Cadastre de Loulay
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INSEE17211Code postal 17330761 habitants46 voies et 445 adressesPlan local d'urbanisme, Loulay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 462 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 902 à 1 462 €/m².
- 20191 211 €9 ventes
- 2020822 €6 ventes
- 20211 242 €7 ventes
- 20221 047 €13 ventes
- 20231 228 €8 ventes
- 20241 413 €5 ventes
- 20251 462 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 462 € | 7 |
| 2024 | 1 413 € | 5 |
| 2023 | 1 228 € | 8 |
| 2022 | 1 047 € | 13 |
| 2021 | 1 242 € | 7 |
| 2020 | 822 € | 6 |
| 2019 | 1 211 € | 9 |
| 2018 | 802 € | 9 |
| 2017 | 1 049 € | 7 |
| 2016 | 583 € | 6 |
| 2015 | 1 002 € | 4 |
| 2014 | 902 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d’Essouvert1 818 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Jean878 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Jean5 ventes · 878 €/m²
- Rue d’Essouvert5 ventes · 1 818 €/m²
- Rue de la Gare4 ventes · 964 €/m²
- Rue de la Jarrie3 ventes · 1 571 €/m²
- Rue d'Aunis3 ventes · 1 434 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,72 €/m²entre 6,25 et 9,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 710 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,71 €/m²entre 8,52 et 13,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,09 et 16,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,70 €/m²entre 7,11 et 10,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 557 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 626 € pour 72 m², maison 710 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLoulay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 388 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Loulay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Loulay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Loulay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,89 %
Commune 40,31 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 5,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,89 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 5,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,89 % | 8,73 % |
| 2021 | 42,89 % | 8,73 % |
| 2022 | 42,89 % | 8,73 % |
| 2023 | 42,89 % | 8,91 % |
| 2024 | 42,89 % | 9,10 % |
| 2025 | 42,89 % | 11,59 % |
En 2020 : 18,81 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies de Loulay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jardins7
- Allee des Lilas4
- Chemin du Chatelet9
- Chemin du Maréchal9
- Cité de l'Hirondelle5
- Impasse Jean Pouzet5
- Place de l'Eglise17
- Place du Général de Gaulle16
- Rue d'Aunis31
- Rue d’Essouvert19
- Rue de l'Abreuvoir20
- Rue de la Gare20
- Rue de la Jarrie21
- Rue de la Montagne18
- Rue des Lucioles6
- Rue des Meuniers11
- Rue des Petites Fontaines9
- Rue des Tilleuls5
- Rue du 11 Novembre11
- Rue du 14 Juillet12
- Rue du 19 Mars8
- Rue du 8 Mai 194516
- Rue du Chateau d’Eau8
- Rue du Moulin5
- Rue du Puits11
- Rue Fidreau17
- Rue Maurice Thibaudeau11
- Rue Roger Longeau8
- Rue Saint Jean63
- Rue Traversière5
- Allee de Louet1
- Allée des Sources3
- Allée des Tourterelles3
- Chemin des Pensees1
- Cite la Garde4
- Impasse de la Trézence4
- Impasse du Fief Braud4
- La Passée des Petits Prés2
- Passage du Fougeroux3
- Place Jean Moulin2
- Route de Coivert1
- Rue de la Liberte3
- Rue des Artisans1
- Rue des Ecoles3
- Rue du Logis2
- Rue Fief Braud1
Autres communes du département
Charente-Maritime