Cadastre du Chay
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INSEE17097Code postal 17600840 habitants42 voies et 470 adressesPlan local d'urbanisme, Le Chay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 238 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 690 à 2 238 €/m².
- 20191 841 €10 ventes
- 20202 114 €14 ventes
- 20211 814 €14 ventes
- 20222 557 €8 ventes
- 20232 538 €16 ventes
- 20242 632 €12 ventes
- 20252 238 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 238 € | 12 |
| 2024 | 2 632 € | 12 |
| 2023 | 2 538 € | 16 |
| 2022 | 2 557 € | 8 |
| 2021 | 1 814 € | 14 |
| 2020 | 2 114 € | 14 |
| 2019 | 1 841 € | 10 |
| 2018 | 1 511 € | 11 |
| 2017 | 1 558 € | 8 |
| 2016 | 1 457 € | 10 |
| 2015 | 1 690 € | 15 |
| 2014 | 1 222 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cité Laurent2 313 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg Ouest2 160 €/m² · 5 ventes
- Rue de Saujon1 600 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cité Laurent5 ventes · 2 313 €/m²
- Rue de Saujon5 ventes · 1 600 €/m²
- Le Bourg Ouest5 ventes · 2 160 €/m²
- Rue de la Grande Gorce3 ventes · 1 446 €/m²
- La Grande Gorce3 ventes · 2 714 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,04 €/m²entre 7,97 et 12,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 924 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,09 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 11,82 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,07 €/m²entre 9,05 et 13,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 797 € pour 72 m², maison 924 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Chay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 697 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Chay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Chay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Chay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,19 %
Commune 41,75 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,54 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,56 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 5,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,54 point42,65 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 5,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,65 % | 7,77 % |
| 2021 | 42,65 % | 7,77 % |
| 2022 | 42,65 % | 8,32 % |
| 2023 | 42,65 % | 8,86 % |
| 2024 | 43,19 % | 9,36 % |
| 2025 | 43,19 % | 8,33 % |
En 2020 : 20,25 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Les voies du Chay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cité Laurent14
- Impasse de Didonne5
- Impasse de Saujon4
- Impasse des Cerisiers5
- L’Erce13
- La Puisade8
- Le Fort6
- Les Lignes7
- Lotissement Clos des Robins9
- Lotissement du Moulin15
- Lotissement le Rat6
- Lotissement Les Bétis7
- Riolet27
- Route de Bordeaux29
- Route de Meschers18
- Rue de Chez Target18
- Rue de Didonne8
- Rue de l’Ecole11
- Rue de la Boulangerie19
- Rue de la Combe à Mercier8
- Rue de la Coudraie20
- Rue de la Grande Gorce29
- Rue de la Maison Neuve5
- Rue de la Mare12
- Rue de la Petite Gorce12
- Rue de Saujon50
- Rue des Alluchons16
- Rue des Robins28
- Rue du Moulin de Luchet6
- Rue Saint Martin30
- Chemin des Serres1
- Gatebourse2
- Impasse des Tournesols4
- Impasse du Puits4
- La Grande Roussellerie1
- La Terragere1
- Le Moulin du Fort1
- Le Renclos des Boinards1
- Les Auneaux1
- Place de l’Eglise2
- Route de Pompierre4
- Rue Traversière3
Autres communes du département
Charente-Maritime