Cadastre de Commentry
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INSEE03082Code postal 036006 017 habitants204 voies et 3 747 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
577 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 108 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 21 %, de 476 à 577 €/m².
- 2019aucune vente
- 2020434 €4 ventes
- 2021382 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023752 €6 ventes
- 2024553 €8 ventes
- 2025577 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 577 € | 7 |
| 2024 | 553 € | 8 |
| 2023 | 752 € | 6 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 382 € | 5 |
| 2020 | 434 € | 4 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 696 € | 1 |
| 2017 | 476 € | 6 |
| 2016 | 853 € | 1 |
| 2015 | 915 € | 4 |
| 2014 | 1 234 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Molière633 €/m² · 6 ventes
- Avenue Edouard Vaillant605 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Jean Jacques Rousseau11 ventes · 361 €/m²
- Rue Molière7 ventes · 633 €/m²
- Avenue Edouard Vaillant5 ventes · 605 €/m²
- Rue Pierre Curie5 ventes · 520 €/m²
- Rue Henri Fayol5 ventes · 451 €/m²
946 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 108 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 867 à 946 €/m².
- 2019795 €61 ventes
- 2020833 €52 ventes
- 2021917 €70 ventes
- 2022833 €61 ventes
- 2023909 €69 ventes
- 2024962 €60 ventes
- 2025946 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 946 € | 42 |
| 2024 | 962 € | 60 |
| 2023 | 909 € | 69 |
| 2022 | 833 € | 61 |
| 2021 | 917 € | 70 |
| 2020 | 833 € | 52 |
| 2019 | 795 € | 61 |
| 2018 | 833 € | 45 |
| 2017 | 889 € | 55 |
| 2016 | 769 € | 59 |
| 2015 | 1 041 € | 47 |
| 2014 | 867 € | 44 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Président Allende1 434 €/m² · 8 ventes
- Lot des Buissons1 153 €/m² · 5 ventes
- Rue Bois Foret1 107 €/m² · 5 ventes
- Rue des Marlières1 058 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Rémorets1 000 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cite des Brules17 ventes · 724 €/m²
- Avenue du Président Allende10 ventes · 1 434 €/m²
- Lotissement Remorets8 ventes · 959 €/m²
- Place Verte8 ventes · 933 €/m²
- Rue Docteur Roux8 ventes · 540 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,22 €/m²entre 5,56 et 9,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 664 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
- Appartement
- 9,45 €/m²entre 7,35 et 12,15 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,12 €/m²entre 7,82 et 13,11 €/m² · modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,83 €/m²entre 5,54 et 8,41 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 374 € pour 37 m², 3 pièces et plus 492 € pour 72 m², maison 664 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Commentry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Commentry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
- PPRT - ADISSEO - Commentry - Malicornetechnologique
Taxe foncière à Commentry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,28 %
Commune 39,43 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,33 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 1,6 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,5 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,28 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 1,6 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,5 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,28 % | 9,26 % |
| 2021 | 41,28 % | 10,00 % |
| 2022 | 41,28 % | 10,21 % |
| 2023 | 41,28 % | 10,45 % |
| 2024 | 41,28 % | 10,83 % |
| 2025 | 41,28 % | 10,59 % |
En 2020 : 16,56 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.
Les voies de Commentry
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Rémorets91
- Avenue du Président Allende73
- Cite des Brules72
- Cité Taffanel45
- Lotissement Remorets55
- Residence les Buissons39
- Route de Colombier47
- Route de la Celle50
- Route de Malicorne62
- Rue Bois Foret36
- Rue Christophe Thivrier57
- Rue de Champfromenteau46
- Rue de Chantoiseau39
- Rue de la Commune de Paris41
- Rue de la Grange50
- Rue de la République70
- Rue de la Torche36
- Rue Denis Papin46
- Rue des Ecoles46
- Rue des Gauthiers du Bas42
- Rue des Marlières66
- Rue Docteur Roux47
- Rue du Bois85
- Rue du Vieux Bourg41
- Rue Henri Barbusse46
- Rue Jean Jacques Rousseau80
- Rue Jean Jaurès101
- Rue Jean Moulin46
- Rue Lavoisier82
- Rue Pierre Curie38
- Allée de l’Épinette12
- Allée de l’Europe24
- Allée de la Chapelle1
- Allée de la Forge3
- Allée de la Gaillette6
- Allée de la Glacerie1
- Allée des Acacias14
- Allée des Bouleaux11
- Allée des Charbonniers5
- Allée des Négus6
- Allée des Prés de l’Oeil12
- Allée des Trieuses4
- Allée du Forum2
- Allée du Pin1
- Allée du Puits des Clous1
- Allée du Tacot1
- Avenue des Pégauds6
- Avenue Edouard Vaillant18
- Avenue Marx Dormoy29
- Boulevard General de Gaulle12
- Boulevard Rambourg3
- Château des Forges2
- Chemin de la Couronne1
- Chemin de la Grande Etouille1
- Chemin de la Mare2
- Chemin de la Riviere2
- Chemin de Longeroux1
- Chemin des Couteaux11
- Chemin des Couts1
- Chemin des Ebaupins4
- Chemin des Gargans12
- Chemin des Pres Plats1
- Chemin du Chateau du Bois5
- Chemin du Grand Bois Martenot2
- Chemin du Pont de 4 Metres5
- Clos du Bois des Forges29
- Hlm Aujame10
- Hlm Rougeron10
- Impasse Danton11
- Impasse de Bellevue2
- Impasse de Chantoiseau9
- Impasse de la Calle9
- Impasse de la Côte2
- Impasse des Ardennais7
- Impasse des Chênes6
- Impasse des Forettes3
- Impasse du Champ du Moulin4
- Impasse du Moulin de Signevarine12
- Impasse Jean Moulin5
- impasse Saint Front7
- Les Raynauds2
- Lieu Dit Bazergues1
- Lieu Dit la Fayolle4
- Lieu Dit le Clos du Puits14
- Lieu Dit Merlon2
- Lotissement du Clos du Puits16
- Place de la Butte5
- Place de la Liberté20
- Place du 14 Juillet26
- Place du Champ de Foire21
- Place du Vieux Bourg7
- Place Martenot7
- Place Pierre Bérégovoy7
- Place Planevert14
- Place Stalingrad2
- Place Verte26
- Place Victor Hugo13
- Residence de la Brande26
- Route de Bazergues9
- Route de la Fayolle14
- Route de la Grande Tranchée1
- Route de Merlon9
- route de Père Mathieu1
- Route de Père Mathieu8
- Route des Ferrieres2
- Route des Mazelles4
- Route des Villonnes1
- Rue Abel Gance9
- Rue Alexandre Gibon24
- Rue André Bidet10
- Rue Aujame22
- Rue Baudin19
- Rue Berthet du Plavéret27
- Rue Blanqui7
- Rue Camille Desmoulins3
- Rue Corneille2
- Rue Daniel18
- Rue Danton18
- Rue de Bellevue5
- Rue de Chabanson5
- Rue de l’Embarcadère35
- Rue de l’Hôtel de Ville12
- Rue de l’Industrie6
- Rue de la Banne14
- Rue de la Brande26
- Rue de la Briqueterie19
- Rue de la Carderie20
- Rue de la Chaux22
- Rue de la Chevantiere18
- Rue de la Croix de Magnier3
- Rue de la Descenderie1
- Rue de la Ganne31
- Rue de la Marianne14
- Rue de la Paix23
- Rue de la Pêcherie32
- Rue de Longeroux8
- Rue de Père Mathieu15
- Rue de Planevert1
- Rue de Pourcheroux31
- Rue de Signevarine11
- Rue des Caves2
- Rue des Chaumes2
- Rue des Chavais16
- Rue des Clous22
- Rue des Etangs23
- Rue des Forgerons27
- Rue des Gauthiers du Haut14
- Rue des Genêtes4
- Rue des Hirondelles9
- Rue des Jardins Ouvriers18
- Rue des Mésanges7
- Rue des Petougnes1
- Rue des Platanes5
- Rue des Pourrats27
- Rue des Soupirs4
- Rue des Tuileries15
- Rue des Versannes1
- Rue Docteur Paul Fabre8
- Rue du 1er Mai5
- Rue du 4 Septembre33
- Rue du Bourbonnais31
- Rue du Champ des Romains7
- Rue du Chemin de Fer15
- Rue du Clos du Bois des Forges30
- Rue du Creux du Lac20
- Rue du Docteur Léon Thivrier16
- Rue du Gros Mill12
- Rue du Laminoir17
- Rue du Lavoir8
- Rue du Peuple26
- Rue du Progres23
- Rue du Puits Juillet31
- Rue du Stade Raymond Charbonnier1
- Rue Edouard Garmy29
- Rue Emile Male6
- Rue Ernest Descloux27
- rue Ernest Montuses29
- Rue Gabriel Péri20
- Rue Georges Bayet17
- Rue Gilbert Trimouille21
- Rue Henri Antoine Baury30
- Rue Henri Chatain5
- Rue Henri Cluzel8
- Rue Henri Fayol7
- Rue Henri Laville3
- Rue Henri Ribière16
- Rue Jean Alexis Bayet23
- Rue Jean Dormoy11
- Rue Jean Dumazet26
- Rue Jean Pellez13
- Rue Jules Guesde14
- Rue Marcel Lingot5
- Rue Molière15
- Rue Pasteur30
- Rue Pierre Semard24
- Rue Racine1
- Rue Raynaud18
- Rue Robespierre14
- Rue Stéphane Létang34
- Rue Victor Auclair5
- Rue Voie Romaine2
- Rue Voltaire8
- Rue Yvonne Rozille8
- Voie Romaine2
Autres communes du département
Allier