Cadastre de Saint-Blaise
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INSEE74228Code postal 74350383 habitants14 voies et 141 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Blaise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 071 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20194 032 €5 ventes
- 20204 750 €1 vente
- 20215 164 €2 ventes
- 20224 672 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 550 €2 ventes
- 20255 071 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 071 € | 2 |
| 2024 | 4 550 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 4 672 € | 3 |
| 2021 | 5 164 € | 2 |
| 2020 | 4 750 € | 1 |
| 2019 | 4 032 € | 5 |
| 2018 | 3 800 € | 1 |
| 2017 | 2 656 € | 1 |
| 2016 | 3 696 € | 1 |
| 2015 | 4 269 € | 1 |
| 2014 | 4 075 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du saleve4 891 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du saleve7 ventes · 4 891 €/m²
5 478 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20195 012 €3 ventes
- 20204 509 €1 vente
- 20213 582 €3 ventes
- 20225 592 €3 ventes
- 20234 582 €2 ventes
- 20244 270 €2 ventes
- 20255 478 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 478 € | 4 |
| 2024 | 4 270 € | 2 |
| 2023 | 4 582 € | 2 |
| 2022 | 5 592 € | 3 |
| 2021 | 3 582 € | 3 |
| 2020 | 4 509 € | 1 |
| 2019 | 5 012 € | 3 |
| 2018 | 4 661 € | 2 |
| 2017 | 4 342 € | 1 |
| 2016 | 3 646 € | 3 |
| 2015 | 4 262 € | 3 |
| 2014 | 2 664 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du saleve3 ventes · 5 592 €/m²
- Rue principale3 ventes · 3 582 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,04 €/m²entre 14,79 et 29,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 140 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 20,58 €/m²entre 15,94 et 26,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 22,23 €/m²entre 17,74 et 27,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 19,90 €/m²entre 15,24 et 25,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 070 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 823 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 433 € pour 72 m², maison 1 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Blaise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 406 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Blaise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Blaise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Saint-Blaise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,17 %
Commune 16,09 %, intercommunalité 11,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,61 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points24,17 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,61 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,17 % | 10,77 % |
| 2021 | 24,17 % | 10,77 % |
| 2022 | 25,17 % | 10,77 % |
| 2023 | 25,17 % | 10,77 % |
| 2024 | 25,17 % | 10,77 % |
| 2025 | 27,17 % | 10,77 % |
En 2020 : 4,06 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 8,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Cruseilles.
Les voies de Saint-Blaise
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Haute-Savoie