Cadastre d'Entre-Vignes
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INSEE34246Code postal 344002 200 habitants100 voies et 995 adressesPlan local d'urbanisme, Entre-Vignes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 222 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 44 ventes dans la commune.
- 20191 808 €3 ventes
- 20202 490 €9 ventes
- 20212 351 €4 ventes
- 20221 667 €3 ventes
- 20232 919 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 222 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 222 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 919 € | 3 |
| 2022 | 1 667 € | 3 |
| 2021 | 2 351 € | 4 |
| 2020 | 2 490 € | 9 |
| 2019 | 1 808 € | 3 |
| 2018 | 2 138 € | 3 |
| 2017 | 2 576 € | 2 |
| 2016 | 2 264 € | 4 |
| 2015 | 873 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Saint-Christophe3 ventes · 2 115 €/m²
2 931 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 303 à 2 931 €/m².
- 20193 000 €23 ventes
- 20202 673 €21 ventes
- 20212 920 €30 ventes
- 20222 446 €15 ventes
- 20233 692 €21 ventes
- 20242 898 €8 ventes
- 20252 931 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 931 € | 19 |
| 2024 | 2 898 € | 8 |
| 2023 | 3 692 € | 21 |
| 2022 | 2 446 € | 15 |
| 2021 | 2 920 € | 30 |
| 2020 | 2 673 € | 21 |
| 2019 | 3 000 € | 23 |
| 2018 | 2 322 € | 16 |
| 2017 | 2 287 € | 23 |
| 2016 | 2 378 € | 19 |
| 2015 | 2 359 € | 19 |
| 2014 | 2 303 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Saint-Christophe3 010 €/m² · 6 ventes
- Le Village - Vérargues2 612 €/m² · 8 ventes
- Rue du Languedoc2 446 €/m² · 5 ventes
- Avenue Boutonnet2 115 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village - Vérargues8 ventes · 2 612 €/m²
- Avenue Boutonnet7 ventes · 2 115 €/m²
- Avenue Saint-Christophe6 ventes · 3 010 €/m²
- Rue du Languedoc5 ventes · 2 446 €/m²
- Le Village4 ventes · 3 430 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,35 €/m²entre 9,95 et 17,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 228 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 53 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,76 €/m²entre 10,97 et 17,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,89 €/m²entre 12,89 et 19,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,41 €/m²entre 9,36 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 716 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 588 € pour 37 m², 3 pièces et plus 822 € pour 72 m², maison 1 228 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEntre-Vignes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Entre-Vignes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Entre-Vignes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_EtangOr_Nordnaturel
Taxe foncière à Entre-Vignes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,37 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,27 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 10,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,41 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,01 point39,38 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 10,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,41 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,38 % | 7,27 % |
| 2021 | 39,31 % | 7,27 % |
| 2022 | 39,33 % | 7,10 % |
| 2023 | 39,35 % | 7,10 % |
| 2024 | 39,36 % | 7,00 % |
| 2025 | 39,37 % | 7,00 % |
En 2020 : 17,93 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Entre-Vignes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Beauséjour12
- Avenue Boutonnet47
- Avenue d'Occitanie21
- Avenue de la Bouvine15
- Avenue de la Cave Coopérative14
- Avenue des Cévennes20
- Avenue des Muriers18
- Avenue les Bruyères19
- Avenue Saint-Christophe42
- Chemin de la Font d'Aube11
- Chemin de la Pinède33
- Chemin des Brus14
- Chemin du Moulin12
- Chemin du Viala11
- Grand Rue16
- Lotissement l’Azerolier14
- Lotissement la Grande Olivette21
- Lotissement les Oliviers37
- Lotissement Lou Grand Camp28
- Place du Christ14
- Rue Basse20
- Rue de Camargue12
- Rue de l'Eglise34
- Rue des Cigales48
- Rue des Clauzes13
- Rue du Clos des Vignes15
- Rue du Languedoc23
- Rue du Puits de la République12
- Rue du Stade51
- Rue Pioch Boucheté16
- Avenue les Platanes9
- Avenue les Tilleuls7
- Cd 1714
- Chemin de Cammau2
- Chemin de la Bruyère1
- Chemin de la Carrièrasse1
- Chemin de la Coste6
- Chemin de la Petite Bruyère1
- Chemin de Plombieres5
- Chemin de Quancevine2
- Chemin de Saussines4
- Chemin de Vérargues - D110E29
- Chemin de Vérargues à Saint Christol - Rd110e1
- Chemin des Mimosas7
- Chemin des Prés7
- Chemin des Ranquets7
- Chemin du Canal1
- Chemin du Coulet4
- Chemin du Font Cendreux1
- Chemin du Frêne d'Astier5
- Chemin du Mas Blanc1
- Chemin du Mas de la Coste2
- Chemin du Meurtre1
- Chemin du Prédaiau1
- Descente des Clauzes3
- Descente les Oliviers2
- Descente Noguier1
- Impasse de la Barque6
- Impasse de la Rivierette2
- Impasse de Suffren2
- Impasse des Pins5
- Impasse Lous Castagnies7
- la Bruyère3
- La Deveze1
- Lotissement Lou Gres 1 - Vérargues8
- Lotissement Lou Gres 27
- Lotissement Lous Castagnies4
- Place Chevaliers de Malte9
- Place de l'Eglise1
- Place de la Pinède8
- Place de la Signade4
- Place du Château3
- Place du Clos Fleuri9
- Place du Dardailhon8
- Place du Foyer5
- Place du Trident2
- RD 171 E - Chemin de la Bruyère2
- Rond-Point-du Général Chaffard5
- Route de Lunel Viel5
- Route de Saint Genies des Mourgues3
- Route Vieille2
- Rue de l'Ancien Courrier4
- Rue de l'Epargne11
- Rue de la Barbe7
- Rue de la Bouvine5
- Rue des Amandiers4
- Rue des Arbousiers9
- Rue des Arcades2
- Rue des Chardonnerets4
- Rue des Ecoles9
- Rue des Mimosas6
- Rue des Nouvelles9
- Rue du Centre9
- Rue du Chateau d’Eau10
- Rue du Laurier Tin7
- Rue du Marché8
- Rue du Senat7
- Rue du Tour du Chateau8
- Rue Nourrit3
- Traverse du Puits Neuf4
Autres communes du département
Hérault