Cadastre d'Arbonne-la-Forêt
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INSEE77006Code postal 776301 021 habitants40 voies et 493 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 145 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 7 %, de 3 385 à 3 145 €/m².
- 20192 896 €16 ventes
- 20203 183 €16 ventes
- 20212 971 €18 ventes
- 20223 753 €14 ventes
- 20233 086 €10 ventes
- 20243 531 €11 ventes
- 20253 145 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 145 € | 12 |
| 2024 | 3 531 € | 11 |
| 2023 | 3 086 € | 10 |
| 2022 | 3 753 € | 14 |
| 2021 | 2 971 € | 18 |
| 2020 | 3 183 € | 16 |
| 2019 | 2 896 € | 16 |
| 2018 | 2 955 € | 7 |
| 2017 | 2 738 € | 21 |
| 2016 | 2 497 € | 17 |
| 2015 | 2 931 € | 10 |
| 2014 | 3 385 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Neuve3 673 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Gare3 400 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Gare7 ventes · 3 400 €/m²
- Rue Neuve5 ventes · 3 673 €/m²
- Av de la Liberation5 ventes · 2 518 €/m²
- Rue Grande5 ventes · 3 820 €/m²
- Rue Jean Moulin4 ventes · 3 309 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,43 €/m²entre 10,40 et 20,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 328 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,76 €/m²entre 12,02 et 18,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,16 €/m²entre 14,42 et 20,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,85 €/m²entre 10,46 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 768 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 635 € pour 37 m², 3 pièces et plus 997 € pour 72 m², maison 1 328 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 873 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Arbonne-la-Forêt
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Arbonne-la-Forêt
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Arbonne-la-Forêt
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,83 %
Commune 35,31 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,2 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 11,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,83 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 11,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,83 % | 10,95 % |
| 2021 | 35,83 % | 11,31 % |
| 2022 | 35,83 % | 11,82 % |
| 2023 | 35,83 % | 11,62 % |
| 2024 | 35,83 % | 11,25 % |
| 2025 | 35,83 % | 11,15 % |
En 2020 : 17,31 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies d'Arbonne-la-Forêt
Base Adresse Nationale
- Allée de Corne-vent8
- Allée des Blés d'Or11
- Allée du Rû de Rebais7
- Chemin de l'Aiguillon12
- Chemin de la Boulinée4
- Chemin de la Fontaine4
- Chemin de la Foret2
- Chemin de la Garenne7
- Chemin de la Mare de la Coiffarde3
- Chemin de la Procession3
- Chemin de Milly6
- Chemin des Longue Raie1
- Chemin des Mares2
- Chemin des Mariniers11
- Chemin des Pâtis9
- Chemin des Robineaux5
- Chemin du Bois de la Fontaine5
- Chemin du Marchepied2
- Passée des Vaches15
- Route de Courances7
- Route de Fleury2
- Route de Fontainebleau9
- Route de Milly4
- Rue de Barbizon16
- Rue de Fleury10
- Rue de la Butte aux Lièvres7
- Rue de la Fontaine9
- Rue de la Gare59
- Rue de la Liberation41
- Rue de la Mairie5
- Rue de Macherin14
- Rue des Mailles Pièces11
- Rue des Sablons3
- Rue Grande43
- Rue Jean Moulin48
- Rue Neuve48
- Rue Saint Eloi4
- Rue Saint Roch19
- Rue Saint Sebastien16
- Ruelle des Ouches1
Autres communes du département
Seine-et-Marne