Cadastre d'Épervans
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INSEE71189Code postal 713801 630 habitants50 voies et 856 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Chalon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 879 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 190 €2 ventes
- 20221 810 €1 vente
- 20231 101 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 879 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 879 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 101 € | 1 |
| 2022 | 1 810 € | 1 |
| 2021 | 1 190 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Pré Vernon4 ventes · 1 812 €/m²
1 682 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 559 à 1 682 €/m².
- 20191 471 €24 ventes
- 20201 808 €23 ventes
- 20211 614 €16 ventes
- 20221 780 €14 ventes
- 20231 952 €14 ventes
- 20241 968 €9 ventes
- 20251 682 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 682 € | 17 |
| 2024 | 1 968 € | 9 |
| 2023 | 1 952 € | 14 |
| 2022 | 1 780 € | 14 |
| 2021 | 1 614 € | 16 |
| 2020 | 1 808 € | 23 |
| 2019 | 1 471 € | 24 |
| 2018 | 1 722 € | 14 |
| 2017 | 1 543 € | 3 |
| 2016 | 1 547 € | 13 |
| 2015 | 1 402 € | 12 |
| 2014 | 1 559 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Guérin2 071 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Motte1 667 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bourg1 554 €/m² · 5 ventes
- Rue du Quart d’Avaux1 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bourg7 ventes · 1 554 €/m²
- Rue de la Motte6 ventes · 1 667 €/m²
- Rue du Quart d’Avaux5 ventes · 1 000 €/m²
- Rue Guérin5 ventes · 2 071 €/m²
- Route de Chalon5 ventes · 1 452 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,12 €/m²entre 7,45 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 839 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,18 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,16 €/m²entre 8,73 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,73 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 839 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Chalon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 764 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épervans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épervans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Taxe foncière à Épervans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,08 %
Commune 46,08 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,4 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 3,3 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,4 points43,68 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 3,3 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,68 % | 9,87 % |
| 2021 | 47,18 % | 9,87 % |
| 2022 | 47,18 % | 9,87 % |
| 2023 | 47,18 % | 9,87 % |
| 2024 | 48,08 % | 9,87 % |
| 2025 | 48,08 % | 9,87 % |
En 2020 : 21,60 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Chalon.
Les voies d'Épervans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Neuf11
- Impasse des Charmilles12
- Place de la Mairie11
- Route de Chalon54
- Route de Colombey12
- Route de Louhans41
- Rue 18 Juillet 199023
- Rue André Michaudet13
- Rue Auguste Noirot10
- Rue Charles Emile Jacque10
- Rue Chemin Neuf10
- Rue de l’Ile Chaumette24
- Rue de la Gare14
- Rue de la Manche14
- Rue de la Motte47
- Rue de la Prairie14
- Rue de la Rongere50
- Rue de la Velle29
- Rue des Lacs29
- Rue des Nuits27
- Rue des Petites Rattes24
- Rue du Bois des Barres12
- Rue du Bourg98
- Rue du Chêne Jeannin16
- Rue du Four23
- Rue du Pré Vernon17
- Rue du Quart d’Avaux22
- Rue Guérin16
- Rue Henri Gaugy22
- Sentier des Saveurs16
- Impasse Commune9
- Impasse Curtil Vacher5
- Impasse des Clouzeaux9
- Impasse du Chene Jeannin9
- Impasse du Clos5
- Impasse du Sentier8
- Impasse Musy9
- Impasse Verneau4
- Rue de la Boucle6
- Rue de la Grange1
- Rue de la Maisonnette8
- Rue des Maisons Rouges10
- Rue des Maraichers6
- Rue des Prés10
- Rue du 19 Mars 19625
- Rue du Champ Pargeault6
- Rue du Chemin de Fer4
- Rue du Lavoir8
- Rue du Saugy8
- Rue Henri Duriault5
Autres communes du département
Saône-et-Loire