Cadastre de Thieux
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INSEE77462Code postal 77230905 habitants17 voies et 298 adressesPlan local d'urbanisme, Thieux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 500 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2018 à 2022, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 898 à 3 188 €/m².
- 20192 922 €6 ventes
- 20202 696 €3 ventes
- 20212 791 €7 ventes
- 20223 188 €6 ventes
- 20233 429 €3 ventes
- 20244 102 €1 vente
- 20253 500 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 500 € | 3 |
| 2024 | 4 102 € | 1 |
| 2023 | 3 429 € | 3 |
| 2022 | 3 188 € | 6 |
| 2021 | 2 791 € | 7 |
| 2020 | 2 696 € | 3 |
| 2019 | 2 922 € | 6 |
| 2018 | 2 898 € | 10 |
| 2017 | 2 751 € | 4 |
| 2016 | 2 768 € | 2 |
| 2015 | 3 130 € | 4 |
| 2014 | 2 853 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Grange3 364 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Ferme3 100 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Grange10 ventes · 3 364 €/m²
- Rue de la Ferme9 ventes · 3 100 €/m²
2 829 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 225 à 2 829 €/m².
- 20192 769 €16 ventes
- 20202 649 €2 ventes
- 20212 727 €7 ventes
- 20222 759 €2 ventes
- 20233 183 €3 ventes
- 20243 333 €5 ventes
- 20252 829 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 829 € | 7 |
| 2024 | 3 333 € | 5 |
| 2023 | 3 183 € | 3 |
| 2022 | 2 759 € | 2 |
| 2021 | 2 727 € | 7 |
| 2020 | 2 649 € | 2 |
| 2019 | 2 769 € | 16 |
| 2018 | 2 647 € | 7 |
| 2017 | 2 276 € | 6 |
| 2016 | 2 157 € | 5 |
| 2015 | 1 819 € | 8 |
| 2014 | 2 225 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Closmé3 193 €/m² · 8 ventes
- Grande Rue2 800 €/m² · 5 ventes
- Rue des 3 Villes2 213 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Closmé8 ventes · 3 193 €/m²
- Rue des 3 Villes6 ventes · 2 213 €/m²
- Grande Rue5 ventes · 2 800 €/m²
- Rue du Saule Madame3 ventes · 3 411 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,55 €/m²entre 12,21 et 19,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 431 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 78 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,62 €/m²entre 14,15 et 19,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,02 €/m²entre 16,25 et 22,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,36 €/m²entre 12,35 et 16,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 864 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 704 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 034 € pour 72 m², maison 1 431 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThieux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 422 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thieux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thieux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thieux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,25 %
Commune 34,67 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,64 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 8,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,53 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,64 point38,61 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 8,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,53 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,61 % | 6,94 % |
| 2021 | 38,61 % | 6,94 % |
| 2022 | 39,25 % | 6,94 % |
| 2023 | 39,25 % | 6,94 % |
| 2024 | 39,25 % | 6,94 % |
| 2025 | 39,25 % | 6,94 % |
En 2020 : 16,67 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Thieux
Base Adresse Nationale
- Chemin de Richebourg12
- Chemin de Saint Mesmes2
- Chemin des 3 Villes8
- Chemin du Tour du Parc3
- Grande Rue72
- Impasse de la Chapelle8
- Impasse Richebourg16
- Impasse Saule Madame4
- Rue Closmé42
- Rue de la Ferme11
- Rue de la Grange4
- Rue des 3 Villes62
- Rue des Fours6
- Rue du Cèdre5
- Rue du Moulin5
- Rue du Moulin de l’Ouacre1
- Rue du Saule Madame37
Autres communes du département
Seine-et-Marne