Cadastre de Caillac
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INSEE46044Code postal 46140581 habitants42 voies et 365 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cahors
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 425 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 394 à 1 894 €/m².
- 20191 179 €7 ventes
- 20201 500 €5 ventes
- 20211 300 €9 ventes
- 20221 888 €11 ventes
- 20231 894 €5 ventes
- 20241 712 €2 ventes
- 20251 425 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 425 € | 3 |
| 2024 | 1 712 € | 2 |
| 2023 | 1 894 € | 5 |
| 2022 | 1 888 € | 11 |
| 2021 | 1 300 € | 9 |
| 2020 | 1 500 € | 5 |
| 2019 | 1 179 € | 7 |
| 2018 | 1 971 € | 2 |
| 2017 | 1 610 € | 2 |
| 2016 | 1 394 € | 5 |
| 2015 | 1 405 € | 4 |
| 2014 | 1 136 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Mas de Lacroix4 ventes · 1 700 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,55 €/m²entre 6,90 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 787 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 9,40 et 13,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 787 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cahors
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 577 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caillac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caillac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I- Lot Avalnaturel
Taxe foncière à Caillac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,91 %
Commune 49,91 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,34 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,76 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 5,06 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,34 points49,57 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 5,06 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,57 % | 10,23 % |
| 2021 | 49,57 % | 10,23 % |
| 2022 | 52,91 % | 10,23 % |
| 2023 | 52,91 % | 11,90 % |
| 2024 | 52,91 % | 12,99 % |
| 2025 | 52,91 % | 12,99 % |
En 2020 : 23,11 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cahors.
Les voies de Caillac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Champ Del Cros16
- Chemin de la Fontaine7
- Chemin de la Pointe4
- Chemin des Combettes3
- Chemin des Forges3
- Chemin des Fraises3
- Chemin des Pres5
- Chemin des Suquets6
- Chemin du Champ de Tir4
- Chemin du Claux5
- Chemin du Vieux Mas5
- Impasse du Bout du Lieu4
- la Pointe4
- les Gonnes Hautes12
- Lieu dit la Gazelle6
- Lieu dit les Moutets4
- Passage des Tourelles4
- Place de l'Eglise7
- Route de l’Ecole10
- Route de Lapoujade29
- Route de Largueil32
- route des Coustalous6
- Route des Vignes Vieilles12
- Route du Lac10
- Route du Malbec68
- Route du Mas de Laroque34
- Route du Mas Vieil14
- Rue du Four6
- Rue Robert Daroux13
- Vigne Vieille10
- Château de la Grezette1
- Chemin des Places3
- Chemin du Milieu2
- las Poujounes1
- Les Graves1
- les Gravous1
- les Jacquettes1
- Mas de Laroque1
- Place de l’Eglise2
- Place de la Vergne2
- Place de Lacroix2
- Route de Lagrezette2
Autres communes du département
Lot