Cadastre de Varzay
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INSEE17460Code postal 17460847 habitants63 voies et 453 adressesPlan local d'urbanisme, Varzay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 586 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 437 à 1 895 €/m².
- 20191 533 €11 ventes
- 20201 585 €14 ventes
- 20211 512 €6 ventes
- 20221 868 €14 ventes
- 20231 975 €14 ventes
- 20241 895 €10 ventes
- 20251 586 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 586 € | 4 |
| 2024 | 1 895 € | 10 |
| 2023 | 1 975 € | 14 |
| 2022 | 1 868 € | 14 |
| 2021 | 1 512 € | 6 |
| 2020 | 1 585 € | 14 |
| 2019 | 1 533 € | 11 |
| 2018 | 1 462 € | 13 |
| 2017 | 1 600 € | 9 |
| 2016 | 1 563 € | 15 |
| 2015 | 1 028 € | 8 |
| 2014 | 1 437 € | 10 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Chez Chemin4 ventes · 1 704 €/m²
- Rue des Ormes3 ventes · 1 853 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,04 €/m²entre 7,37 et 11,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,09 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 11,82 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,79 €/m²entre 7,13 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 832 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVarzay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 897 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varzay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varzay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/05/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Varzay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,43 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,2 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,65 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,2 point40,23 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,65 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,23 % | aucune |
| 2021 | 40,23 % | aucune |
| 2022 | 40,43 % | aucune |
| 2023 | 40,43 % | aucune |
| 2024 | 40,43 % | aucune |
| 2025 | 40,43 % | aucune |
En 2020 : 18,73 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Varzay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Mare8
- Chemin des Brunettes12
- Place de la Greliere6
- Place du Quereux7
- Route de Chez Coupeau6
- Route de la Martiniere13
- Route de Saintes23
- Route de Seneuil11
- Rue de Chez Chemin12
- Rue de Chez Naud26
- Rue de Chez Riche10
- Rue de l'Arnoult10
- Rue de l'Enclousette14
- Rue de la Gare12
- Rue de la Guerinaille13
- Rue de la Maisonnette8
- Rue de la Petite Romade6
- Rue des Brunauds15
- Rue des Casaquins9
- Rue des Morissons11
- Rue des Pierrières20
- Rue des Tilleuls13
- Rue du Bois Pineau16
- Rue du Champ Margot13
- Rue du Couraud12
- Rue du Grand Pinier7
- Rue du Grand Village9
- Rue du Lion d’Or10
- Rue du Terrier Haut7
- Rue Pierre-charles Lefranc15
- Chemin de Chez David2
- Chemin des Bernarderies2
- Chemin des Jonquilles2
- Chez Piat3
- Impasse Bachelier1
- Impasse de Chez Piat2
- Impasse de la Combe1
- Impasse des Fruitiers1
- Impasse du Préponat5
- le Muguet1
- Lieu Dit le Fief des Sauzes3
- Roumillac2
- Route de Pessines5
- Route de Royan5
- Route de Varzay4
- Route des Petits Champs2
- Rue de l'Enclouse2
- Rue de la Comte5
- Rue de la Grande Romade4
- Rue de la Maison Neuve4
- Rue des 3 Timbres4
- Rue des Bernarderies1
- Rue des Genêts5
- Rue des Ormes6
- Rue des Pommiers4
- Rue du Cassard3
- Rue du Jard2
- Rue du Moulin Berthelot1
- Rue du Moulin Rompu1
- Rue du Petit Essert4
- Rue du Petit Pinier6
- Rue du Puits2
- Rue du Renfermi4
Autres communes du département
Charente-Maritime