Cadastre de Fraisans
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INSEE39235Code postal 397001 160 habitants46 voies et 522 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Jura Nord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 098 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 23 ventes dans la commune. De 2018 à 2021, le prix médian a baissé de 30 %, de 1 209 à 852 €/m².
- 2019931 €5 ventes
- 20201 222 €4 ventes
- 2021852 €8 ventes
- 20221 091 €3 ventes
- 20231 397 €2 ventes
- 20241 074 €4 ventes
- 20251 098 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 098 € | 3 |
| 2024 | 1 074 € | 4 |
| 2023 | 1 397 € | 2 |
| 2022 | 1 091 € | 3 |
| 2021 | 852 € | 8 |
| 2020 | 1 222 € | 4 |
| 2019 | 931 € | 5 |
| 2018 | 1 209 € | 6 |
| 2017 | 982 € | 2 |
| 2016 | 1 503 € | 4 |
| 2015 | 704 € | 3 |
| 2014 | 882 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Rans924 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Rans6 ventes · 924 €/m²
- Rue de Salans5 ventes · 1 382 €/m²
- Rue des Acacias4 ventes · 1 158 €/m²
1 618 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 6 %, de 1 722 à 1 618 €/m².
- 20191 021 €9 ventes
- 20201 705 €10 ventes
- 20211 866 €16 ventes
- 20221 779 €6 ventes
- 20231 726 €13 ventes
- 20241 867 €7 ventes
- 20251 618 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 618 € | 10 |
| 2024 | 1 867 € | 7 |
| 2023 | 1 726 € | 13 |
| 2022 | 1 779 € | 6 |
| 2021 | 1 866 € | 16 |
| 2020 | 1 705 € | 10 |
| 2019 | 1 021 € | 9 |
| 2018 | 1 501 € | 8 |
| 2017 | 1 888 € | 8 |
| 2016 | 1 495 € | 12 |
| 2015 | 1 824 € | 5 |
| 2014 | 1 722 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Au Village1 822 €/m² · 7 ventes
- Rue des Rouchottes1 607 €/m² · 5 ventes
- Rue de Rans1 605 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Rans9 ventes · 1 605 €/m²
- Au Village8 ventes · 1 822 €/m²
- Rue des Rouchottes5 ventes · 1 607 €/m²
- Rue des Charmilles3 ventes · 1 828 €/m²
- Rue de Salans3 ventes · 1 716 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,22 €/m²entre 7,49 et 11,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 848 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Jura) est de 9,17 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,81 €/m²entre 7,93 et 12,14 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,53 €/m²entre 9,78 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,90 et 10,88 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 510 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 848 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalJura Nord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 376 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fraisans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fraisans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRi Moyenne Vallée du Doubsnaturel
Taxe foncière à Fraisans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,17 %
Commune 38,01 %, intercommunalité 14,16 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,24 points. En 2025, la moyenne du département (Jura) est de 47,38 %, et la commune est 4,79 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,24 points47,93 % en 2020
- Jura, moyenne des communes
- 47,38 %en 2025, la commune 4,79 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,93 % | aucune |
| 2021 | 49,00 % | aucune |
| 2022 | 49,43 % | aucune |
| 2023 | 52,17 % | aucune |
| 2024 | 52,17 % | aucune |
| 2025 | 52,17 % | aucune |
En 2020 : 12,84 % pour la commune, 24,36 % pour le département et 10,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Jura Nord.
Les voies de Fraisans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jacinthes10
- Grande Rue15
- Place de la Liberté11
- Rue de Courtefontaine11
- Rue de Dampierre8
- Rue de la Gare15
- Rue de la Vieille Forge12
- Rue de Rans57
- Rue de Salans55
- Rue des Acacias6
- Rue des Alisiers12
- Rue des Camélias15
- Rue des Chardonnerets12
- Rue des Charmilles26
- Rue des Chataigniers15
- Rue des Crocus10
- Rue des Lilas8
- Rue des Pins19
- Rue des Rouchottes20
- Rue du Bac13
- Rue du Bois Joli9
- Rue du Château13
- Rue du Doubs9
- Rue du Lavandier6
- Rue du Luxembourg16
- Rue du Pont25
- Rue Marcel Aymé7
- Rue Marguerite de Bourgogne9
- Rue Mayoux14
- Rue Pasteur10
- Allée des Tulipes5
- Impasse des Coudriers5
- Impasse des Sureaux5
- Impasse du Muguet2
- Les Madiottes3
- Place de l'Islote1
- Place de la Mairie3
- Placette des Roses1
- Rue de l'Église5
- Rue des Cités des Forges4
- Rue des Madiottes1
- Rue des Noisetiers4
- Rue du Stade4
- Rue Georges Brassens4
- Ruelle du Champ de Foire5
- Ruelle sous le Mont2
Autres communes du département
Jura