Cadastre de Chevru
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INSEE77113Code postal 773201 026 habitants32 voies et 404 adressesPlan local d'urbanisme, Chevru
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 363 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 363 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 363 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 989 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 773 à 1 989 €/m².
- 20192 172 €20 ventes
- 20201 991 €20 ventes
- 20211 976 €14 ventes
- 20222 174 €10 ventes
- 20232 018 €12 ventes
- 20241 922 €8 ventes
- 20251 989 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 989 € | 10 |
| 2024 | 1 922 € | 8 |
| 2023 | 2 018 € | 12 |
| 2022 | 2 174 € | 10 |
| 2021 | 1 976 € | 14 |
| 2020 | 1 991 € | 20 |
| 2019 | 2 172 € | 20 |
| 2018 | 1 736 € | 18 |
| 2017 | 1 894 € | 16 |
| 2016 | 1 710 € | 11 |
| 2015 | 1 953 € | 17 |
| 2014 | 1 773 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Trembloy2 052 €/m² · 5 ventes
- Rue Charles de Gaulle2 032 €/m² · 8 ventes
- Rue de Perthuis1 990 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Charles de Gaulle8 ventes · 2 032 €/m²
- Rue du Trembloy5 ventes · 2 052 €/m²
- Rue de Perthuis5 ventes · 1 990 €/m²
- Rue du 18 Juin 19404 ventes · 2 257 €/m²
- Rue du Bordeau4 ventes · 1 665 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,17 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,28 €/m²entre 9,10 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,28 €/m²entre 11,87 et 17,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,40 €/m²entre 7,73 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 528 € pour 37 m², 3 pièces et plus 677 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChevru
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 396 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chevru
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chevru
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chevru
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,98 %
Commune 45,13 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,81 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,58 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,81 point48,17 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 1,58 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,17 % | 17,14 % |
| 2021 | 48,14 % | 17,35 % |
| 2022 | 48,10 % | 17,70 % |
| 2023 | 49,06 % | 17,70 % |
| 2024 | 49,02 % | 16,82 % |
| 2025 | 48,98 % | 15,13 % |
En 2020 : 27,13 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Chevru
Base Adresse Nationale
- Clos de l’Epauche1
- Hameau le Mez7
- Impasse du Trembloy4
- La Commanderie2
- Les Grands Courbons2
- Les Petits Courbons5
- Place de l'Eglise7
- Place du 8 Mai 19455
- Place du Donjon5
- Rue Charles de Gaulle44
- Rue de Faujus14
- Rue de l'Ancienne Gare6
- Rue de la Charmois10
- Rue de la Libération7
- Rue de Larrue11
- Rue de Perthuis38
- Rue des Aubepines15
- Rue des Bois13
- rue des grands courbons5
- Rue des Rougeriaux de Faujus1
- Rue du 18 Juin 194017
- Rue du Bois Larrue18
- Rue du Bordeau23
- Rue du Donjon11
- Rue du Lavoir5
- rue du Montcel39
- Rue du Pré Géllerand10
- Rue du Puits du Trembloy3
- Rue du Trembloy32
- Rue Jean Mille5
- Rue Médéric Charot18
- Rue Neuve du Montcel21
Autres communes du département
Seine-et-Marne