Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre d'Espalion

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE12096Code postal 125004 605 habitants162 voies et 2 526 adressesPlan local d'urbanisme, Espalion

Appartement, prix médian1 598 €/m²maison 2 160 €/m², en 2025Loyer8,78 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,63 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-0,17 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1622 526 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Espalion, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 598 €/m²

La commune 1 598Aveyron 1 917en 2025
La commune est 17 % en dessous.

Médiane de 38 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 134 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 918 à 1 598 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 393 €27 ventes
  2. 20201 192 €33 ventes
  3. 20211 250 €45 ventes
  4. 20221 311 €46 ventes
  5. 20231 397 €46 ventes
  6. 20241 362 €40 ventes
  7. 20251 598 €38 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 598 €38
20241 362 €40
20231 397 €46
20221 311 €46
20211 250 €45
20201 192 €33
20191 393 €27
20181 381 €26
20171 019 €25
20161 222 €27
20151 168 €22
2014918 €19

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard de Guizard2 426 €/m² · 10 ventes
  2. Rue Etienne Boissonnade2 319 €/m² · 9 ventes
  3. Rue de la Calade1 725 €/m² · 6 ventes
  4. Rue de Flaujac1 600 €/m² · 27 ventes
  5. Rue Antoine Fanguin1 503 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de Flaujac28 ventes · 1 600 €/m²
  2. Rue du Docteur Trémolières24 ventes · 1 211 €/m²
  3. Cite des Rives D Olt20 ventes · 1 175 €/m²
  4. Boulevard Joseph Poulenc19 ventes · 1 283 €/m²
  5. Boulevard de Guizard14 ventes · 2 426 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 160 €/m²

La commune 2 160Aveyron 1 576en 2025
La commune est 37 % au-dessus.

Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 134 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 363 à 2 160 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 431 €36 ventes
  2. 20201 357 €38 ventes
  3. 20211 618 €34 ventes
  4. 20221 774 €36 ventes
  5. 20231 961 €36 ventes
  6. 20241 477 €37 ventes
  7. 20252 160 €36 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 160 €36
20241 477 €37
20231 961 €36
20221 774 €36
20211 618 €34
20201 357 €38
20191 431 €36
20181 486 €34
20171 576 €32
20161 200 €25
20151 367 €20
20141 363 €21

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Docteur Jean Capoulade1 964 €/m² · 5 ventes
  2. Alayrac1 800 €/m² · 6 ventes
  3. Avenue d'Estaing1 795 €/m² · 12 ventes
  4. Avenue de Calmont1 779 €/m² · 5 ventes
  5. La Lande1 726 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue d'Estaing13 ventes · 1 795 €/m²
  2. Alayrac6 ventes · 1 800 €/m²
  3. Rue du Foirail6 ventes · 1 376 €/m²
  4. Avenue de Calmont6 ventes · 1 779 €/m²
  5. La Lande5 ventes · 1 726 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

8,78 €/m²entre 6,86 et 11,24 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 457 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 8,27 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 12 % en dessous.

1 ou 2 pièces
10,56 €/m²entre 8,29 et 13,44 €/m²
3 pièces et plus
8,03 €/m²entre 6,17 et 10,46 €/m²
Maison
8,01 €/m²entre 6,34 et 10,13 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 391 € pour 37 m², 3 pièces et plus 578 € pour 72 m², maison 737 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeEspalion

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Espalion

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Espalion

Risques sur Espalion

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Espalionnaturel

Taxe foncière à Espalion

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,63 %

Commune 36,44 %, intercommunalité 3,19 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,17 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,33 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 2,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,15 point en dessous.

Ordures ménagères
10,56 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
50,19 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-0,17 point39,80 % en 2020
Aveyron, moyenne des communes
42,56 %en 2025, la commune 2,93 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,15 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202039,80 %9,23 %
202139,80 %9,46 %
202239,76 %10,02 %
202339,71 %10,27 %
202439,67 %10,45 %
202539,63 %10,56 %

En 2020 : 15,75 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 3,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Comtal Lot et Truyère.

Les voies d'Espalion

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Aveyron

Comparer Espalion avec une autre commune