Cadastre de Gouise
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INSEE03124Code postal 03340219 habitants49 voies et 131 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 261 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019782 €2 ventes
- 20201 296 €3 ventes
- 20211 143 €7 ventes
- 2022903 €4 ventes
- 20232 000 €4 ventes
- 20241 277 €2 ventes
- 20251 261 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 261 € | 3 |
| 2024 | 1 277 € | 2 |
| 2023 | 2 000 € | 4 |
| 2022 | 903 € | 4 |
| 2021 | 1 143 € | 7 |
| 2020 | 1 296 € | 3 |
| 2019 | 782 € | 2 |
| 2018 | 933 € | 2 |
| 2017 | 875 € | 3 |
| 2016 | 1 589 € | 2 |
| 2015 | 1 618 € | 1 |
| 2014 | 560 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bouron4 ventes · 1 619 €/m²
- Rue du Bois Favier3 ventes · 1 441 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,88 €/m²entre 6,38 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,63 €/m²entre 6,87 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,85 €/m²entre 7,70 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,36 €/m²entre 5,91 et 9,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 364 € pour 37 m², 3 pièces et plus 530 € pour 72 m², maison 725 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 70 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 519 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gouise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gouise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Gouise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,93 %
Commune 36,84 %, intercommunalité 0,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,79 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 5,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,73 %taux réduit de 5,43 % à 6,24 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 44,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,79 point36,14 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 5,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,14 % | 9,64 % |
| 2021 | 36,15 % | 9,29 % |
| 2022 | 36,52 % | 8,69 % |
| 2023 | 36,54 % | 8,37 % |
| 2024 | 36,91 % | 8,03 % |
| 2025 | 36,93 % | 7,73 % |
En 2020 : 13,25 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Moulins Communauté.
Les voies de Gouise
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Château Vert1
- Bourons4
- Cacherat1
- Chemin des Barthets2
- Domaine Colas2
- Domaine des Salonnes1
- Domaine Gilbert1
- Domaine Laurent2
- Impasse Bouron2
- La Marlassière1
- La Motte1
- La Motte Beaudéduit1
- La Source2
- Les Amis2
- Les Billards3
- Les Davots2
- Les Gouats4
- Les Graves3
- Les Robillots3
- Les Roux3
- Les Travaillots2
- Pisseloup3
- Place de la Mairie2
- Route de Bessay-sur-Allier15
- Route de Neuilly le Réal20
- Route de Saint Gerand4
- Route de Saint-Voir7
- Rue de la Mairie2
- Rue des Lilas4
- Rue du Bois Favier12
- La Motte Bellevue1
- Le Chalet des Calistres1
- Le Moulin Laurent1
- Les Badets1
- Les Boussets1
- Les Buttes1
- Les Calistres1
- Les Combres1
- Les Durets1
- Les Loges1
- Les Pétillons1
- Les Pétillons Maison Neuve1
- Les Petits Simonins1
- Les Remilles1
- Les Rubis1
- Les Salonnes Neuves1
- Les Tailles1
- Picandot1
- Vauvrillon1
Autres communes du département
Allier