Cadastre de Gratentour
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE31230Code postal 311504 906 habitants77 voies et 1 814 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 558 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 831 à 2 558 €/m².
- 20194 268 €1 vente
- 20201 831 €7 ventes
- 20212 339 €5 ventes
- 20222 612 €9 ventes
- 20231 769 €5 ventes
- 20242 671 €6 ventes
- 20252 558 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 558 € | 7 |
| 2024 | 2 671 € | 6 |
| 2023 | 1 769 € | 5 |
| 2022 | 2 612 € | 9 |
| 2021 | 2 339 € | 5 |
| 2020 | 1 831 € | 7 |
| 2019 | 4 268 € | 1 |
| 2018 | 1 961 € | 1 |
| 2017 | 1 471 € | 2 |
| 2016 | 1 974 € | 3 |
| 2015 | 2 886 € | 4 |
| 2014 | 2 045 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 19 Mars 19622 456 €/m² · 7 ventes
- Rue Léo Ferré1 787 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Léo Ferré13 ventes · 1 787 €/m²
- Rue du 19 Mars 19627 ventes · 2 456 €/m²
- Rue du Barry4 ventes · 2 823 €/m²
- Rue Flavien et Geneviève Pascal3 ventes · 2 675 €/m²
2 822 €/m²
Médiane de 43 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 473 à 2 822 €/m².
- 20192 705 €32 ventes
- 20202 656 €51 ventes
- 20212 864 €41 ventes
- 20223 069 €49 ventes
- 20233 046 €46 ventes
- 20242 796 €58 ventes
- 20252 822 €43 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 822 € | 43 |
| 2024 | 2 796 € | 58 |
| 2023 | 3 046 € | 46 |
| 2022 | 3 069 € | 49 |
| 2021 | 2 864 € | 41 |
| 2020 | 2 656 € | 51 |
| 2019 | 2 705 € | 32 |
| 2018 | 2 678 € | 42 |
| 2017 | 2 418 € | 43 |
| 2016 | 2 489 € | 34 |
| 2015 | 2 481 € | 35 |
| 2014 | 2 473 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Labourdette3 361 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Toulouse3 337 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Plaine3 178 €/m² · 5 ventes
- Rue de Pechbonnieu3 093 €/m² · 16 ventes
- Rue des Peupliers3 077 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Imp Miquelou17 ventes · 2 775 €/m²
- Rue de Pechbonnieu17 ventes · 3 093 €/m²
- Allée Galaup14 ventes · 3 066 €/m²
- Rue du Barry12 ventes · 2 618 €/m²
- Rue Flavien et Geneviève Pascal11 ventes · 2 872 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,97 €/m²entre 9,15 et 13,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 009 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
- Appartement
- 12,52 €/m²entre 11,12 et 14,10 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,01 €/m²entre 12,11 et 16,20 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,17 €/m²entre 9,65 et 12,93 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 651 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 518 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 009 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gratentour
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gratentour
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 6naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Taxe foncière à Gratentour
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,10 %
Commune 44,90 %, intercommunalité 13,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 12,24 points et celui des ordures ménagères a baissé de 3,1 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 7,79 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +12,24 points45,86 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 7,79 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,86 % | 11,20 % |
| 2021 | 54,10 % | 8,10 % |
| 2022 | 55,10 % | 8,10 % |
| 2023 | 56,10 % | 8,10 % |
| 2024 | 57,10 % | 8,10 % |
| 2025 | 58,10 % | 8,10 % |
En 2020 : 18,00 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Toulouse Métropole.
Les voies de Gratentour
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Galaup40
- Avenue de Toulouse41
- Route de Labastide Saint Sernin23
- Rue Antoine de Saint-Exupéry28
- Rue Cayssials46
- Rue de Fontgauzy25
- Rue de la Garenne26
- Rue de la Gravette33
- Rue de la Plaine55
- Rue de Labourdette85
- Rue de Maurys81
- Rue de Montcalm34
- Rue de Pechbonnieu71
- Rue de Rayssac44
- Rue des Acacias31
- Rue des Bois45
- Rue des Frères Lumière36
- Rue des Pruniers27
- Rue des Pyrénées64
- Rue du 19 Mars 195233
- Rue du Barry79
- Rue du Clos de Mance39
- Rue du Coustéla32
- Rue du Hameau de Labourdette26
- Rue du Pic du Midi32
- Rue du Tucol24
- Rue Flavien et Geneviève Pascal39
- Rue Jacques Cols47
- Rue Léo Ferré34
- Rue Louis Pasteur30
- Avenue de Villemur20
- Che de Renery2
- Chemin de la Carole10
- Chemin de las Graves10
- Chemin des Chênes1
- Impasse de la Gravette14
- Impasse de Labourdette14
- Impasse des Fleurs8
- Impasse des Grands Ormes8
- Impasse des Magnolias16
- Impasse des Pins4
- Impasse du Champ de l'Alba17
- Impasse du Chateau d'eau9
- Impasse du Clos Julia9
- Impasse Ernest Boué1
- Impasse Georges Brassens14
- Impasse Las Bouzigues Basses7
- Impasse Luc Hoffman15
- Impasse Miquelou18
- Place de la Mairie18
- Place du Fort21
- Promenade Claude Cornac21
- Route de Bruguières11
- Rue Antoine Lavoisier4
- Rue Bertrand Bezard10
- Rue de Bruguières19
- Rue de la Dame Blanche8
- Rue de la Devine9
- Rue de la Vieille Côte16
- Rue de Lembarbéou12
- Rue de Mance17
- Rue des Albizzias16
- Rue des Pêchers12
- Rue des Peupliers22
- Rue des Saules4
- Rue des Tilleuls14
- Rue Du Canigou9
- Rue du Champ Del Rey14
- Rue du Fort4
- Rue du Foumélou23
- Rue du Néouvielle8
- Rue du Tascas12
- Rue du Vignemale16
- Rue jean Dorst8
- Rue Lucie Laubrac17
- Rue Marguerite Sicard19
- Rue Marie Curie3
Autres communes du département
Haute-Garonne