19
- Rue des Jardins du Coteau11
- Rue des Nauves26
- Rue des Terriers14
- Rue du Grand Guilhem9
- Rue du Petit Moulin9
- Rue Etienne Chaignaud37
- Rue Jean de Combret13
- Rue Jeanne Dureau13
- Impasse Combray5
- Impasse des Jardins du Coteau4
- Impasse Dominique2
- Impasse du Lavoir5
- Impasse Grand Champ3
- Impasse la Bernarde2
- Impasse la Fontaine4
- Impasse le Merle5
- Route de Jeanneau4
- Route de la Brulerie3
- Route de Naudin3
- Route de Salignac1
- Route des Bois1
- Route du Calvaire de Queyrion3
- Rue de la Bernède6
- Rue de la Devine4
- Rue de la Garenne6
- Rue de la Truffiere1
- Rue des Daims3
- Rue des Prés1
- Rue du Chêne3
- Rue Théodore Monod2
- Ruelle des Jardins du Coteau2
Autres communes du département
Gironde