Cadastre du Luc
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INSEE83073Code postal 8334011 310 habitants147 voies et 3 975 adressesPlan local d'urbanisme, Le Luc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 388 €/m²
Médiane de 68 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 213 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 923 à 2 388 €/m².
- 20191 867 €37 ventes
- 20201 833 €56 ventes
- 20212 159 €70 ventes
- 20222 289 €90 ventes
- 20232 465 €77 ventes
- 20242 348 €63 ventes
- 20252 388 €68 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 388 € | 68 |
| 2024 | 2 348 € | 63 |
| 2023 | 2 465 € | 77 |
| 2022 | 2 289 € | 90 |
| 2021 | 2 159 € | 70 |
| 2020 | 1 833 € | 56 |
| 2019 | 1 867 € | 37 |
| 2018 | 1 814 € | 45 |
| 2017 | 1 725 € | 45 |
| 2016 | 1 602 € | 20 |
| 2015 | 1 765 € | 24 |
| 2014 | 1 923 € | 26 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Vincent Van Gogh3 559 €/m² · 5 ventes
- Av Mendes France2 951 €/m² · 20 ventes
- Chemin de Précoumin2 925 €/m² · 8 ventes
- Boulevard Pierre Chavaroche2 854 €/m² · 41 ventes
- Che de Vaulongue2 512 €/m² · 63 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Che de Vaulongue63 ventes · 2 512 €/m²
- Rue de la République42 ventes · 1 350 €/m²
- Boulevard Pierre Chavaroche41 ventes · 2 854 €/m²
- Avenue Gabriel Barbaroux31 ventes · 2 348 €/m²
- Rue Jean Jaurès27 ventes · 1 851 €/m²
3 258 €/m²
Médiane de 88 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 213 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 2 388 à 3 258 €/m².
- 20192 591 €121 ventes
- 20202 810 €122 ventes
- 20212 681 €131 ventes
- 20223 132 €131 ventes
- 20233 222 €105 ventes
- 20242 992 €96 ventes
- 20253 258 €88 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 258 € | 88 |
| 2024 | 2 992 € | 96 |
| 2023 | 3 222 € | 105 |
| 2022 | 3 132 € | 131 |
| 2021 | 2 681 € | 131 |
| 2020 | 2 810 € | 122 |
| 2019 | 2 591 € | 121 |
| 2018 | 2 465 € | 92 |
| 2017 | 2 389 € | 123 |
| 2016 | 2 347 € | 91 |
| 2015 | 2 383 € | 71 |
| 2014 | 2 388 € | 68 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Mayons4 170 €/m² · 8 ventes
- Les Retraches3 638 €/m² · 6 ventes
- Rue Berlioz3 626 €/m² · 5 ventes
- Route de Repenti3 512 €/m² · 11 ventes
- Le Fanguet3 448 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Précoumin21 ventes · 3 313 €/m²
- Che de Vaulongue13 ventes · 3 263 €/m²
- Rue du Vergeiras12 ventes · 1 682 €/m²
- Avenue Paradis12 ventes · 2 801 €/m²
- Route de Toulon12 ventes · 2 945 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,97 €/m²entre 9,73 et 17,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 193 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
- Appartement
- 12,93 €/m²entre 10,44 et 16,00 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,06 €/m²entre 11,94 et 18,99 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,61 €/m²entre 9,56 et 14,09 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 672 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 557 € pour 37 m², 3 pièces et plus 836 € pour 72 m², maison 1 193 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Luc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Luc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Luc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Le Luc 1997naturel
Taxe foncière au Luc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,16 %
Commune 37,16 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,54 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 1,21 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,54 points38,62 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 1,21 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,62 % | 13,69 % |
| 2021 | 40,16 % | 14,23 % |
| 2022 | 40,16 % | 15,00 % |
| 2023 | 42,16 % | 15,00 % |
| 2024 | 42,16 % | 15,50 % |
| 2025 | 42,16 % | 15,50 % |
En 2020 : 21,67 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 1,46 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur du Var.
Les voies du Luc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Aristide Briand25
- Avenue du 11 Novembre 191828
- Avenue Jean Aicard31
- Avenue Paradis25
- Boulevard Pierre Chavaroche90
- Chemin de Payette44
- Chemin de Précoumin31
- Chemin des Coudounelles48
- Chemin des Hautes Pommieres28
- Chemin des Muraires28
- Route de Brignoles145
- Route de Cabasse36
- Route de Repenti164
- Route de Toulon218
- Route des Mayons235
- Rue Auguste Blanqui36
- Rue Calvin24
- Rue Cavally24
- Rue de la République73
- Rue des Mûriers34
- Rue du 4 Septembre53
- Rue du Docteur Maurin25
- Rue du Vergeiras34
- Rue Emile Combes34
- Rue Frédéric Mistral30
- Rue Henri Poincaré55
- Rue Jean Jaurès66
- Rue Lamartine37
- Rue Lazare Carnot78
- Rue Lebas Apollinaire24
- Avenue Anatole France15
- Avenue de la Gare5
- Avenue de Pioule20
- Avenue de Provence18
- Avenue des Lauriers4
- Avenue Eugène Garnier11
- Avenue Gabriel Barbaroux18
- Avenue Gabriel Magnino7
- Avenue Johann Strauss15
- Avenue Pierre de Coubertin15
- Avenue René Descartes19
- Avenue Vincent Van Gogh13
- Boulevard Charles Gaudin8
- Chemin de Bel Amant4
- Chemin de Bourigaou7
- Chemin de Campanue5
- Chemin de Gueillere11
- Chemin de l'Avena13
- Chemin de la Caronne2
- Chemin de la Font d'Icard20
- Chemin de la Mourignette15
- Chemin de la Source20
- Chemin de Mirande14
- Chemin de Pébrier14
- Chemin de Saint Jean12
- Chemin de Saint Joseph8
- Chemin des Cades3
- Chemin des Codoux1
- Chemin des Debras5
- Chemin des Destres Sud21
- Chemin des Oliviers22
- Chemin des Pins2
- Chemin des Pourraques14
- Chemin des Trucs17
- Chemin du Défens6
- Chemin du Pavillon6
- Chemin du Plantassier5
- HLM La Ferrage4
- HLM Les Jardins5
- Impasse Antoine Lavoisier8
- Impasse des Mésanges4
- Impasse des Pinsons3
- Impasse des Rouges Gorges6
- Impasse Georges Dumas3
- Impasse Georges Guynemer3
- Impasse Jean Aicard2
- Impasse Lamartine4
- Impasse Lazare Carnot10
- Impasse Maryse Bastié3
- Impasse Pierre Mechain2
- Impasse René Lefèvre5
- Impasse Victor Hugo5
- Montée de l'Horloge3
- Place Albert Camus6
- Place Anna Fontaine8
- Place de la Convention10
- Place de la Liberté8
- Place de Verdun2
- Place des Fabres8
- Place Gounod2
- Place Louis Brunet2
- Place Louis Pasteur8
- Place Marceau Eneg5
- Place Vaillant Couturier7
- Route de Gonfaron2
- Route de Nice16
- Rue André Ampère8
- Rue André Jolivet12
- Rue de l'Auriac20
- Rue de l'Enviadou13
- Rue de l'Horloge14
- Rue de l'Ormeau10
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Glaciere5
- Rue de la Roucaire12
- Rue de Lattre de Tassigny23
- Rue de Meren21
- Rue des Fours13
- Rue du Marechal Louis Hubert Lyautey13
- Rue du Portalet13
- Rue du Ravelet4
- Rue Edmond Rostand11
- Rue Emmanuel Chabrier14
- Rue François René Chateaubriand9
- Rue Georges Brassens5
- Rue Giuseppe Verdi11
- Rue Gounod12
- Rue Gustave Flaubert11
- Rue Henri Becquerel3
- Rue Henri Michaux14
- Rue Hugues Desquiens6
- Rue Jacques Brel16
- Rue Jean Giono5
- Rue Jean Perrin1
- Rue Jean-Pierre Blanchard21
- Rue Joseph Andrac10
- Rue Jules Massenet5
- Rue Louis Brunet8
- Rue Louis Jouvet3
- Rue Marcel Pagnol20
- Rue Maréchal Foch8
- Rue Maréchal Joffre11
- Rue Molière8
- Rue Nicolas Boileau16
- Rue Paul Broca4
- Rue Paul Cézanne11
- Rue Paul Eluard23
- Rue Paul Langevin6
- Rue Pierre et Marie Curie12
- Rue Racine21
- Rue Robert Grosso21
- Rue Serge Pothonier9
- Rue Théophile Gautier15
- Rue Victor Hugo22
- Rue Victor Méric17
- Rue Yves Roger14
- Traverse de la Ferrage2
Autres communes du département
Var