Cadastre de Thorigny
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INSEE85291Code postal 854801 275 habitants101 voies et 675 adressesPlan local d'urbanisme, Thorigny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 127 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 12 %, de 1 284 à 1 127 €/m².
- 20191 208 €26 ventes
- 20201 334 €24 ventes
- 20211 588 €28 ventes
- 20221 578 €16 ventes
- 20231 791 €19 ventes
- 20241 653 €13 ventes
- 20251 127 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 127 € | 13 |
| 2024 | 1 653 € | 13 |
| 2023 | 1 791 € | 19 |
| 2022 | 1 578 € | 16 |
| 2021 | 1 588 € | 28 |
| 2020 | 1 334 € | 24 |
| 2019 | 1 208 € | 26 |
| 2018 | 1 315 € | 20 |
| 2017 | 1 463 € | 16 |
| 2016 | 942 € | 16 |
| 2015 | 1 215 € | 21 |
| 2014 | 1 284 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Mariniere1 646 €/m² · 5 ventes
- La Metriere1 324 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg1 246 €/m² · 9 ventes
- Rue du pont du frêne1 014 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg10 ventes · 1 246 €/m²
- La Metriere8 ventes · 1 324 €/m²
- La Mariniere7 ventes · 1 646 €/m²
- Rue du pont du frêne5 ventes · 1 014 €/m²
- Rue du barrage5 ventes · 1 263 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,48 €/m²entre 7,36 et 12,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 872 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,43 €/m²entre 8,31 et 13,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,13 €/m²entre 9,60 et 15,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,55 €/m²entre 8,19 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 542 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 449 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThorigny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thorigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thorigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thorigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,87 %
Commune 38,87 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,44 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 3,77 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +8,44 points35,43 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 3,77 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,43 % | aucune |
| 2021 | 35,77 % | aucune |
| 2022 | 39,44 % | aucune |
| 2023 | 39,44 % | aucune |
| 2024 | 41,16 % | aucune |
| 2025 | 43,87 % | aucune |
En 2020 : 17,41 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération La Roche-sur-Yon Agglomération.
Les voies de Thorigny
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Frênes10
- Impasse des Jonquilles11
- Impasse des lilas11
- Impasse des mésanges9
- Impasse du prieuré11
- Impasse du ruisseau8
- l'oiselière23
- la combe24
- la grange du bois8
- la marinière24
- la martinière7
- la metrière30
- la serpaudière7
- lavaud12
- le bois au duc10
- le grand poiron19
- le puits pellerin31
- les billardières8
- les chaumes8
- Place de l'église8
- Rue de la forêt16
- Rue des artisans11
- Rue des coteaux du bourg11
- Rue des rosiers13
- Rue des sables37
- Rue des treilles25
- Rue des vignes10
- Rue du barrage25
- Rue du pâtureau15
- Rue du pont du frêne34
- beauregard3
- bel-air2
- bellevue4
- Château neuf1
- Impasse des acacias5
- Impasse des Bleuets6
- Impasse des églantiers5
- Impasse des meuniers6
- Impasse des rosiers3
- Impasse du pinier6
- Impasse du pressoir5
- Impasse du sarment2
- Impasse la Forêt4
- l'espérance1
- la barre1
- la battée1
- la bossardière5
- la boule4
- la dubrairie2
- la dugerie1
- la favrie2
- la goularderie2
- la gourmoisière4
- la grolle2
- la jaubretière1
- la loge3
- la maison neuve1
- la mitière2
- la moinardiere4
- la moinie4
- la renaudelière1
- la savarière1
- la vallée4
- la vertolière3
- la villonnière7
- la vrignaie1
- le bois belle femme2
- le bois nerbert1
- le bosquet1
- le champ de derrière2
- le grand jarry1
- le logis du bois2
- le moulin de guerineau1
- le moulin neuf1
- le moulin vieux1
- le petit bel air2
- le petit jarry3
- le petit moulin1
- le petit poiron6
- le Poiron1
- le Pont du Frêne1
- le pré du château1
- le russet7
- le tremblais7
- les baradelles1
- les champs de la favrie1
- Moulin de la boule2
- Moulin de la renaudelière3
- Place des terrasses3
- Résidence les jardins de l'église3
- Rue de l'église2
- Rue de la belle entrée7
- Rue de la Caillauderie1
- Rue des châtaigniers7
- Rue des genêts5
- Rue du lavoir1
- Rue du russet3
- Rue menilmontant6
- saint-denis1
- saint-jacques1
- torteron2
Autres communes du département
Vendée