Cadastre de Nancras
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE17255Code postal 17600794 habitants48 voies et 452 adressesPlan local d'urbanisme, Sainte-Gemme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 968 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 531 à 1 968 €/m².
- 20191 468 €17 ventes
- 20201 730 €12 ventes
- 20211 860 €16 ventes
- 20221 699 €24 ventes
- 20231 625 €7 ventes
- 20242 027 €12 ventes
- 20251 968 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 968 € | 13 |
| 2024 | 2 027 € | 12 |
| 2023 | 1 625 € | 7 |
| 2022 | 1 699 € | 24 |
| 2021 | 1 860 € | 16 |
| 2020 | 1 730 € | 12 |
| 2019 | 1 468 € | 17 |
| 2018 | 1 722 € | 7 |
| 2017 | 1 382 € | 5 |
| 2016 | 1 437 € | 11 |
| 2015 | 1 531 € | 8 |
| 2014 | 1 384 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Pierrieres2 176 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Berthinière1 582 €/m² · 11 ventes
- Rue d'Oléron1 524 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Berthinière11 ventes · 1 582 €/m²
- Rue d'Oléron6 ventes · 1 524 €/m²
- Le Bourg Sud6 ventes · 1 466 €/m²
- Chemin des Pierrieres5 ventes · 2 176 €/m²
- Rue de Saintonge5 ventes · 1 167 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,37 €/m²entre 8,10 et 13,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 954 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,25 €/m²entre 9,23 et 13,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 11,82 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,25 €/m²entre 8,32 et 12,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 585 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 738 € pour 72 m², maison 954 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSainte-Gemme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 282 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nancras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nancras
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nancras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,93 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,15 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,6 point39,33 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,15 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,33 % | aucune |
| 2021 | 39,33 % | aucune |
| 2022 | 39,72 % | aucune |
| 2023 | 40,12 % | aucune |
| 2024 | 40,52 % | aucune |
| 2025 | 40,93 % | aucune |
En 2020 : 17,83 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Nancras
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Outardes8
- Chemin de la Coudrée13
- Chemin de Margot Prime4
- Chemin Derrière les Bois4
- Chemin des Pierrieres13
- Impasse d’Aunis6
- Impasse de la Fontaine4
- Impasse de Saintonge5
- Impasse des Albizzias6
- Impasse des Cerisiers10
- Impasse des Fleurs10
- Impasse des Pelouses10
- Impasse du Merard6
- Impasse du Noyer4
- Impasse du Puits5
- Lieu Dit du Triboulet6
- Route des Boutaudières19
- Route des Roquetteries33
- Rue Blanche6
- Rue d'Oléron28
- Rue de l'Aunis32
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Berthinière47
- Rue de la Justice9
- Rue de Saintonge55
- Rue des Ecoles9
- Rue des Huppes21
- Rue du Colombier20
- Rue du Pommier Rouge14
- Rue Traversière4
- Allee des Volets Bleus3
- Bois de la Coudrée1
- Chemin des Orangers3
- Chez Verdier1
- Impasse de la Justice2
- Impasse des Acacias1
- La Coudrée1
- la Justice2
- les Geais1
- Lieu Dit Beaumur2
- Lieu Dit Chez Reparon1
- Lieu Dit les Boutaudieres2
- Lieu Dit les Moines3
- Lotissement les Colombes2
- Place de l’Eglise1
- Place la de Fontaine2
- Rue des Halles2
- Rue du Prince d'Orange2
Autres communes du département
Charente-Maritime