Cadastre de Derval
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE44051Code postal 445903 601 habitants235 voies et 1 943 adressesPlan local d'urbanisme, Derval
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 769 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 429 à 1 769 €/m².
- 20191 378 €40 ventes
- 20201 450 €46 ventes
- 20211 593 €57 ventes
- 20221 834 €30 ventes
- 20231 859 €33 ventes
- 20241 875 €27 ventes
- 20251 769 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 769 € | 40 |
| 2024 | 1 875 € | 27 |
| 2023 | 1 859 € | 33 |
| 2022 | 1 834 € | 30 |
| 2021 | 1 593 € | 57 |
| 2020 | 1 450 € | 46 |
| 2019 | 1 378 € | 40 |
| 2018 | 1 295 € | 42 |
| 2017 | 1 387 € | 30 |
| 2016 | 1 113 € | 37 |
| 2015 | 1 157 € | 26 |
| 2014 | 1 429 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Robinais2 128 €/m² · 5 ventes
- Croquemais2 116 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Haye Jousselin1 875 €/m² · 6 ventes
- Rue du Foy1 781 €/m² · 5 ventes
- Rue de Châteaubriant1 690 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Châteaubriant10 ventes · 1 690 €/m²
- Croquemais6 ventes · 2 116 €/m²
- Rue de la Haye Jousselin6 ventes · 1 875 €/m²
- Rue du Foy6 ventes · 1 781 €/m²
- La Robinais6 ventes · 2 128 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,63 €/m²entre 6,74 et 11,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 794 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
- Appartement
- 11,72 €/m²entre 9,07 et 15,16 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,87 et 15,97 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,40 €/m²entre 7,56 et 11,70 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 609 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 677 € pour 72 m², maison 794 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDerval
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 65 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Derval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Derval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Taxe foncière à Derval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,30 %
Commune 33,55 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,48 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 9,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,48 point34,78 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 9,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,78 % | aucune |
| 2021 | 34,68 % | aucune |
| 2022 | 34,58 % | aucune |
| 2023 | 34,49 % | aucune |
| 2024 | 34,39 % | aucune |
| 2025 | 34,30 % | aucune |
En 2020 : 18,55 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 1,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Châteaubriant-Derval.
Les voies de Derval
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Croquemais61
- la Bruere30
- la Lande du Thu23
- la Robinais33
- la Touche20
- le Breil28
- le Chene Rouaud19
- le Tertre24
- les Essarts21
- Place Bon Accueil26
- Place de la Grée23
- Route du Thu28
- Rue de Châteaubriant60
- Rue de l'Abbé Orain22
- Rue de la Haye Jousselin35
- Rue de la Paix20
- Rue de la Plaine20
- Rue de la Sablière34
- Rue de Nantes41
- Rue de Redon20
- Rue de Rennes56
- Rue des Bleuets - Résidence Ker Maria21
- Rue des Hibiscus23
- Rue du Bois de Boschet20
- Rue du Chemin Vert21
- Rue du Foy49
- Rue du Pre du Paradis20
- Rue George Sand34
- Rue Victor Hugo24
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart24
- Allée des Alouettes5
- Allée des Bergeronnettes8
- Allée des Bouvreuils2
- Allée des Chênes5
- Allée des Fauvettes5
- Allée des Hirondelles12
- Allée des Mesanges6
- Allée des Pinsons2
- Allée des Roitelets8
- Allée des Sources4
- Allée des Tourterelles3
- Allée du Rocheteur5
- Allée du Taillandier6
- Avenue Antoine Lavoisier6
- Beauchene2
- Bel Air2
- Belle Barbe1
- Bremdoux16
- Bressorbe6
- Bruguel4
- Camardin6
- Chanteloup1
- Chemin de la haye1
- Coismur15
- Enguerdel7
- Germille3
- Guinret1
- Hedre1
- Impasse des Ardoisières11
- Ker Emma6
- l'Echo8
- l'Etang3
- l'Hotel a l’Oie3
- l'Hotel Friot3
- la Basse Bouvais1
- la Borderie2
- la Boutonnais12
- la Bretonniere2
- la Brosse1
- la Brunetais2
- la Cadorais13
- la Chenais de Nillac4
- la Chesnais4
- la Clairiere2
- la Cleuse1
- la Cochaudais3
- la Cornillais3
- la Daviais2
- la Dondiais2
- la Gare7
- la Garlais11
- la Gelinais2
- la Gibarderie1
- la Guimerais8
- la Haie Gabouret1
- la Hamonais1
- la Haute Bouvais1
- la Haute Charree2
- la Haye2
- la Houssay1
- la Jametterie13
- la Jarriais5
- la Jousselinais7
- la Justice2
- la Lande de Quibut5
- la Merais3
- la Musse11
- la Noe Cherel1
- la Noe Jean13
- la Petite Merais5
- la Philipperie2
- la Picaudais7
- la Pihorais5
- la Place4
- la Porte4
- la Ramee1
- la Rennerais3
- la Rotte3
- la Roussiere4
- la Sabliere6
- la Souris Blanche3
- la Tesserie3
- la Tirardiere4
- la Tourelle1
- la Venourais6
- Landronne9
- Landry5
- Lavardin4
- le Bas Chateau2
- le Bas Coismur5
- le Bas Quibut10
- le Bois de Boschet1
- le Bois Glain3
- le Boismain11
- le Bondard1
- le Boschet4
- le Boudy5
- le Brand5
- le Champ Bily2
- le Chêne Vert3
- le Claray3
- le Coudrais1
- le Coudray3
- le Domaine1
- le Fond des Bois1
- le Fosse de l’Epaule4
- le Foy1
- le Grand Domaine2
- le Grand Plessis3
- le Gras Fougerais1
- le Haut Château12
- le Haut Quibut3
- le Hil6
- le Houssais1
- le Houx4
- le Licouet1
- le Logis2
- le Lugas3
- le Mortier5
- le Moulin a Vent3
- le Moulin de Quibut3
- le Noue2
- le Pas d’Hin1
- le Pas Guillaume7
- le Pas Guyon6
- le Pas Ouchin1
- le Patis4
- le Pavillon de l'Etang1
- le Perruchet1
- le Petit Launay2
- le Petit Pavillon1
- le Petit Plessis6
- le Pigeon Blanc6
- le Ressort2
- le Tertre Rouge16
- le Transformateur1
- les Cleuziaux2
- les Coueres7
- les Grandes Haies3
- les Noes de Hauts2
- les Petites Douves1
- Lieu Dit les Ragatais1
- Lurdin1
- Moulin du Boismain4
- Nillac19
- Place de l'Eglise8
- Place des Bouvreuils6
- Place des Mouettes4
- Place du Boschet10
- Place du Tourniquet2
- Plaisance1
- Rade1
- Richebourg3
- Rohel14
- Route de la Sonderie7
- Route de Nantes6
- Route de Saint Vincent6
- Route des Carriers2
- Rue Abbe du Souchay13
- Rue Alphonse Daudet5
- Rue Ampere10
- Rue Antonio Vivaldi12
- Rue de Blerye6
- Rue de l'Abbé Tuard13
- Rue de la Balancière11
- Rue de la Croix Marchand7
- Rue de la Forge3
- Rue de la Gare3
- Rue de la Garlais17
- Rue de la Grée17
- Rue de la Laiterie6
- Rue de la Libération10
- Rue de la Mi - Carême4
- Rue de la Salle des Fêtes8
- Rue de la Tour Saint - Clair14
- Rue de Rohel15
- Rue de Ronde15
- Rue des Camelias5
- Rue des Hortensias3
- Rue des Jourdrons11
- Rue des Peupliers3
- Rue des Pommerais6
- Rue des Prés2
- Rue des Sorbiers5
- Rue du Bocage11
- Rue du Calvaire2
- Rue du Clos Morin19
- Rue du Haras6
- Rue du Lavoir8
- Rue du Stade3
- Rue du Tourniquet5
- Rue du Verger7
- Rue Duguesclin1
- Rue Eiffel3
- Rue Jean Danais10
- Rue Jeanne d'Arc12
- Rue Jules Verne16
- Rue le Chene Vert4
- Rue Lenoir3
- Rue Marie CURIE8
- Rue Paul Verlaine14
- Rue Saint - Denis12
- Saint Louis3
- Saint Sauveur2
- Sainte Anne1
Autres communes du département
Loire-Atlantique