Cadastre de Bouhet
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INSEE17057Code postal 17540903 habitants43 voies et 427 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aunis Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 372 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 101 %, de 1 183 à 2 372 €/m².
- 20191 688 €13 ventes
- 20201 884 €13 ventes
- 20211 797 €17 ventes
- 20221 813 €12 ventes
- 20231 917 €5 ventes
- 20242 224 €8 ventes
- 20252 372 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 372 € | 9 |
| 2024 | 2 224 € | 8 |
| 2023 | 1 917 € | 5 |
| 2022 | 1 813 € | 12 |
| 2021 | 1 797 € | 17 |
| 2020 | 1 884 € | 13 |
| 2019 | 1 688 € | 13 |
| 2018 | 1 327 € | 7 |
| 2017 | 1 505 € | 10 |
| 2016 | 1 561 € | 15 |
| 2015 | 1 602 € | 8 |
| 2014 | 1 183 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Leconte2 354 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Leconte7 ventes · 2 354 €/m²
- Allée des Bleuets4 ventes · 2 323 €/m²
- Rue du Moulin Besson4 ventes · 1 227 €/m²
- Chemin de Blameré4 ventes · 2 232 €/m²
- Chemin de la Croix des Oliviers3 ventes · 2 927 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,23 et 14,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,19 €/m²entre 9,13 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,21 €/m²entre 11,38 et 17,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,61 €/m²entre 6,69 et 13,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 582 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 526 € pour 37 m², 3 pièces et plus 692 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAunis Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 563 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouhet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouhet
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/10/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bouhet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,08 %
Commune 40,75 %, intercommunalité 1,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,3 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 6,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,3 point42,38 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 6,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,38 % | 9,10 % |
| 2021 | 42,32 % | 9,17 % |
| 2022 | 42,26 % | 9,31 % |
| 2023 | 42,20 % | 9,19 % |
| 2024 | 42,14 % | 9,29 % |
| 2025 | 42,08 % | 11,92 % |
En 2020 : 19,25 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aunis Sud.
Les voies de Bouhet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Bleuets15
- Allée des Coquelicots12
- Allée du Jaud3
- Chemin de Bel Air11
- Chemin de Blameré9
- Chemin de Bouhet8
- Chemin de la Brande4
- Chemin de la Croix des Oliviers8
- Chemin de Silop10
- Chemin des Vieux Puits6
- Chemin du Moulin7
- Impasse des Frênes4
- Impasse du Jaud7
- Impasse du Puisatier4
- Place de la Poste4
- Rue de la Mare9
- Rue de la Prée9
- Rue de la Source5
- Rue des 3 Chênes19
- Rue des Alouettes13
- Rue des Hirondelles24
- Rue des Mésanges33
- Rue des Meuniers19
- Rue des Pinsons13
- Rue des Rossignols20
- Rue du 19 Mars 19628
- Rue du Bief18
- Rue du Moulin Besson34
- Rue du Pont des Arceaux26
- Rue Leconte43
- Allée du Château2
- Allée du Pré Nègre2
- Chemin de Gilan2
- Chemin de la Loubrie1
- Chemin de la Mouchenière2
- Chemin de la Pierrière2
- Chemin des Grues1
- Chemin du Péré2
- Impasse de la Margelle3
- Place de l'Eglise1
- Route de Benon1
- Rue de la Garenne1
- Rue du Marronnier2
Autres communes du département
Charente-Maritime