Cadastre d'Épargnes
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INSEE17152Code postal 17120925 habitants95 voies et 589 adressesPlan local d'urbanisme, Epargnes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 654 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 1 558 à 2 654 €/m².
- 20191 321 €14 ventes
- 20201 638 €12 ventes
- 20211 823 €25 ventes
- 20221 964 €10 ventes
- 20232 060 €14 ventes
- 20241 863 €14 ventes
- 20252 654 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 654 € | 10 |
| 2024 | 1 863 € | 14 |
| 2023 | 2 060 € | 14 |
| 2022 | 1 964 € | 10 |
| 2021 | 1 823 € | 25 |
| 2020 | 1 638 € | 12 |
| 2019 | 1 321 € | 14 |
| 2018 | 1 283 € | 11 |
| 2017 | 1 228 € | 11 |
| 2016 | 1 104 € | 5 |
| 2015 | 944 € | 5 |
| 2014 | 1 558 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Sauzes2 925 €/m² · 5 ventes
- Lot le Soleil de l'Estuaire2 457 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lot le Soleil de l'Estuaire7 ventes · 2 457 €/m²
- Rue des Sauzes5 ventes · 2 925 €/m²
- Rue des Rivallands3 ventes · 1 606 €/m²
- Route de l'Estuaire3 ventes · 1 290 €/m²
- Rue de Chez Claunet3 ventes · 2 178 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,86 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,96 €/m²entre 7,90 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,92 et 15,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,41 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 518 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpargnes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épargnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épargnes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL Epargnesnaturel
Taxe foncière à Épargnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,04 %
Commune 39,60 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,54 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,26 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,54 point40,50 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,26 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,50 % | 7,25 % |
| 2021 | 40,50 % | 7,25 % |
| 2022 | 40,50 % | 7,76 % |
| 2023 | 40,50 % | 8,27 % |
| 2024 | 41,04 % | 8,73 % |
| 2025 | 41,04 % | 8,33 % |
En 2020 : 18,10 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Les voies d'Épargnes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Fougères8
- impasse de chez Durand7
- Lotissement les Seguinauds7
- Route de Chez Cramail9
- Route de Chez Meurail8
- Route de l'Estuaire44
- Route de la Bastille9
- Route de la Providence11
- Route de Moquesouris29
- Route de Royan14
- Route des Pellissons11
- Route des Sauniers16
- Route du Marchay15
- Rue de Chez Carré9
- Rue de Chez Claunet25
- Rue de Chez l'Huillier7
- Rue de Chez les Bons7
- Rue de Chez les Rois10
- Rue de Chez Lorieau19
- Rue de la Lussauderie8
- Rue de Plassac8
- Rue des Allains7
- Rue des Alluçons7
- Rue des Méchinauds18
- Rue des Rivallands10
- Rue des Sauzes10
- Rue du Bois Barraud23
- Rue du Fief des Plantes11
- Rue du Four à Chaux11
- Rue Samuel Paty15
- Chemin de Chez Barré4
- Chemin de la Forêt2
- Chemin des Egroix2
- Chemin du Bois des Chaudrons2
- Chemin du Champ du Noyer1
- Chemin du Pinier6
- Chemin du Puy Gaudin3
- Chez Doublet1
- Chez les Roberts2
- Chez Moiroux3
- Impasse Chez Fouche2
- Impasse de Chez l’Huillier2
- Impasse de Chez Parcot2
- Impasse de Chez Pourpoing3
- Impasse de la Cantine2
- Impasse de la Ducherie2
- Impasse de la Grande Vache2
- Impasse de la Lussauderie3
- Impasse des Boisnards2
- Impasse des Chataigniers3
- Impasse des Figuiers3
- Impasse des Maux3
- Impasse des Mechinauds5
- Impasse des Pibles3
- Impasse des Vignes4
- Impasse du Clone de Chevroux3
- Impasse du Pressoir2
- Impasse du Puits1
- Impasse du Puits Goron1
- Impasse Floreal5
- Impasse Fructidor4
- Impasse Prairial4
- La Duranderie3
- La Petite Vache2
- La Prenellerie1
- La Sangsurie1
- Langlade1
- Le Desir1
- Le Fissereau1
- Les Anjards2
- Les Berthelots5
- Les Maréchaux4
- Les Roberts2
- Place de la Frairie5
- Place de la Mairie4
- Pommier2
- Poncereau de Bas1
- Poncereau de Haut2
- Route de Mortagne3
- Route des Brétérauds3
- Route des Ecoles6
- Route des Essards2
- Route des Moulins6
- Route du Calvaire5
- Rue de Chez Boileau4
- Rue de Chez Cour3
- Rue de l'Essard2
- Rue de la Grande Vache3
- rue de la petite gorce3
- Rue de la Tuilerie6
- Rue des Brandarts5
- Rue des Girondins6
- Rue du Branchereau5
- Rue du Maine Sujard3
- Rue Traversière7
Autres communes du département
Charente-Maritime