Cadastre du Bignon
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INSEE44014Code postal 441403 976 habitants148 voies et 1 955 adressesPlan local d'urbanisme, Le Bignon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 866 €/m²
Médiane de 58 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 036 à 2 866 €/m².
- 20192 384 €44 ventes
- 20202 524 €42 ventes
- 20212 698 €47 ventes
- 20223 199 €56 ventes
- 20233 010 €33 ventes
- 20242 857 €29 ventes
- 20252 866 €58 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 866 € | 58 |
| 2024 | 2 857 € | 29 |
| 2023 | 3 010 € | 33 |
| 2022 | 3 199 € | 56 |
| 2021 | 2 698 € | 47 |
| 2020 | 2 524 € | 42 |
| 2019 | 2 384 € | 44 |
| 2018 | 2 261 € | 56 |
| 2017 | 2 162 € | 34 |
| 2016 | 2 027 € | 28 |
| 2015 | 2 103 € | 34 |
| 2014 | 2 036 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Masure3 323 €/m² · 5 ventes
- Rue des Vignauds3 319 €/m² · 10 ventes
- Rue des Sorinières3 269 €/m² · 5 ventes
- Rue des Magnolias3 208 €/m² · 8 ventes
- Guenegaud3 188 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Vignauds10 ventes · 3 319 €/m²
- Guenegaud10 ventes · 3 188 €/m²
- Rue des Magnolias8 ventes · 3 208 €/m²
- La Boule d’Or8 ventes · 2 582 €/m²
- La Chasse8 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,16 €/m²entre 8,83 et 14,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 027 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
- Appartement
- 12,69 €/m²entre 10,76 et 14,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,50 €/m²entre 12,03 et 17,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,41 €/m²entre 9,05 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 537 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 1 027 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Bignon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Bignon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Bignon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Bignon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,25 %
Commune 33,50 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 9,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6 points28,25 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 9,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,25 % | aucune |
| 2021 | 30,25 % | aucune |
| 2022 | 32,25 % | aucune |
| 2023 | 32,25 % | aucune |
| 2024 | 34,25 % | aucune |
| 2025 | 34,25 % | aucune |
En 2020 : 12,50 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Lieu Communauté.
Les voies du Bignon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Guénégaud34
- L'Essart Moreau25
- La Boule d’Or21
- La Chasse46
- La Couillaudais38
- La Grellerie29
- La Loirière21
- La Maison Rouge29
- La Masure51
- La Musse22
- Le Breil25
- Le Pin23
- Les Grandes Landes24
- Rue de l'Aurière32
- Rue de la Brosse63
- Rue de la Communauté28
- Rue de la Croix25
- Rue de la Moricière25
- Rue des Azalées25
- Rue des Camélias27
- Rue des Catalpas24
- Rue des Chèvrefeuilles37
- Rue des Iris30
- Rue des Magnolias55
- Rue des Pivoines33
- Rue des Sorinières37
- Rue des Vignauds28
- Rue du Moulin57
- Rue du Pré Colas30
- Rue du Vivier22
- Allée de la Chênaie3
- Allée des Bignones10
- Allée des Bleuets10
- Allée des Pensées15
- Allée Lobélia8
- Allée Surfinia10
- Avenue du Pré du Bourg2
- Beauséjour11
- Chemin de la Moricière11
- Chemin des Fontenelles5
- Chemin des Landes des Huctières1
- Chemin des Vignes3
- Chez Doizé9
- Impasse de la Doitté12
- Impasse de la Grand'rue4
- Impasse des Aires5
- Impasse des Bergeronnettes9
- Impasse des Chênes12
- Impasse des Fauvettes7
- Impasse des Fromentaux7
- Impasse des Genêts5
- Impasse des Lierres11
- Impasse des Pinsons4
- Impasse des Pommiers6
- Impasse des Vignes7
- Impasse du Lavoir4
- L'Augeoire9
- L'Encruère5
- L'Epinay8
- L'Essart Rocher2
- L'Hommeau5
- La Basse Rue11
- La Baudouinière5
- La Boutinerie6
- La Citadelle3
- La Forestière1
- La Forêt de Touffou3
- la Fosse Noire2
- La Grand'Rue11
- La Hauture18
- La Janière8
- La Jarrie13
- La Métairie Neuve2
- La Monnerie9
- La Moricière des Bouteilles8
- La Papinière3
- La Pérotière3
- La Poterie8
- La Rivière6
- La Sensive7
- La Violette5
- Landjard12
- Le Breuré1
- Le Buisson2
- Le Champ Cartier20
- Le Champsetier4
- Le Clos de la Moricière1
- Le Creux2
- Le Landais14
- Le Landreau20
- Le Moulin des Alouettes13
- Le Moulin du Champsetier1
- Le Moulin du Rafflay1
- Le Pont Neuf4
- Le Pubé6
- Le Pué6
- Les Allerons17
- Les Basses Bouteilles19
- Les Bauches1
- Les Bauches Nord2
- Les Bouteilles9
- Les Buissonnets1
- Les Epinais16
- Les Gros Cailloux4
- Les Haies8
- Les Hautes Vignes3
- Les Jardins de la Touche16
- Les Trois Hermines14
- Les Vingt-six Journaux1
- Place de la Croix du Temple6
- Place de la Moricière5
- Place Saint-Martin20
- Place Yann Doucet6
- Plaisance1
- Rue de Chantemerle3
- Rue de l'Essart Rocher7
- Rue de l'Hommeau2
- Rue de la Brie7
- Rue de la Forêt14
- Rue de la Gare19
- Rue de la Roche20
- Rue de la Rousselière20
- Rue des Aires19
- Rue des Albizzias10
- Rue des Charmes14
- Rue des Colombes12
- Rue des Colverts21
- Rue des Cyclamens5
- Rue des Erables7
- Rue des Fontenelles10
- Rue des Frênes8
- Rue des Fromentaux1
- Rue des Hortensias3
- Rue des Lilas11
- Rue des Mésanges20
- Rue des Peupliers18
- Rue des Prés7
- Rue des Sarments14
- Rue des Séquoias3
- Rue des Tourterelles13
- Rue du Cormier15
- Rue du Grand Clos19
- Rue du Marché13
- Rue du Parc10
- Rue du Pâtis12
- Rue du Pont5
- Rue du Stade8
- Rue Joseph et Georges Cadou11
Autres communes du département
Loire-Atlantique