Cadastre d'Usinens
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INSEE74285Code postal 74910433 habitants28 voies et 247 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Usses et Rhone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 685 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2019 à 2021, le prix médian a augmenté de 5 %, de 3 006 à 3 142 €/m².
- 20193 006 €7 ventes
- 20202 230 €3 ventes
- 20213 142 €7 ventes
- 20222 284 €4 ventes
- 20234 194 €4 ventes
- 20243 919 €2 ventes
- 20253 685 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 685 € | 4 |
| 2024 | 3 919 € | 2 |
| 2023 | 4 194 € | 4 |
| 2022 | 2 284 € | 4 |
| 2021 | 3 142 € | 7 |
| 2020 | 2 230 € | 3 |
| 2019 | 3 006 € | 7 |
| 2018 | 1 667 € | 4 |
| 2017 | 2 112 € | 2 |
| 2016 | 1 591 € | 3 |
| 2015 | 863 € | 2 |
| 2014 | 2 075 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chêne-En-Semine5 ventes · 3 713 €/m²
- Usinens4 ventes · 3 369 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,95 €/m²entre 11,96 et 24,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 559 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 94 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,69 €/m²entre 12,69 et 21,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,64 €/m²entre 14,52 et 21,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,25 €/m²entre 12,24 et 21,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 868 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 653 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 170 € pour 72 m², maison 1 559 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalUsses et Rhone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Usinens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Usinens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 23/05/2001
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Usinens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
23,71 %
Commune 21,91 %, intercommunalité 1,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 7,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 33,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,16 point23,55 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 7,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,55 % | 10,06 % |
| 2021 | 23,57 % | 10,06 % |
| 2022 | 23,61 % | 10,06 % |
| 2023 | 23,64 % | 10,06 % |
| 2024 | 23,67 % | 10,06 % |
| 2025 | 23,71 % | 10,06 % |
En 2020 : 9,88 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Usses et Rhône.
Les voies d'Usinens
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bantieu6
- Chemin de la Chambre1
- Chemin de la Passerelle1
- Chemin de Lovanel12
- Chemin de Traverse1
- Chemin de Vers Dalle4
- Chemin de Vers Favre8
- Chemin des Chevriers5
- Chemin des Rizolières2
- Chemin du Vieux Four5
- Impasse Claudius Bornard6
- Impasse de Croix11
- Impasse de la Roche1
- Impasse de la Voûte6
- Impasse de Tanay3
- Impasse du Pont Rouge6
- Impasse du Pré Rosay6
- Impasse Saint-Didier5
- Montée du Pèse Lait1
- Route de Benoz2
- Route de Bovinens14
- Route de Challonges8
- Route de Chêne-En-Semine51
- Route de la Ville19
- Route des Combay5
- Route du Château de Châtel2
- Route du Levant23
- Route du Pont Rouge31
Autres communes du département
Haute-Savoie