Cadastre de Genouillé
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INSEE86104Code postal 86250493 habitants55 voies et 391 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Civraisien en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
857 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 10 %, de 955 à 857 €/m².
- 2019857 €13 ventes
- 2020684 €7 ventes
- 20211 118 €16 ventes
- 2022942 €18 ventes
- 2023843 €14 ventes
- 20241 149 €10 ventes
- 2025857 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 857 € | 14 |
| 2024 | 1 149 € | 10 |
| 2023 | 843 € | 14 |
| 2022 | 942 € | 18 |
| 2021 | 1 118 € | 16 |
| 2020 | 684 € | 7 |
| 2019 | 857 € | 13 |
| 2018 | 1 000 € | 9 |
| 2017 | 902 € | 8 |
| 2016 | 650 € | 7 |
| 2015 | 1 123 € | 9 |
| 2014 | 955 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- L Houmaillerie1 175 €/m² · 5 ventes
- La Touche1 089 €/m² · 8 ventes
- La Trafigere911 €/m² · 7 ventes
- Les Mauvoisins667 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Touche8 ventes · 1 089 €/m²
- La Trafigere7 ventes · 911 €/m²
- Les Mauvoisins7 ventes · 667 €/m²
- L Houmaillerie5 ventes · 1 175 €/m²
- Les Laurents5 ventes · 1 246 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,01 €/m²entre 5,36 et 9,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 645 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,45 €/m²entre 6,72 et 10,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,32 €/m²entre 8,62 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 5,04 et 7,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 645 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Civraisien en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genouillé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genouillé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Genouillé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,19 %
Commune 27,15 %, intercommunalité 5,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,77 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 12,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,59 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,77 point31,42 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 12,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,59 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,42 % | aucune |
| 2021 | 31,57 % | aucune |
| 2022 | 31,72 % | aucune |
| 2023 | 31,88 % | aucune |
| 2024 | 32,04 % | aucune |
| 2025 | 32,19 % | aucune |
En 2020 : 9,53 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Civraisien en Poitou.
Les voies de Genouillé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chez Guinot9
- Chez Perochon5
- Frenier9
- L'Espinasse8
- L’Houmaillerie13
- La Chatre Volant5
- La Chize8
- La Combe5
- La Faye4
- La Garde13
- La Gourgeaudrie14
- La Remigere5
- La Touche26
- La Trafigere24
- Le Couret14
- Les Laurents9
- Les Mauvoisins36
- Les Rechers22
- Les Vaugelais7
- Lotissement du Champ de la Croix4
- Lotissement du Champ des Fosses10
- Peussicot18
- Puy Girard11
- Route d’Asnois11
- Route de Moutardon6
- Route de Savigné13
- Route de Surin19
- Rue de la Fontaine5
- Rue des Ecoles7
- Rue des Fours à Chaux7
- Bel Air1
- Bellevue1
- Chez Texier3
- Fombel1
- Impasse de l’Étang3
- La Chatre Trafic3
- La Croix Bardon2
- La Croix Vinette1
- La Grange à Moussac2
- La Loge1
- La Maison Neuve2
- La Roussille1
- La Sepierre2
- Le Moulin de Chez Guinot1
- Les Bergeres2
- Les Gayettes1
- Les Maligagnes1
- Les Vallées1
- Route de Civray3
- Rue des Jardins2
- Rue du Centre1
- Rue du Stade2
- Rue du Vallon2
- Ruelle du Moulin1
- Villeneuve4
Autres communes du département
Vienne