Cadastre de Balanzac
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INSEE17030Code postal 17600586 habitants44 voies et 364 adressesCarte communale, Balanzac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 517 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 285 à 1 908 €/m².
- 20191 615 €9 ventes
- 20201 462 €7 ventes
- 20211 561 €7 ventes
- 20221 988 €5 ventes
- 20231 908 €10 ventes
- 20241 195 €2 ventes
- 20251 517 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 517 € | 4 |
| 2024 | 1 195 € | 2 |
| 2023 | 1 908 € | 10 |
| 2022 | 1 988 € | 5 |
| 2021 | 1 561 € | 7 |
| 2020 | 1 462 € | 7 |
| 2019 | 1 615 € | 9 |
| 2018 | 1 209 € | 5 |
| 2017 | 1 232 € | 5 |
| 2016 | 1 207 € | 7 |
| 2015 | 1 285 € | 6 |
| 2014 | 988 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Suires4 ventes · 2 441 €/m²
- Route de la Moulinette3 ventes · 967 €/m²
- Lotissement les Erables3 ventes · 1 988 €/m²
- Rue de Cabinet3 ventes · 2 018 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,37 €/m²entre 8,10 et 13,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 954 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,25 €/m²entre 9,23 et 13,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,25 €/m²entre 8,32 et 12,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 585 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 738 € pour 72 m², maison 954 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBalanzac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 579 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Balanzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Balanzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Balanzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,20 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 13,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,05 point34,15 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 13,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,15 % | aucune |
| 2021 | 34,15 % | aucune |
| 2022 | 34,50 % | aucune |
| 2023 | 34,85 % | aucune |
| 2024 | 35,20 % | aucune |
| 2025 | 35,20 % | aucune |
En 2020 : 12,65 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Balanzac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Sicardiere8
- Impasse des Peupliers4
- Impasse des Rosiers7
- Impasse des Tilleuls5
- Impasse du Verger8
- Lotissement les Erables23
- Route de Corme Royal14
- Route de l'Océan33
- Route de la Moulinette24
- Route de la Pierre Plate8
- Route des Boutaudières18
- Route des Roseaux7
- Rue de Cabinet15
- Rue de Chez Bodin7
- Rue de l'Église7
- Rue de l'Enclouse11
- Rue de la Bachelerie5
- Rue de la Beloterie6
- Rue de la Sicardière15
- Rue des Boutaudières14
- Rue des Fourneaux6
- Rue des Geais11
- Rue des Piphanes4
- Rue des Planches5
- Rue des Roseaux13
- Rue des Suires25
- Rue du Bois Jean-gou7
- Rue du Maine Grolier14
- Rue du Puits4
- Rue du Quai6
- Impasse de Cabinet2
- Impasse des Acacias2
- Impasse des Suires2
- Impasse du Citronnier3
- Impasse du Perroquet2
- Impasse du Ruisseau2
- le Moulin Bas2
- Route de Saujon3
- Rue des Bassetries2
- Rue du Cerisier3
- Rue du Champ du Pré1
- Rue du Château2
- Rue du Cherpre2
- Rue du Triboulet2
Autres communes du département
Charente-Maritime