Cadastre de Chepniers
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE17099Code postal 17210697 habitants69 voies et 456 adressesPlan local d'urbanisme, Chepniers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 180 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 43 %, de 827 à 1 180 €/m².
- 20191 250 €9 ventes
- 20201 167 €9 ventes
- 20211 166 €14 ventes
- 2022978 €10 ventes
- 2023789 €6 ventes
- 20241 389 €9 ventes
- 20251 180 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 180 € | 13 |
| 2024 | 1 389 € | 9 |
| 2023 | 789 € | 6 |
| 2022 | 978 € | 10 |
| 2021 | 1 166 € | 14 |
| 2020 | 1 167 € | 9 |
| 2019 | 1 250 € | 9 |
| 2018 | 967 € | 8 |
| 2017 | 895 € | 9 |
| 2016 | 1 007 € | 11 |
| 2015 | 827 € | 8 |
| 2014 | 556 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 053 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 1 053 €/m²
- D 730 le Bourg5 ventes · 931 €/m²
- Cr 27 la Bourgeade4 ventes · 529 €/m²
- D 730 la Riviere3 ventes · 1 029 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,54 €/m²entre 5,72 et 9,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,87 €/m²entre 8,66 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,46 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 694 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChepniers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chepniers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chepniers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRIF Chepniersnaturel
Taxe foncière à Chepniers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,59 %
Commune 40,57 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 2,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,21 point45,80 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 2,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,80 % | 10,31 % |
| 2021 | 45,77 % | 10,75 % |
| 2022 | 45,74 % | 10,75 % |
| 2023 | 45,66 % | 10,75 % |
| 2024 | 45,62 % | 11,00 % |
| 2025 | 45,59 % | 11,30 % |
En 2020 : 19,07 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Chepniers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chez Servanton4
- Impasse de l'Anglo4
- Impasse de la Bourgeade10
- Impasse de la Fontaine4
- Impasse des Arnauds7
- Impasse des Écoles4
- Le Petit Vrignac8
- Pres de la Chapelle19
- Route de Bussac29
- Route de Chez Pichet18
- Route de Corignac8
- Route de Gravot6
- Route de Jonzac8
- Route de Jussas23
- Route de l'Atlantique79
- Route de Polignac13
- Route de Sainte Colombe5
- Route de Simonet8
- Route des Chaumes9
- Route du Moulin de Jussas17
- Rue Chez Perrias14
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Mercerie14
- Rue de la Rivière8
- Rue de Lhoumade9
- Rue des Cassotiers7
- Rue du Grand Vrignac13
- Rue du Pont du Maine6
- Rue du Serpolet5
- Zone Artisanale Font Margot6
- Au Gat2
- Chemin de Jacquet2
- Chemin de la Confrérie3
- Chemin de la Sauzette1
- Chemin des Pins1
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Four à Pain1
- Chez Marchaud2
- Chez Perrier2
- Chez Richard2
- Chez Touchard1
- Fondbouillant2
- Impasse Beauséjour1
- Impasse Chez Jagout3
- Impasse de Chez Pichet1
- Impasse de la Cabane2
- Impasse des Allards2
- Impasse des Rois3
- Impasse du Lavoir4
- Impasse du Mat3
- Impasse du Moulin de Combe2
- Impasse du Moulin de Gombaud2
- Impasse du Petit Pont2
- Impasse du Pont du Maine2
- La Cabane2
- La Forêt3
- Le Maine Camochon2
- Le Mat4
- Les Moulins de Thibaud1
- Moulin de l’Hôpital4
- Moulin Durand1
- Passage du Vieux Bourg1
- Place de l'Ancienne Poste3
- Place de la Mairie3
- Place Galais4
- Route des Navetteries2
- Rue de la Loge3
- Rullecrotte2
- Souillac2
Autres communes du département
Charente-Maritime