Cadastre d'Espalion
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INSEE12096Code postal 125004 605 habitants273 voies et 2 526 adressesPlan local d'urbanisme, Espalion
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 598 €/m²
Médiane de 38 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 134 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 918 à 1 598 €/m².
- 20191 393 €27 ventes
- 20201 192 €33 ventes
- 20211 250 €45 ventes
- 20221 311 €46 ventes
- 20231 397 €46 ventes
- 20241 362 €40 ventes
- 20251 598 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 598 € | 38 |
| 2024 | 1 362 € | 40 |
| 2023 | 1 397 € | 46 |
| 2022 | 1 311 € | 46 |
| 2021 | 1 250 € | 45 |
| 2020 | 1 192 € | 33 |
| 2019 | 1 393 € | 27 |
| 2018 | 1 381 € | 26 |
| 2017 | 1 019 € | 25 |
| 2016 | 1 222 € | 27 |
| 2015 | 1 168 € | 22 |
| 2014 | 918 € | 19 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard de Guizard2 426 €/m² · 10 ventes
- Rue Etienne Boissonnade2 319 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Calade1 725 €/m² · 6 ventes
- Rue de Flaujac1 600 €/m² · 27 ventes
- Rue Antoine Fanguin1 503 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Flaujac28 ventes · 1 600 €/m²
- Rue du Docteur Trémolières24 ventes · 1 211 €/m²
- Cite des Rives D Olt20 ventes · 1 175 €/m²
- Boulevard Joseph Poulenc19 ventes · 1 283 €/m²
- Boulevard de Guizard14 ventes · 2 426 €/m²
2 160 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 134 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 363 à 2 160 €/m².
- 20191 431 €36 ventes
- 20201 357 €38 ventes
- 20211 618 €34 ventes
- 20221 774 €36 ventes
- 20231 961 €36 ventes
- 20241 477 €37 ventes
- 20252 160 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 160 € | 36 |
| 2024 | 1 477 € | 37 |
| 2023 | 1 961 € | 36 |
| 2022 | 1 774 € | 36 |
| 2021 | 1 618 € | 34 |
| 2020 | 1 357 € | 38 |
| 2019 | 1 431 € | 36 |
| 2018 | 1 486 € | 34 |
| 2017 | 1 576 € | 32 |
| 2016 | 1 200 € | 25 |
| 2015 | 1 367 € | 20 |
| 2014 | 1 363 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Docteur Jean Capoulade1 964 €/m² · 5 ventes
- Alayrac1 800 €/m² · 6 ventes
- Avenue d'Estaing1 795 €/m² · 12 ventes
- Avenue de Calmont1 779 €/m² · 5 ventes
- La Lande1 726 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue d'Estaing13 ventes · 1 795 €/m²
- Alayrac6 ventes · 1 800 €/m²
- Rue du Foirail6 ventes · 1 376 €/m²
- Avenue de Calmont6 ventes · 1 779 €/m²
- La Lande5 ventes · 1 726 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 6,86 et 11,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 457 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 8,27 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
- 1 ou 2 pièces
- 10,56 €/m²entre 8,29 et 13,44 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,03 €/m²entre 6,17 et 10,46 €/m²
- Maison
- 8,01 €/m²entre 6,34 et 10,13 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 391 € pour 37 m², 3 pièces et plus 578 € pour 72 m², maison 737 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEspalion
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espalion
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espalion
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Espalionnaturel
Taxe foncière à Espalion
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,63 %
Commune 36,44 %, intercommunalité 3,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,17 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,33 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 2,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,15 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,17 point39,80 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 2,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,15 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,80 % | 9,23 % |
| 2021 | 39,80 % | 9,46 % |
| 2022 | 39,76 % | 10,02 % |
| 2023 | 39,71 % | 10,27 % |
| 2024 | 39,67 % | 10,45 % |
| 2025 | 39,63 % | 10,56 % |
En 2020 : 15,75 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 3,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Comtal Lot et Truyère.
Les voies d'Espalion
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d'Estaing87
- Avenue de Calmont49
- Avenue de la Gare58
- Avenue de Laguiole36
- Avenue de Saint-Côme75
- Avenue de Saint-Pierre38
- Avenue Marcel Lautard41
- Boulevard de Guizard38
- Boulevard Joseph Poulenc63
- Chemin de Calmont32
- Chemin de la Briquetterie19
- Lotissement les Hauts de Calières28
- Route d'Alayrac35
- Rue Camille Violand22
- Rue Cité Rive d’Olt25
- Rue de Flaujac27
- Rue de la Fontsange25
- Rue de la Grave28
- Rue de Perse38
- Rue des Matelines46
- Rue des Mécaniques Réunies29
- Rue Docteur Jean Capoulade21
- Rue Droite50
- Rue du Docteur Gabriac28
- Rue du Docteur Trémolières30
- Rue du Foirail29
- Rue du Plô29
- Rue Eugène Salettes28
- Rue Méjane33
- Rue Octave Portal26
- Avenue Pierre Monteil13
- Camin de l'Aiga6
- Camin de l'Escola5
- Camin de la Font2
- Camin del Riou2
- Chemin de Combals10
- Chemin de Compostelle5
- Chemin de l’Eglise6
- Chemin de la Bouysse6
- Chemin de la Cabade4
- Chemin de la Noblerie4
- Chemin de la Pompe6
- Chemin de la Prise d’eau3
- Chemin de Latieule8
- Chemin de Vermus8
- Chemin des Basaltes11
- Chemin des Baysses1
- Chemin des Bouyssettes11
- Chemin des Buis12
- Chemin des Capucines2
- Chemin des Causses4
- Chemin des Costes1
- Chemin des Filtres3
- Chemin des Jardins1
- Chemin des Petits Arbres4
- Chemin des Prairies2
- Chemin du Camp des Peyres3
- Chemin du Campeyrou2
- Chemin du Four à Chaux4
- Chemin du Lac1
- Chemin du Ribatel1
- Chemin du Roucat9
- Chemin du Sabotier2
- Chemin du Segala9
- Chemin du Tindoul5
- Chemin le Floret1
- Clos des Hortensias12
- Espace Alexandre Bessiere9
- Impasse de Boralde7
- Impasse de Bouzette1
- Impasse de Combefouillouse10
- Impasse de Combret2
- Impasse de Fleuret2
- Impasse de l'Adrech3
- Impasse de l'Eden1
- Impasse de la Cloche à plongeur1
- Impasse de la colline3
- Impasse de la Loubatière2
- Impasse de la Murette2
- Impasse de la Segurelle2
- Impasse de la Sirène2
- Impasse de Marguerite1
- Impasse de Picard4
- Impasse de Ricome8
- Impasse des Cabussaïres4
- Impasse des Cardabelles7
- Impasse des Cerisiers1
- Impasse des Châtaigniers3
- Impasse des Chênes2
- Impasse des chevreuils5
- Impasse des Conquettes1
- Impasse des Coteaux3
- Impasse des Fauvettes9
- Impasse des Genêts3
- Impasse des Grillons4
- Impasse des Hirondelles2
- Impasse des Jonquilles9
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Lys3
- Impasse des Mésanges3
- Impasse des Myosotis4
- Impasse des Noyers9
- Impasse des Nymphes1
- Impasse des Pics verts1
- Impasse des Pins5
- Impasse des Prairies sous-marines1
- Impasse des Terrasses4
- Impasse des trois Ruisseaux3
- impasse du Chemin de Fer1
- Impasse du Chevalier3
- Impasse du Colombié5
- Impasse du Garnal2
- Impasse du Grès rouge2
- Impasse du Nautilus4
- Impasse du Passadou2
- Impasse du Porche3
- Impasse du Scaphandre Autonome9
- Impasse du Terminus9
- Impasse du Viaduc5
- Impasse Henri Dunant3
- Impasse la Croix Rouge3
- Lieu dit l'Escurette1
- Lieu-dit Arribat1
- Lieu-dit Aubrefeuille2
- Lieu-dit Ayrolles3
- Lieu-dit Bach1
- Lieu-dit Beaurivage2
- Lieu-dit Bertholène2
- Lieu-dit Bois de Ruéjouls5
- Lieu-dit Bois Levat2
- Lieu-dit Cancelade5
- Lieu-dit Carnéjac5
- Lieu-dit Combres5
- Lieu-dit Coste Vieille1
- Lieu-dit Espinasse1
- lieu-dit Falguières2
- Lieu-dit Firmilles5
- Lieu-dit Gourgans3
- Lieu-dit Grandval3
- Lieu-dit Graniès7
- Lieu-dit La Besse2
- Lieu-dit La Brottière4
- Lieu-dit La Coste2
- Lieu-dit la Guiraldie1
- Lieu-dit la Loubière2
- Lieu-dit la Planque4
- Lieu-dit La Pradat2
- Lieu-dit La Remise1
- Lieu-dit La Valette1
- Lieu-dit Lasbinals7
- Lieu-dit le Pas Del Carry5
- Lieu-dit Le Plantou1
- Lieu-dit Le Pouget1
- Lieu-dit le Prince1
- Lieu-dit Le Roucanel1
- Lieu-dit Le Tournié6
- Lieu-dit les Combes1
- Lieu-dit les Murs1
- Lieu-dit Les Quatre Routes6
- Lieu-dit Levers1
- Lieu-dit Malaterre7
- Lieu-dit Masse5
- Lieu-dit Peyroutou6
- Lieu-dit Pussac4
- Lieu-dit Redon5
- Lieu-dit Rouchiès2
- Lieu-dit Rouilhouse2
- Lieu-dit Thubiès1
- Lotissement Bellevue9
- Lotissement de Coussanes15
- Lotissement de la Lande10
- Lotissement des Mazets11
- Lotissement la Barthe10
- Lotissement le Clos de Ferranden6
- Lotissement le Haut des Berges5
- Lotissement les Peupliers9
- Lotissement Prat Pounchut15
- Lotissement Résidences Beauregard11
- Place de la Résistance1
- Place des Prisons1
- Place du Fort15
- Place du Marché5
- Place du Plô7
- Place du Sandalou6
- Place Jean-Baptiste Cayron13
- Place Pierre Frontin10
- Place Saint-Georges10
- Place Saint-Julien3
- Quai Henri Affre4
- Quartier des Vignes6
- Résidence Saint Pierre9
- Route de Bonneval3
- Route de Carbonnelle19
- Route de Gabriac13
- Route de Galamans2
- Route de l'Excalibur4
- Route de la Source7
- Route de Najas6
- Route du Chateau11
- Route du Fort de Flaujac9
- Rue Antoine Fanguin9
- Rue Arthur Canel15
- Rue Bel Horizon6
- Rue Benoît Rouquayrol1
- Rue Cave13
- Rue de Bouquiès12
- Rue de Butel12
- Rue de Ferranden5
- rue de l'enclos2
- Rue de l'Homme de mer16
- Rue de l'Ivresse des profondeurs9
- Rue de l'Ouest2
- Rue de la Calade18
- Rue de la Canebière14
- Rue de la Croix15
- Rue de la Crouzette11
- Rue de la Garde12
- Rue de la Lande13
- Rue de la Pause3
- Rue de la Saliège10
- Rue de Labro11
- Rue Denayrouze1
- Rue des Acacias16
- Rue des Anémones de mer4
- Rue des Babissous3
- Rue des Becs de canards2
- Rue des Fleurs9
- Rue des Fossés2
- Rue des Hortanelles16
- Rue des Noisetiers5
- Rue des Peyrouses1
- Rue des Pieds Lourds5
- Rue des Roses trémières14
- Rue Docteur Joseph Ayrinhac6
- Rue du Barri14
- Rue du Café3
- Rue du Calcaire4
- Rue du Chanoine Auzuech18
- Rue du Chanoine Brévier7
- Rue du Granite6
- Rue du Jour2
- Rue du Palais16
- Rue du Puits8
- Rue du Rocher5
- Rue du Schiste10
- Rue du Selzet10
- Rue du Soldat Paul Bertrand13
- Rue du Soleil Levant13
- Rue du Trafort3
- Rue du Volcan2
- Rue Ecce Homo9
- Rue Etienne Boissonnade16
- Rue Fromental3
- Rue Georges Buchens7
- Rue Grenade19
- Rue Henriette Quintard8
- Rue Jean Boscary2
- Rue Jean Boudou6
- Rue Jules Verne3
- Rue les Champs de Reversac8
- Rue les Hauts du Roc17
- Rue Louis Marcet10
- Rue Marcel Briane11
- Rue Maurice Lagriffoul6
- Rue Monrepos4
- Rue Neuve5
- Rue Notre Dame5
- Rue Saint Antoine14
- Rue Saint Joseph8
- Rue Saint Sauveur11
- Rue Sainte Anne15
- Rue Soeur Marie Caton5
- Voie Vergely2
Autres communes du département
Aveyron