Cadastre de Bouchain
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INSEE59092Code postal 591114 113 habitants119 voies et 2 071 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Porte du Hainaut
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 506 €/m²
Médiane de 49 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 436 à 1 506 €/m².
- 20191 389 €41 ventes
- 20201 469 €45 ventes
- 20211 502 €42 ventes
- 20221 470 €54 ventes
- 20231 531 €41 ventes
- 20241 517 €47 ventes
- 20251 506 €49 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 506 € | 49 |
| 2024 | 1 517 € | 47 |
| 2023 | 1 531 € | 41 |
| 2022 | 1 470 € | 54 |
| 2021 | 1 502 € | 42 |
| 2020 | 1 469 € | 45 |
| 2019 | 1 389 € | 41 |
| 2018 | 1 386 € | 41 |
| 2017 | 1 224 € | 53 |
| 2016 | 1 283 € | 62 |
| 2015 | 1 333 € | 37 |
| 2014 | 1 436 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Louis Pasteur1 897 €/m² · 7 ventes
- Rue Jules Mousseron1 885 €/m² · 8 ventes
- Boulevard Louis Havez1 832 €/m² · 13 ventes
- Rue Edouard Lalo1 657 €/m² · 6 ventes
- Rue Chabrier1 535 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard Louis Havez14 ventes · 1 832 €/m²
- Avenue du President John Kennedy13 ventes · 1 497 €/m²
- Rue du Hainaut11 ventes · 1 296 €/m²
- Rue des Frères Régnier9 ventes · 1 500 €/m²
- Rue Henri Bocquet9 ventes · 1 321 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,54 €/m²entre 7,02 et 10,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 786 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
- Appartement
- 11,04 €/m²entre 9,16 et 13,30 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,21 €/m²entre 10,20 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 7,62 et 11,31 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 452 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 786 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Porte du Hainaut
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouchain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouchain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Bouchain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,93 %
Commune 36,69 %, syndicats 0,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,05 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 9,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,58 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,05 point36,98 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 9,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,98 % | aucune |
| 2021 | 36,96 % | 15,62 % |
| 2022 | 36,95 % | 15,62 % |
| 2023 | 36,94 % | 14,58 % |
| 2024 | 36,93 % | 14,58 % |
| 2025 | 36,93 % | 14,58 % |
En 2020 : 17,40 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 0,29 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bouchain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du President John Kennedy74
- Boulevard de la République49
- Boulevard Louis Havez76
- Route de Marquette31
- Rue Adolphe Gillis23
- Rue Auguste Renoir25
- Rue Chabrier34
- Rue Charles Bourseul31
- Rue Charles Calmette20
- Rue Charles Gounod24
- Rue d'Ostrevant33
- Rue des Frères Régnier79
- Rue du Hainaut45
- Rue Edouard Lalo56
- Rue Emile Chevalier22
- Rue Emile Darthois40
- Rue François Poulain18
- Rue Frederic Chopin25
- Rue Georges Daix25
- Rue Gustave Charpentier41
- Rue Henri Bocquet67
- Rue Henri Deshaye21
- Rue Hubert Gallez47
- Rue Jean Jaurès20
- Rue Jules Massenet36
- Rue Jules Michelet22
- Rue Jules Mousseron82
- Rue Léon Piérard54
- Rue Louis Pasteur22
- Rue Roger Darthois32
- Allée de la Gendarmerie6
- Allee de la Vigilance5
- Chemin des Warechaix8
- Chemin du Parc des Grues3
- Cite Vauban16
- Cite Vauban Allee a17
- Cité Vauban Allée B3
- Digue du Pont Malin14
- Impasse François Cambay3
- Le Chem de Marquette1
- Place d'Halesworth16
- Place de Hobro13
- Place de la Gare5
- Place des 3 Freres Vitoux8
- Place des Arts11
- Place du 8 Mai 19451
- Place du Général Tholozé10
- Place Timothee Trimm4
- Route Nationale3
- Rue Alfred de Musset6
- Rue Alphonse Daudet7
- Rue Alphonse de Lamartine11
- Rue Andre Messager14
- Rue Anthenor Cauchy12
- Rue Antoine de Saint Exupery4
- Rue Antoine Morelle16
- Rue Antoine Watteau7
- Rue Camille Corot9
- Rue Camille Saint Saens4
- Rue César Crombe7
- Rue César Dronsart9
- Rue Charles Bertin11
- Rue Charles Lecocq14
- Rue Claude Debussy6
- Rue Constant Midavaine7
- Rue d'Eitorf12
- Rue de l'Arsenal6
- Rue de l'Escaut11
- Rue de l'Etang10
- Rue de la Caserne3
- Rue de la Gare8
- Rue de la Rosière11
- Rue de la Sensee11
- Rue de Neuville9
- Rue des Defenseurs 194010
- Rue du 18 Juin 19406
- Rue du Chaulchoir8
- Rue du Parc2
- Rue du Rempart5
- Rue Ed Lalo Res l'Ostrevant13
- Rue Emile Allard13
- Rue Emile Zola3
- Rue Ernest Caffeau14
- Rue Ernest Couteaux10
- Rue Eugene Delacroix1
- Rue Gabriel Faure10
- Rue Georges Bizet18
- Rue Hector Berlioz14
- Rue Henri Morival12
- Rue Henri Toulouse Lautrec4
- Rue Jacques Bossuet4
- Rue Jean Baptiste Carpeaux2
- Rue Jean de la Fontaine5
- Rue Jean Jacques Rousseau12
- Rue Jean Moulin6
- Rue Jean-baptiste Berly14
- Rue Jean-baptiste Lebas11
- Rue Joliot Curie10
- Rue Joseph Murzin8
- Rue Leo Delibes14
- Rue Leopold Desbrosses4
- Rue Louis Day2
- Rue Maurice Ravel9
- Rue Nicolas Boileau2
- Rue Nicolas Vaillant5
- Rue Paul Cezanne12
- Rue Paul Gauguin6
- Rue Pépin d'Héristal4
- Rue Peter Paul Rubens5
- Rue Pierre Loti3
- Rue Robert Bertin6
- Rue Rodin2
- Rue Ronny Coutteure3
- Rue Victor Hugo8
- Rue Vincent Van Gogh16
- Sentier d'Hordain10
- Voie Communale Digue Francois Poulain4
- Voie Communale Joseph Plausteiner4
- Voie des Bois Cite Hayez3
Autres communes du département
Nord