Cadastre de Chérac
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INSEE17100Code postal 176101 130 habitants114 voies et 644 adressesPlan local d'urbanisme, Cherac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 432 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 070 à 1 432 €/m².
- 2019933 €10 ventes
- 20201 058 €19 ventes
- 20211 439 €12 ventes
- 20221 260 €15 ventes
- 20231 512 €16 ventes
- 20241 175 €10 ventes
- 20251 432 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 432 € | 12 |
| 2024 | 1 175 € | 10 |
| 2023 | 1 512 € | 16 |
| 2022 | 1 260 € | 15 |
| 2021 | 1 439 € | 12 |
| 2020 | 1 058 € | 19 |
| 2019 | 933 € | 10 |
| 2018 | 1 329 € | 10 |
| 2017 | 1 398 € | 11 |
| 2016 | 1 109 € | 10 |
| 2015 | 1 439 € | 13 |
| 2014 | 1 070 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement le Plantis de Chay1 979 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 419 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 1 419 €/m²
- Lotissement le Plantis de Chay5 ventes · 1 979 €/m²
- Rue de l'Aire aux Grains4 ventes · 1 698 €/m²
- Route des Justices4 ventes · 1 700 €/m²
- Rue du Petit Bois3 ventes · 752 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,28 et 10,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,35 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCherac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chérac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chérac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Chéracnaturel
Taxe foncière à Chérac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,39 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 8,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,39 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé39,39 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 8,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,39 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,39 % | aucune |
| 2021 | 39,39 % | aucune |
| 2022 | 39,39 % | aucune |
| 2023 | 39,39 % | aucune |
| 2024 | 39,39 % | aucune |
| 2025 | 39,39 % | aucune |
En 2020 : 17,89 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chérac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois des Pretres21
- Chez Blaiseau11
- Côte de Chez Pelletier10
- Fond Rivaud7
- Le Perchaud des Chails8
- Lotissement Bois des Pretres21
- Lotissement le Plantis de Chay26
- Route de Fontanon8
- Route de la Bourgogne9
- Route de Vénérand7
- Route des 2 Chenes12
- Route des Chataigneraies7
- Route des Groies19
- Route des Justices35
- Route des Mosaïques19
- Route du Cormier19
- Route du Logis8
- Route du Petit Chail15
- Rue Anatole Maillet10
- Rue Chante Caille13
- Rue Côte de Chez Pelletier10
- Rue de Bel Air10
- Rue de l'Aire aux Grains11
- Rue de l'Ancien Couvent24
- Rue de la Croix Blanche13
- Rue des Grands Champs13
- Rue des Moulins10
- Rue du Chêne Vert14
- Rue du Petit Bois13
- Rue du Puits de la Combe10
- Allée de la Coudraie2
- Allée du Château de Dion4
- Chemin de Chez Guillon1
- Chemin de l'Essart6
- Chemin de la Doue3
- Chemin de la Vallée5
- Chemin des 2 Charentes1
- Chemin des Borderies2
- Chemin des Gaulois1
- Chemin des Menaudries4
- Chemin des Mésanges1
- Chemin des Randonneurs1
- Chemin du Marronnier3
- Chemin du Pont des Gaulois2
- Chemin du Puits2
- Chemin du Refuge6
- Chez Belot2
- Chez Boisson3
- Chez Bourlon3
- Chez Guerin6
- Chez Pere2
- Chez Piché1
- Chez Rateau2
- Chez Sibert2
- Domaine de la Forêt1
- Impasse de Chez Belot2
- Impasse de Chez Brion2
- Impasse de Chez Pelletier2
- Impasse de la Bergerie1
- Impasse des Aigles1
- Impasse des Bordiers2
- Impasse des Dimiers2
- Impasse des Haies3
- Impasse des Iris3
- Impasse des Jardins3
- Impasse des Justices2
- Impasse des Mosaïques4
- Impasse du Logis de Chay4
- Impasse du Puits2
- La Benetrie1
- La Cour1
- la Forêt1
- la Perruge2
- la Piponnerie6
- la Richonnerie1
- le Boulas2
- Le Côteau des Bergers2
- Le Droguet3
- Le Grand Pontreau2
- les Coutures1
- les Fougères1
- Misère2
- Monlambert1
- Montplaisir3
- Place de la Mairie4
- Place Ronde2
- Route de Fontseche4
- Route de Louzac1
- Route de Metairie de Chay1
- Route des Biches2
- Route des Fontaines7
- Route des Pins2
- Route du Château de Dion6
- Route du Martret4
- Route du Petit Maine Garnier4
- Route du Puits des Brousses4
- Route du Tilleul4
- Route du Vieux Puits4
- Route du Vignaud6
- Rue Anatole Garlandat4
- Rue Blanche5
- Rue de Belle Vue1
- Rue de la Mothe2
- Rue des Chênes2
- Rue des Jardins Verts2
- Rue des Sources7
- Rue du Petit Vignaud2
- Rue du Pont Inutile4
- Rue du Port3
- Rue Malangin4
- Rue Traversière5
- Ruelle de la Petite Ecole3
- Sentier du Chaille1
- Voie Agripa3
Autres communes du département
Charente-Maritime