Cadastre d'Esnandes
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INSEE17153Code postal 171372 224 habitants70 voies et 1 194 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 021 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 2 089 à 3 021 €/m².
- 20192 243 €39 ventes
- 20202 525 €33 ventes
- 20212 904 €32 ventes
- 20222 931 €52 ventes
- 20233 105 €25 ventes
- 20242 419 €34 ventes
- 20253 021 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 021 € | 29 |
| 2024 | 2 419 € | 34 |
| 2023 | 3 105 € | 25 |
| 2022 | 2 931 € | 52 |
| 2021 | 2 904 € | 32 |
| 2020 | 2 525 € | 33 |
| 2019 | 2 243 € | 39 |
| 2018 | 2 069 € | 41 |
| 2017 | 1 908 € | 42 |
| 2016 | 2 105 € | 26 |
| 2015 | 2 071 € | 32 |
| 2014 | 2 089 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre Mendes France3 471 €/m² · 7 ventes
- Avenue de la République3 400 €/m² · 11 ventes
- Rue des Carrelets2 990 €/m² · 7 ventes
- Les Burelles2 964 €/m² · 5 ventes
- Rue de Chasserat2 917 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Peupliers28 ventes · 2 407 €/m²
- Rue de l'Eglise20 ventes · 2 682 €/m²
- Avenue de la République13 ventes · 3 400 €/m²
- Rue de l'Océan12 ventes · 2 305 €/m²
- Rue de Chasserat7 ventes · 2 917 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,47 €/m²entre 8,93 et 14,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 055 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
- Appartement
- 13,19 €/m²entre 10,51 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,26 €/m²entre 9,98 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 686 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 883 € pour 72 m², maison 1 055 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 535 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Esnandes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Esnandes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations Remontée Nappe, 17/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Esnandesnaturel
Taxe foncière à Esnandes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,26 %
Commune 48,00 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 0,03 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,26 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 0,03 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,26 % | 9,13 % |
| 2021 | 48,26 % | 9,13 % |
| 2022 | 48,26 % | 9,31 % |
| 2023 | 48,26 % | 9,59 % |
| 2024 | 48,26 % | 9,88 % |
| 2025 | 48,26 % | 10,18 % |
En 2020 : 26,50 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies d'Esnandes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Tilleuls20
- Avenue de la République74
- Impasse des Roches Marines16
- Impasse des Sions20
- Rue d'Orbigny18
- Rue de Chasserat30
- Rue de Chypre29
- Rue de l'Eglise93
- Rue de l'Océan73
- Rue de la Brise Marine29
- Rue de la Croix24
- Rue de la Metairie20
- Rue des Avocettes16
- Rue des Boucholeurs20
- Rue des Burelles34
- Rue des Carrelets36
- Rue des Courlis18
- Rue des Ecoles17
- Rue des Frênes22
- Rue des Frères Guenon et Victimes20
- Rue des Genêts26
- Rue des Peupliers30
- Rue des Sureaux22
- Rue des Vignes18
- Rue du Bois Vert16
- Rue du Moulin31
- Rue du Parc19
- Rue du Pertuis22
- Rue Patrice Walton27
- Rue Pierre Mendes France34
- Allée du Petit Docteur3
- Au Clos de Monsieur Noël6
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de Poitiers4
- Chemin de Sion2
- Chemin des Jardins4
- Impasse des Marais6
- Impasse du Clos Noel2
- Impasse du Petit Bois12
- le Bois Vert4
- Place de la Guillerie14
- Place de Thorens Glieres5
- Place des Cèdres11
- Place des Merisiers7
- Place des Tamaris10
- Route de Charron10
- Route de Villedoux1
- Rue de l'Abattoir3
- Rue de la Jalousie3
- Rue de la Pree de Sion15
- Rue des Bernaches14
- Rue des Chenes11
- Rue des Embruns11
- Rue des Forêts7
- Rue des Fours à Sel13
- Rue des Fresnes6
- Rue des Ormeaux13
- Rue des Saules2
- Rue des Souvenirs5
- Rue des Tamaris7
- Rue du Beau Soleil8
- Rue du Chemin Vert9
- Rue du Clos2
- Rue du Couchant5
- Rue du Levant2
- Rue du Pas des Roches16
- Rue du Prieuré4
- Square des Goelands16
- Square des Mouettes13
- Venelle des Champs2
Autres communes du département
Charente-Maritime