Cadastre de Winnezeele
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INSEE59662Code postal 596701 261 habitants48 voies et 548 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Flandre Interieure
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 134 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 671 à 2 134 €/m².
- 20191 527 €9 ventes
- 20201 770 €12 ventes
- 20212 107 €15 ventes
- 20221 620 €16 ventes
- 20231 833 €14 ventes
- 20241 618 €10 ventes
- 20252 134 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 134 € | 17 |
| 2024 | 1 618 € | 10 |
| 2023 | 1 833 € | 14 |
| 2022 | 1 620 € | 16 |
| 2021 | 2 107 € | 15 |
| 2020 | 1 770 € | 12 |
| 2019 | 1 527 € | 9 |
| 2018 | 1 653 € | 20 |
| 2017 | 1 534 € | 16 |
| 2016 | 1 436 € | 16 |
| 2015 | 1 573 € | 17 |
| 2014 | 1 671 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Watou2 430 €/m² · 7 ventes
- Chemin Vert1 965 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Gare1 948 €/m² · 6 ventes
- Route de Steenvoorde1 703 €/m² · 5 ventes
- Route du Droogland1 441 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Droogland12 ventes · 1 441 €/m²
- Route d'Herzeele8 ventes · 1 385 €/m²
- Route de Watou8 ventes · 2 430 €/m²
- Rue de la Gare6 ventes · 1 948 €/m²
- Chemin Vert6 ventes · 1 965 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,29 €/m²entre 7,53 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 855 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,23 €/m²entre 9,63 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,04 €/m²entre 11,40 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 8,84 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 584 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 519 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 855 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Flandre Interieure
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 573 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Winnezeele
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Winnezeele
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi YSERnaturel
Taxe foncière à Winnezeele
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,02 %
Commune 28,09 %, intercommunalité 7,00 %, syndicats 0,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,15 points. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 10,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,15 points32,87 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 10,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,87 % | 19,20 % |
| 2021 | 33,20 % | 19,20 % |
| 2022 | 36,19 % | 19,21 % |
| 2023 | 36,02 % | aucune |
| 2024 | 36,00 % | aucune |
| 2025 | 36,02 % | aucune |
En 2020 : 8,80 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 4,00 % pour l'intercommunalité et 0,78 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cœur de Flandre.
Les voies de Winnezeele
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Hêtres4
- Allée des Orchidées10
- Allée des Primevères10
- Allée des Rosiers5
- Allée des Saules6
- Chemin Vert39
- Impasse des Six Chemins4
- Impasse du Pont des Planches7
- Meulen Drève11
- Petit Chemin du Temple5
- Route d'Herzeele62
- Route de Bergues15
- Route de Bray-Dunes22
- Route de Cassel37
- Route de la Ferme Kempf6
- Route de Steenvoorde65
- Route de Watou25
- Route de Wormhout6
- Route du Droogland49
- Rue de la Chapelle5
- Rue de la Gare19
- Rue des Abbés Persyn12
- Rue des Cendres5
- Rue des Chênes15
- Rue des Ormes5
- Rue du Levant6
- Rue du Meulen8
- Rue du Tilleul13
- Rue Reninck Dreve21
- Swaerte Straete10
- Allée des Frênes3
- Ancien Chemin de Bergues1
- Chemin du Briel1
- Impasse de l'Autoroute1
- Impasse du Coin de l'Est2
- Impasse du Kliete Koot3
- Impasse du Saint - Laurent2
- Impasse du Temple Houck4
- Impasse Meulen Drève3
- Impasse Route d'Herzeele4
- Petit Chemin d'Herzeele3
- Route d'Houtkerque4
- Route d'Oudezeele2
- Route de Winnezeele à Oudezeele1
- Route du Pastoor Veld1
- Route du Zand Put Houck1
- Rue de l’Hazewinde2
- Rue de Saint-Laurent3
Autres communes du département
Nord