Cadastre de Graçay
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE18103Code postal 183101 234 habitants118 voies et 1 010 adressesPlan local d'urbanisme, Gracay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
913 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 762 à 913 €/m².
- 2019787 €20 ventes
- 2020750 €15 ventes
- 2021858 €36 ventes
- 20221 041 €28 ventes
- 2023912 €18 ventes
- 2024649 €20 ventes
- 2025913 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 913 € | 18 |
| 2024 | 649 € | 20 |
| 2023 | 912 € | 18 |
| 2022 | 1 041 € | 28 |
| 2021 | 858 € | 36 |
| 2020 | 750 € | 15 |
| 2019 | 787 € | 20 |
| 2018 | 607 € | 14 |
| 2017 | 902 € | 27 |
| 2016 | 774 € | 18 |
| 2015 | 746 € | 27 |
| 2014 | 762 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Faubourg d'Avexy809 €/m² · 6 ventes
- Rue du Paradis786 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Paradis10 ventes · 786 €/m²
- Rue du Faubourg d'Avexy7 ventes · 809 €/m²
- Rue de Coulon5 ventes · 1 356 €/m²
- Rue du Paradis Prolongée4 ventes · 962 €/m²
- Route de Genouilly4 ventes · 587 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,11 €/m²entre 6,35 et 10,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,40 €/m²entre 6,59 et 10,73 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,43 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,29 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 437 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGracay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Graçay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Graçay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Graçay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,82 %
Commune 46,50 %, intercommunalité 1,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,71 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 5,23 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,82 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 5,23 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,82 % | 11,29 % |
| 2021 | 47,82 % | 11,29 % |
| 2022 | 47,82 % | 12,00 % |
| 2023 | 47,82 % | 12,00 % |
| 2024 | 47,82 % | 13,00 % |
| 2025 | 47,82 % | 13,00 % |
En 2020 : 26,78 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry.
Les voies de Graçay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Mail15
- Chemin de Saint Phalier20
- Place du Marché24
- Route de Champ Martin15
- Route de Genouilly19
- Route de Maray12
- Route de Vatan13
- Rue Basse22
- Rue Charles Girouard20
- Rue Constance de Durbois21
- Rue d'Issoudun12
- Rue de la Belle Croix14
- Rue de la Chaume20
- Rue de la Ligne13
- Rue de la Magdelaine15
- Rue de la Sablée18
- Rue des Hautes Boiries15
- Rue des Impatientes14
- Rue des Jonquilles30
- Rue du Champ de la Lampe13
- Rue du Chaperon Rouge18
- Rue du Château20
- Rue du Faubourg d'Avexy40
- Rue du Gapion18
- Rue du Paradis96
- Rue du Peljot15
- Rue George Sand13
- Rue Jean Jaurès21
- Rue Louis Bouffault17
- Rue Ludovic Martinet27
- Allée de la Résistance2
- Allée des Roses4
- Chemin d'Aubigny2
- Chemin d’Avexy4
- Chemin de Baloffier2
- Chemin de Brisevent2
- Chemin de la Corne5
- Chemin de la Fenée11
- Chemin de la Grande Muée1
- Chemin de la Guilgauderie3
- Chemin de Mousselas4
- Chemin de Trompe Souris11
- Chemin des Anes1
- Chemin des Brioux6
- Chemin des Champs5
- Chemin des Legerons3
- Chemin des Royes2
- Chemin des Vergers3
- Chemin des Vignes5
- Chemin du Beugnon1
- Chemin du Mail2
- Cité de la Renardiere1
- Cour du Château4
- Espace des Petits Fossés1
- Impasse de Bellevue2
- Impasse de la Boirie4
- Impasse de la Bricole7
- Impasse de la Tour de Berle2
- Impasse de la Tuilerie2
- Impasse des Acacias4
- Impasse des Genets2
- Impasse du Faubourg d’Avexy2
- Impasse du Moulin de la Fosse2
- Impasse du Puits3
- Les Cyndrais Rte d'ISSOUDUN1
- LES CYNDRAIS rte d'Issoudun1
- LES CYNDRAIS rte d'Issoudun1
- Place de l'Eglise4
- Place de la République3
- Place du Gapion3
- Place Jean Chaudron1
- Route de Bois au Pot5
- Route de Dampierre-en-Gracay2
- Route de la Roche4
- Route de Mousselas5
- Route de Nohant En Gracay1
- Route de Romorantin8
- Route de Vatan La Renardière1
- Route de Vierzon4
- Route des Brioux7
- Route des Bruyères6
- Rue Creuse4
- Rue d'Avignon1
- Rue de Coulon9
- Rue de l'Arcade12
- Rue de l'Enfer9
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la République6
- Rue de Saint Martin6
- Rue de Sauvigny6
- Rue des Bleuets3
- Rue des Fleurs1
- Rue des Fossés7
- Rue des Fours12
- Rue des Guichets5
- Rue des Muses7
- Rue des Platanes4
- Rue des Pois10
- Rue du Belvédère1
- Rue du Champ de Foire12
- Rue du Château d'Eau8
- Rue du Four Banal3
- Rue du Lavoir8
- Rue du Loup11
- Rue du moulin de l'Echeneau1
- Rue du Paradis - Le Village aux Pois1
- Rue du Pigeonnier3
- Rue du Rocher8
- Rue du Tacot6
- Rue Félix Pyat10
- Rue Haute1
- Rue Jacques Bailly4
- Rue l’Ancienne Ecole Maternelle4
- Rue Notre-dame3
- Rue Saint-lazare3
- Rue Zulma Carraud9
- Voie Communale de la Ligne2
- Voie Communale du Lac Creux3
Autres communes du département
Cher