Cadastre de Vers
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INSEE74296Code postal 74160975 habitants45 voies et 409 adressesPlan local d'urbanisme, Vers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 163 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 25 %, de 3 309 à 4 134 €/m².
- 20193 691 €4 ventes
- 20203 930 €7 ventes
- 20213 847 €13 ventes
- 20224 229 €11 ventes
- 20234 521 €3 ventes
- 20244 134 €6 ventes
- 20254 163 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 163 € | 3 |
| 2024 | 4 134 € | 6 |
| 2023 | 4 521 € | 3 |
| 2022 | 4 229 € | 11 |
| 2021 | 3 847 € | 13 |
| 2020 | 3 930 € | 7 |
| 2019 | 3 691 € | 4 |
| 2018 | 3 209 € | 8 |
| 2017 | 3 309 € | 6 |
| 2016 | 2 101 € | 3 |
| 2015 | 3 565 € | 3 |
| 2014 | 2 911 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de valleiry4 603 €/m² · 9 ventes
- Allée de la picarde4 377 €/m² · 8 ventes
- Allée de coppet3 963 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée de coppet14 ventes · 3 963 €/m²
- Route de valleiry9 ventes · 4 603 €/m²
- Allée de la picarde8 ventes · 4 377 €/m²
- Route de chez jeantet3 ventes · 1 999 €/m²
5 141 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 3 775 à 5 141 €/m².
- 20193 144 €4 ventes
- 20203 631 €8 ventes
- 20214 048 €14 ventes
- 20224 720 €14 ventes
- 20234 670 €10 ventes
- 20243 697 €4 ventes
- 20255 141 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 141 € | 8 |
| 2024 | 3 697 € | 4 |
| 2023 | 4 670 € | 10 |
| 2022 | 4 720 € | 14 |
| 2021 | 4 048 € | 14 |
| 2020 | 3 631 € | 8 |
| 2019 | 3 144 € | 4 |
| 2018 | 2 910 € | 8 |
| 2017 | 5 237 € | 4 |
| 2016 | 5 205 € | 1 |
| 2015 | 3 230 € | 4 |
| 2014 | 3 775 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée du tremblay5 379 €/m² · 5 ventes
- Route de la motte4 385 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la motte6 ventes · 4 385 €/m²
- Allée du tremblay5 ventes · 5 379 €/m²
- Route de chez jeantet4 ventes · 5 218 €/m²
- Route de pré paradis4 ventes · 4 929 €/m²
- Pre Berthet4 ventes · 5 380 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,04 €/m²entre 14,79 et 29,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 140 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 20,63 €/m²entre 16,33 et 26,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 23,53 €/m²entre 19,23 et 28,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 19,90 €/m²entre 15,24 et 25,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 073 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 871 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 433 € pour 72 m², maison 1 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 650 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Vers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,32 %
Commune 24,66 %, intercommunalité 3,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,71 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 2,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,46 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,71 points25,61 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 2,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,46 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,61 % | 8,30 % |
| 2021 | 25,61 % | 8,30 % |
| 2022 | 25,61 % | 8,30 % |
| 2023 | 27,84 % | 8,30 % |
| 2024 | 28,32 % | 8,70 % |
| 2025 | 28,32 % | 8,70 % |
En 2020 : 10,92 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Genevois.
Les voies de Vers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de beauregard5
- Allée de coppet5
- Allée de l'Echard11
- Allée des blossons8
- Allée des cyprès6
- Allée des mésanges6
- Allée du cèdre5
- Allée du dahu11
- Allée du pré berthet6
- Allée du tremblay14
- Allée du verger5
- Chemin de germagny5
- Chemin de la colletaz8
- Chemin de la forge9
- Chemin de longeraie12
- Chemin des louveresses7
- Chemin du be d'le6
- Chemin du cortillet15
- Chemin du poirier longet7
- Chemin du vieux bellossy6
- Route de chez buet9
- Route de chez jeantet26
- Route de Frangy25
- Route de la croix biche7
- Route de la fruitière16
- Route de la motte48
- Route de pré paradis23
- Route de valleiry28
- Route de viry21
- Route des syndics15
- Allée de la picarde3
- Allée des coudriers2
- Allée des hirondelles3
- Allée des marronniers4
- Allée des morilles2
- Chemin bedoni1
- Chemin de bracosson2
- Chemin des batteuses4
- Chemin des chardonnerets3
- Chemin des lilas1
- Chemin diavalo3
- D231
- Impasse de la Madeleine2
- Place des quatre jeudis2
- Vy de viry1
Autres communes du département
Haute-Savoie