Cadastre de Bellot
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INSEE77030Code postal 77510777 habitants59 voies et 516 adressesPlan local d'urbanisme, Bellot
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 925 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 667 à 1 925 €/m².
- 20191 753 €6 ventes
- 20201 364 €4 ventes
- 20211 471 €21 ventes
- 20221 712 €12 ventes
- 20231 459 €12 ventes
- 20241 229 €11 ventes
- 20251 925 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 925 € | 6 |
| 2024 | 1 229 € | 11 |
| 2023 | 1 459 € | 12 |
| 2022 | 1 712 € | 12 |
| 2021 | 1 471 € | 21 |
| 2020 | 1 364 € | 4 |
| 2019 | 1 753 € | 6 |
| 2018 | 1 773 € | 13 |
| 2017 | 1 476 € | 10 |
| 2016 | 1 608 € | 20 |
| 2015 | 1 259 € | 13 |
| 2014 | 1 667 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Tartre2 000 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Ferté-Gaucher1 209 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Ferté-Gaucher7 ventes · 1 209 €/m²
- Rue du Tartre5 ventes · 2 000 €/m²
- Rue de Bretagne4 ventes · 1 966 €/m²
- Rue des Avosnes3 ventes · 2 009 €/m²
- Bellot3 ventes · 1 387 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,15 €/m²entre 7,87 et 13,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 934 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,28 €/m²entre 9,10 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,09 €/m²entre 11,44 et 17,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,86 €/m²entre 9,92 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 854 € pour 72 m², maison 934 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBellot
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bellot
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bellot
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Petit Morinnaturel
Taxe foncière à Bellot
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,77 %
Commune 44,37 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,57 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 0,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,99 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,57 points39,20 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 0,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,99 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,20 % | 17,14 % |
| 2021 | 42,86 % | 17,35 % |
| 2022 | 43,89 % | 17,70 % |
| 2023 | 45,08 % | 17,70 % |
| 2024 | 45,63 % | 16,82 % |
| 2025 | 46,77 % | 15,13 % |
En 2020 : 19,45 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Morin.
Les voies de Bellot
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Iris8
- Avenue de la Ferté-Gaucher31
- Avenue de Rebais29
- Avenue de Villeneuve21
- Chemin de Coupigny14
- Chemin du Clos Josse6
- Cour des Forets10
- Cour des Nobles7
- Cour du Saute a Pied6
- Grande rue12
- Impasse de la Vieille Grange8
- Residence de l’Orge Foulee9
- Rue de Bretagne9
- Rue de la Bergerie7
- Rue de la cidrerie9
- Rue de la Fontaine aux Lièvres6
- Rue de la Haie Profit9
- Rue de la Piscine7
- Rue de la Source6
- Rue des Avosnes23
- Rue des Charnées9
- Rue du Champ Brouillard13
- Rue du Chateau d'Eau23
- Rue du Grand Champ6
- Rue du Petit Doucy28
- Rue du Pont du Ru23
- Rue du Souvenir16
- Rue du Tartre31
- Rue du Vézier11
- Rue Gervais Leger22
- Chemin de la Ligne1
- Chemin des Essarts2
- Chemin des Genets1
- Chemin Rural des Denisets1
- Cour des Boucards4
- Cour des Chamblis3
- Cour des Serruriers5
- Cours des Nobles2
- Impasse de l’Eglise5
- Impasse des Ruelles4
- Impasse du Moulin des Brus3
- Impasse du Vannier5
- Le Petit Doucy1
- les Hauts Champs3
- Place de l'Église4
- route de la plaine5
- Route de Retourneloup1
- Route Départemental RD462
- rue de la Courteloire2
- Rue de la croix Perette5
- Rue de la Fontaine3
- rue de la montagne1
- Rue des culs plats3
- Rue du Lavoir4
- Rue du Petit Morin6
- Rue Godivet6
- Rue Robert Lapoujade5
- Rue Rougette5
- Sente aux Anes5
Autres communes du département
Seine-et-Marne