Cadastre de Brenas
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INSEE34040Code postal 3465056 habitants22 voies et 95 adressesCarte communale, Brenas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
952 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 198 €2 ventes
- 20201 310 €1 vente
- 2021aucune vente
- 2022921 €1 vente
- 20232 500 €1 vente
- 20242 197 €1 vente
- 2025952 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 952 € | 1 |
| 2024 | 2 197 € | 1 |
| 2023 | 2 500 € | 1 |
| 2022 | 921 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 310 € | 1 |
| 2019 | 1 198 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 667 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,56 €/m²entre 7,05 et 12,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 880 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 11,00 €/m²entre 8,74 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,33 €/m²entre 9,87 et 15,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,26 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 572 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 880 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBrenas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 551 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brenas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brenas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/01/1996
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Brenas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,14 %
Commune 29,64 %, intercommunalité 0,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,44 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 20,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,64 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,2 points27,94 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 20,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,64 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,94 % | 12,02 % |
| 2021 | 27,94 % | 13,46 % |
| 2022 | 28,49 % | 13,46 % |
| 2023 | 29,05 % | 13,46 % |
| 2024 | 29,62 % | 13,46 % |
| 2025 | 30,14 % | 13,46 % |
En 2020 : 5,99 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Orb communauté de communes en Languedoc.
Les voies de Brenas
Base Adresse Nationale
- ancien chemin de vernazoubres4
- Calade du Mas Vieux2
- Cami Farrat1
- chemin de bilelongue3
- chemin de campillergues14
- chemin de l'agast1
- chemin de valos1
- chemin de villetelle1
- chemin des mules4
- chemin du castellas1
- chemin du salagou17
- Le Mas Bas1
- Le Village3
- place de la forge2
- route du col3
- rue blanche6
- rue de la bergerie2
- rue de la calade1
- rue des croix5
- rue des glycines14
- rue du bayle4
- rue du mas bas5
Autres communes du département
Hérault