Cadastre de Pessines
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INSEE17275Code postal 17810796 habitants35 voies et 424 adressesPlan local d'urbanisme, Pessines
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 311 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 464 à 2 311 €/m².
- 20191 568 €10 ventes
- 20201 797 €8 ventes
- 20211 971 €10 ventes
- 20222 083 €7 ventes
- 20232 488 €5 ventes
- 20241 948 €12 ventes
- 20252 311 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 311 € | 7 |
| 2024 | 1 948 € | 12 |
| 2023 | 2 488 € | 5 |
| 2022 | 2 083 € | 7 |
| 2021 | 1 971 € | 10 |
| 2020 | 1 797 € | 8 |
| 2019 | 1 568 € | 10 |
| 2018 | 1 727 € | 8 |
| 2017 | 1 779 € | 9 |
| 2016 | 1 515 € | 6 |
| 2015 | 1 695 € | 6 |
| 2014 | 1 464 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Breuil2 203 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Breuil8 ventes · 2 203 €/m²
- Rue Saint-gilles4 ventes · 1 493 €/m²
- Allee du Clos Garance3 ventes · 2 314 €/m²
- Allée de la Guindonnerie3 ventes · 1 845 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,04 €/m²entre 7,37 et 11,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,09 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,79 €/m²entre 7,13 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 832 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePessines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 507 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pessines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pessines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Pessines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,45 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,67 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé40,45 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,67 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,45 % | aucune |
| 2021 | 40,45 % | aucune |
| 2022 | 40,45 % | aucune |
| 2023 | 40,45 % | aucune |
| 2024 | 40,45 % | aucune |
| 2025 | 40,45 % | aucune |
En 2020 : 18,95 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Pessines
Base Adresse Nationale
- Allée de la Guindonnerie8
- Allee du Clos Garance12
- Chemin de la Santonine11
- Chemin des Bauches4
- Chemin des Baudins2
- Chemin des Chênes4
- Chemin des Montgougnons8
- Chemin des Rullauds8
- Chemin des Souches9
- Chemin du Bois des Rogers5
- Fief Galet1
- Impasse Chantemerle16
- Impasse de la Roseraie10
- Le Grand Quereux2
- Place de la Mairie5
- Route de Montravail1
- Route de Nieul20
- Route de Royan20
- Route de Saintes13
- Route de Varzay22
- Route des Baudins9
- Route des Montgougnons8
- Route des Morins7
- Route du Marquisat8
- Route du Repéré5
- Rue de la Calinerie7
- Rue de la Croix21
- Rue de la Guindonnerie10
- Rue de Saintonge20
- Rue des Allards9
- Rue des Châtaigniers16
- Rue des Masses8
- Rue du Breuil29
- Rue du Plantis de la Cure20
- Rue Saint-gilles61
Autres communes du département
Charente-Maritime