Cadastre de Bernos-Beaulac
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INSEE33046Code postal 334301 134 habitants61 voies et 667 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bazadais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 000 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 18 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 228 €1 vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 000 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 000 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 228 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 997 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 398 à 1 875 €/m².
- 20191 547 €14 ventes
- 20201 525 €10 ventes
- 20211 826 €22 ventes
- 20222 177 €10 ventes
- 20231 713 €18 ventes
- 20241 875 €12 ventes
- 20251 997 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 997 € | 4 |
| 2024 | 1 875 € | 12 |
| 2023 | 1 713 € | 18 |
| 2022 | 2 177 € | 10 |
| 2021 | 1 826 € | 22 |
| 2020 | 1 525 € | 10 |
| 2019 | 1 547 € | 14 |
| 2018 | 1 347 € | 13 |
| 2017 | 1 426 € | 18 |
| 2016 | 1 359 € | 12 |
| 2015 | 1 207 € | 3 |
| 2014 | 1 398 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ham de Chaulet1 829 €/m² · 12 ventes
- Grande Route1 544 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ham de Chaulet12 ventes · 1 829 €/m²
- Grande Route5 ventes · 1 544 €/m²
- Lot de Baillet4 ventes · 1 716 €/m²
- Chemin du Ciron3 ventes · 2 200 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,82 €/m²entre 6,83 et 11,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 811 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,31 €/m²entre 8,24 et 12,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,31 €/m²entre 10,25 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,23 €/m²entre 6,53 et 10,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 536 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 811 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bazadais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bernos-Beaulac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bernos-Beaulac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Bernos-Beaulac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,73 %
Commune 31,37 %, intercommunalité 1,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 12,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,36 point32,37 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 12,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,37 % | aucune |
| 2021 | 32,37 % | aucune |
| 2022 | 32,73 % | aucune |
| 2023 | 32,73 % | aucune |
| 2024 | 32,73 % | aucune |
| 2025 | 32,73 % | aucune |
En 2020 : 13,91 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bazadais.
Les voies de Bernos-Beaulac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Lafue9
- Allée des Chênes7
- Chemin de Bacourey14
- Chemin de Baquey10
- Chemin de Calonjat13
- Chemin de Jarroudic19
- Chemin de l’Abreuvoir11
- Chemin de Labarie14
- Chemin du Ciron10
- Chemin du Martinet12
- Grande Route75
- Impasse de Goutail10
- Impasse de Sainte Germaine32
- Impasse du Foirail11
- Impasse Piouguet9
- Route d'Avril8
- Route de Bernos37
- Route de la Gare15
- Route de la Vierge11
- Route de Lucmau29
- Route de Pey de Bordes17
- Route de Préchac16
- Route de Taleyson19
- Route des Landes11
- Rue de Baillet25
- Rue de Chaulet40
- Rue de la Poste13
- Rue des Noyers8
- Rue du Centre13
- Rue Mal Pavée8
- Chemin de Boulisse4
- Chemin de Luret7
- Chemin de Tierrouge4
- Chemin des Carrières6
- Chemin Laubarede3
- Impasse de Cardillon3
- Impasse de l'Auvergne7
- Impasse de la Chênaie4
- Impasse de la Gouteyre2
- Impasse de la Pinède5
- Impasse de Labouque7
- Impasse des Lys7
- Impasse du 19 Mars 19624
- Impasse du Barrail de Labarsouque1
- Impasse du Bois du Loup3
- Impasse du Charron5
- Impasse du Gendron5
- Impasse du Grand Meynon1
- Impasse du Lioth1
- Impasse du Plantié5
- Impasse du Stade7
- Impasse la Batte3
- Place de la Mairie5
- Route de la Font du Moulin6
- Route de Queyran6
- Route des Charbonnières6
- Route du Boscage2
- Rue de la Fonderie5
- Rue des Accacias6
- Rue du Cheval Roux6
- Rue Lafont5
Autres communes du département
Gironde