Cadastre de Treize-Vents
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INSEE85296Code postal 855901 226 habitants90 voies et 619 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Mortagne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 680 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 78 %, de 944 à 1 680 €/m².
- 20191 179 €13 ventes
- 20201 414 €15 ventes
- 20211 634 €6 ventes
- 20221 533 €19 ventes
- 20231 455 €10 ventes
- 20241 974 €9 ventes
- 20251 680 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 680 € | 14 |
| 2024 | 1 974 € | 9 |
| 2023 | 1 455 € | 10 |
| 2022 | 1 533 € | 19 |
| 2021 | 1 634 € | 6 |
| 2020 | 1 414 € | 15 |
| 2019 | 1 179 € | 13 |
| 2018 | 1 025 € | 16 |
| 2017 | 851 € | 9 |
| 2016 | 1 355 € | 2 |
| 2015 | 1 332 € | 10 |
| 2014 | 944 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cité de la vieille fontaine1 601 €/m² · 6 ventes
- Rue rémy rené bazin1 415 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 209 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 1 209 €/m²
- Rue rémy rené bazin7 ventes · 1 415 €/m²
- Cité de la vieille fontaine6 ventes · 1 601 €/m²
- Rue de ribac3 ventes · 1 882 €/m²
- Cité des quatre pierres3 ventes · 1 974 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,31 €/m²entre 5,50 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,09 €/m²entre 7,53 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,60 et 16,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 6,80 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Mortagne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Treize-Vents
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Treize-Vents
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sèvre Nantaise - MODIFIEnaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 85 révisionnaturel
Taxe foncière à Treize-Vents
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,21 %
Commune 39,21 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,97 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 2,11 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,43 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,97 points37,24 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 2,11 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,43 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,24 % | aucune |
| 2021 | 38,32 % | aucune |
| 2022 | 39,32 % | aucune |
| 2023 | 39,69 % | aucune |
| 2024 | 40,07 % | aucune |
| 2025 | 42,21 % | aucune |
En 2020 : 19,72 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Mortagne.
Les voies de Treize-Vents
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de saint-jacques6
- Cité bellevue5
- Cité de la vieille fontaine49
- Cité des genêts22
- Cité des Ménicles10
- Cité des quatre pierres15
- Cité des rosiers9
- gâte-bourse6
- l'arbretière8
- la basse boisdrotière6
- la boisnière6
- la grande châtaigneraie7
- le breuil8
- le tille mandin14
- Résidence les vans17
- Rue de galerne38
- Rue de la colonne13
- Rue de la côtière18
- Rue de la libération16
- Rue de la poste8
- Rue de la vieille fontaine16
- Rue de ribac13
- Rue des boisselées13
- Rue des écoles20
- Rue des néfliers19
- Rue du bardeau19
- Rue du calvaire7
- Rue du lavoir26
- Rue rémy rené bazin61
- villeneuve8
- beauregard1
- belleville2
- capeleau1
- chambon3
- charbonneau3
- Chemin de baillarge2
- Chemin de froment1
- Chemin de moison1
- Chemin des Mûriers1
- Chemin du guichet1
- Cité des jonquilles4
- cite des quatre pierres3
- Clos Saint Jacques3
- froment1
- Impasse de la Boissellerie2
- Impasse du Presbytère1
- l'amiotière2
- la basse cour du puy de sevre3
- la bastide1
- la bate3
- la benetière1
- la boudinière3
- la boulaie3
- la buraire1
- la chatte1
- la chevrie2
- la chunière3
- la gilbaudière3
- la grande jarrie3
- la haute boisdrotière3
- la laurière3
- la maison neuve1
- la martinière2
- la marzelle1
- la peraie4
- la petite châtaigneraie1
- la petite jarrie1
- la renollière5
- la tidoire4
- le coteau2
- le coup chapon2
- le gat2
- le grand bois3
- le moulin neuf4
- le nuage1
- le puy de sevre1
- le Rocher de la Chouette1
- le vault1
- les hautes roches1
- moison2
- Moulin de la roche1
- Place du prieuré1
- rocheneuve3
- Rue de baillarge5
- Rue de bel-air4
- Rue de l'Etang3
- Rue demoiselle genovette1
- Rue des jonquilles4
- Rue des menicles5
- Rue du champ blanc5
Autres communes du département
Vendée